項目介紹森蘭美奐大廈位于外高橋核心區(qū)，是由央企巨頭招商蛇口和中國自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)運營商外高橋集團聯(lián)手打造。
一手開發(fā)商樓盤，單套面積在147-2000平米不等，可整層/整棟租賃，適合企業(yè)總部辦公。
3條軌道交通環(huán)繞，周邊有優(yōu)質(zhì)齊全的商業(yè)商務(wù)配套，給入駐客戶提供大程度的商務(wù)便利。
森蘭美奐項目地鐵上蓋湖景辦公29萬方商務(wù)綜合體，項目直面3.87平方公里環(huán)湖綠地，相當(dāng)于2.5個上海世紀公園。
首批景觀房源已正式對外發(fā)售，約180-400平方米，雙挑空大堂設(shè)計，配備芬蘭通力電梯，節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)。
森蘭美奐作為上海浦東總部經(jīng)濟共享服務(wù)中心(平臺)外高橋工作站，將為保稅區(qū)眾多500強企業(yè)及總部經(jīng)濟辦公提供服務(wù)。
項目參數(shù)出租面積：150-2000平面積靈活，可選擇性多物業(yè)費用：26.8元/平/月(含空調(diào)能耗費）停車費：臨停8元/時，500元/月交通：6號線洲海路地鐵口上蓋，交通方便占地面積：51073㎡ 總建筑面積：291054.35㎡ 商業(yè)面積：80259.84㎡（裙房1-4層） 辦公面積：A棟71129.6㎡（5-17層）B棟70570.38㎡（5-17層） 車位數(shù)量：1533個（地上35個、地下1498個） 綠地面積：15322㎡ 標(biāo)準層面積：A棟/B棟單層約㎡ 單元戶型：約140-480㎡ 層高：約4.4米 凈層高：約3米 柱間距：約8.4-10.6米 架空地板：約150mm 樓板承重：不小于2.0KN/㎡ 空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)量：每小時人均約30m3 大堂挑高：約7.8-8米 電梯：A棟B棟客梯各16臺、貨梯各3臺 網(wǎng)絡(luò)接入：電信、移動、聯(lián)通項目交通緊鄰地鐵公共交通，員工通勤方便10分鐘左右可上中／外環(huán)，高管自駕通勤便利30-45分鐘可抵達上海各大機場高鐵站，商務(wù)通勤便利公共交通地鐵6號線洲海路站80米，步行5分鐘以內(nèi)地鐵21號線啟帆路站約700米，步行15分鐘以內(nèi)（在建中）地鐵20號線洲海路站80米，步行5分鐘以內(nèi)（規(guī)劃中）自駕通勤距中環(huán)2.8公里，車程8分鐘；距外環(huán)4.5公里，車程12分鐘高鐵機場．自駕至浦東機場30分鐘自駕至上?；疖囌?0分鐘自駕至虹橋機場45分鐘商務(wù)配套項目周邊2公里內(nèi)，包含了紅土網(wǎng)球場、瑞可碧橄欖球俱樂部、森蘭游艇俱樂部、迪卡儂體育公園、牡丹園中式接待會所，可用于商務(wù)交際、企業(yè)團建酒店配套項目周邊3公里內(nèi)，包含了外高橋喜來登酒店，外高橋冠假日酒店、雅詩閣森蘭服務(wù)公寓、富豪會展公寓酒店，可用于企業(yè)接待商業(yè)配套8萬方森蘭花園城商業(yè)（2020年10月開業(yè)）;6萬方森蘭商都商業(yè)（2017年10月開業(yè)）;3萬方陽光天地商業(yè)(2016年10月開業(yè)），滿足員工餐飲、娛樂、購物需求醫(yī)療教育項目周邊3公里內(nèi)，幼兒園、小學(xué)、貴族學(xué)校、第七人民醫(yī)院、私立醫(yī)院均可滿足日常需求
