房屋質量檢測 危房檢測鑒定單位

房屋質量檢測規范危險房屋鑒定標準規范的修訂情況

工程檢測根據住房和城鄉建設部《關于印發〈2011年工程建設標準規范制訂、修訂計劃〉的通知》（建標[2011]17號）的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真實踐經驗，參考有關****和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，編制了本標準。

本標準的主要技術內容是：1總則；2術語和符號；3基本規定；4地基危險性鑒定；5構件危險性鑒定；6房屋危險性鑒定；7 鑒定報告。

本標準修訂的主要技術內容是：

1 增加了術語；

2 修訂了鑒定方法，將原標準三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法；

3 增加了地基危險性鑒定的內容，將地基與基礎構件的危險性分開進行鑒定；

4 增加了根據房屋建造年代對構件承載力計算時抗力與效應比的調整系數；對構件危險性鑒定，完善了單個構件劃分的相關規定，增加了圍護結構承重構件的危險性鑒定內容，完善了對各種類型構件危險狀態的評定標準；

5 修訂了原標準的綜合評判方法，采用分層危險性鑒定及整體結構危險構件綜合比例鑒定法代替了原標準的模糊綜合評判法，增加了對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定法；

6 將原標準附錄A（鑒定報告）的內容調整至新增的第7章鑒定報告中，提出了存在危險構件房屋和評定為局部危房或整幢危房的房屋的原則性處理建議。

本標準中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格執行。本標準由住房和城鄉建設部負責管理和對強制性條文的解釋，由住房和城鄉建設部負責管理負責日常管理，由上海市房地產科學研究院負責具體技術內容的解釋。