龍崗區賓館房屋安全檢測鑒定單位

房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發現危險跡象的的房屋主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。非現場檢測項目有：
a、混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b、鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c、木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。主要適用圍是已發現危險跡象的房屋。房屋安全檢測包括下列基本內容：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規驗算房屋結構的儲備。
6、分析房屋損壞的原因。

房屋安全檢測有哪些
1、房屋安全性檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
2、房屋正常使用性該類型房屋側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋。3、房屋改建結構的。此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋荷載等。
4、房屋構件的此類型對局部某一單個構件進行，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘。
5、房屋安全突發事故緊急由于地震、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

酒店房屋檢測單位的職責及工作內容:
1、房屋質量檢測單位應依照和地方相關規定和標準，客觀、地做好房屋質量檢測工作。
2、通過資料調查、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3、現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。
4、測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。
5、調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環節，提出施工中的注意事項，為優化施工方案提供參考。
6、布置房屋沉降監測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監測點，測量沉降與裂縫監測點的初始值，并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7、房屋的完損狀況應進行檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性
8、施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的，并需經被檢測房屋的確認。