蘇州房屋抗震鑒定第三方房屋檢測機構

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蘇州房屋抗震鑒定第三方房屋檢測機構并且隨著技術的改進，新工程建設的速度一直呈上升的趨勢，處理老房屋、舊房屋的速度卻在不斷下降；房屋老化問題經常在日常生活中出現，給人們留下了非常大的安全隱患，既有房屋的安全檢測是非常有必要的。

根據現場檢測情況，按照《農村住房危險性鑒定標準》(JGJ/T 363-2014)第3.2條的評定方法中既有房屋建筑危險性定性評定：在現場勘察的基礎上，根據既有房屋建筑損壞情況進行綜合評定，既有房屋建筑危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。根據危房檢測鑒定既有房屋建筑的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，既有房屋建筑結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常。
按既有房屋建筑的整體結構，危房檢測鑒定既有房屋建筑可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客觀地說，除了工程質量的原因外，有時環境因素造成外在條件的一些改變，也會導致既有房屋建筑遭受不同程度的破壞。

蘇州建筑變形測量過程中發生下列情況之一時，應立即實施安全預案，應提高觀測頻率或增加觀測內容，變形量或變形速率出現異常變化，變形量或變形速率達到或超出變形預警值，開挖面或周邊出現塌陷、滑坡。。

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危房檢測鑒定公司根據現場實際情況，現場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結構布置及構件進行了現場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結構布置、結構構件尺寸進行了現場測繪。經現場檢測，2、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設置混凝土梁，與設計圖紙不符；其余各單元結構布置。

廠房安全性鑒定內容：
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區域梁板結構布置。
3、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
4、檢測鑒定區域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區域梁、板的混凝土強度。(參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T 中第3條，確定抽芯的數量 ,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數據，作為報告復核計算依據。)
6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

7、檢測建筑物鑒定區域梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
8、分析現狀建筑物的安全性能鑒定，依據國家規范取值動力系數，根據檢測、鑒定規范核定建筑物的安全性能。
9、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區域現有安全使用能力并復核其構造措施。
10、對建筑物鑒定區域的結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定

貨架檢測怎么做取得安全風險資料、數據和憑證的過程，二次使用檢測；貨架有拆卸并重新安裝需求時，由建設單位會同變動方案設計、施工及第三方檢測單位等部門，對該變動方案是否符合規劃設計要求以及施工和安裝質里進行全面檢驗后，取得項目變動是否合格資料、數據和憑證的過程；貨架檢則應該每半年或一年至少進行一次，具體頻率取決于倉庫的活動水平。

結構承載力驗算及分析

計算依據《建筑結構荷載規范》GB和《砌體結構設計規范》GB，采用北京盈建科軟件有限責任公司研制的YJK3.0系列軟件按房屋建筑結構現狀進行承載力計算

材料強度取值：混凝土梁、柱、鋼筋；

計算參數：根據房屋不同分區使用情況，確定恒載、活載的取值、修正后的基本風壓、基本雪壓、地面粗糙度、抗震設防類別、抗震設防烈度、基本地震加速度、場地類別。

蘇州房屋有它的使用期限和質量的要求，在使用的過程中難免會出現一些問題，到了一定的使用期限也會出現問題，一般這種情況都需要進行房屋檢測，檢測完之后再進行鑒定，有問題就采取相對應的措施。

除塵器檢測主要如下：

（1）建筑結構復核表明，建筑軸網尺寸、結構層高等均與原設計圖紙相符。

（2）受檢建筑整體無明顯傾斜規律，所測點位*大傾斜率為1.8‰。各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎設計規范》（GB ）關于同類建筑整體傾斜的限值4‰。抽檢鋼梁撓度檢測值均未超出規范規定允許值；抽檢鋼管柱垂直度檢測值部分超出規范允許值（變形觀測包含施工誤差）。

（3）結構損傷檢測結果表明，建筑主體結構基本完好，鋼梁柱節點未見明顯變形情況；各構件連接均基本完好，螺栓均已擰緊，無松動、缺失等現象，節點焊縫外形均勻、飽滿、過度平滑，無裂紋、焊瘤、表面夾渣、氣孔、嚴重咬邊等焊縫缺陷。倉室、凈氣室、灰斗外壁及部分鋼管柱均有油漆剝落情況，表面局部銹蝕。

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