房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)公司轉(zhuǎn)出及變更要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)公司轉(zhuǎn)出及變更要求

轉(zhuǎn)出一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，帶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資格，無(wú)論您是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，還是有融資需要，這個(gè)公司都可以滿(mǎn)足您的要求，公司財(cái)務(wù)、稅務(wù)一切正常，都是干凈的，新續(xù)的資格還有三年的時(shí)間，到期后續(xù)期也可以幫您重新辦理上。隨時(shí)可以看執(zhí)照、資格。價(jià)格不高，變更速度也快。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資.質(zhì)需要哪些條件

1、注冊(cè)資本不**2000萬(wàn)元;(已取消該要求)

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投.資額;

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率為一百

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)，

8、具有完善的體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

9、夫發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè)，對(duì)其注冊(cè)資金的要求**一般經(jīng)營(yíng)性、勞務(wù)性、中介性的企業(yè)。目前按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)產(chǎn)級(jí)，規(guī)定了不同的注冊(cè)資本要求。這有助于扼制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域過(guò)于嚴(yán)重的投機(jī)態(tài)勢(shì)，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，保障交易。

有足夠的技術(shù)人員。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)性很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商擁有足夠的技術(shù)人員系為保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的及開(kāi)發(fā)中其他社會(huì)效益和環(huán)境效益實(shí)現(xiàn)的必要條件。目前，按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，規(guī)定了不同的技術(shù)人員要求。

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，銷(xiāo)售與消費(fèi)過(guò)程特點(diǎn)，可以將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為：

1、 一級(jí)市場(chǎng)(土地市場(chǎng))；

通俗講就是土地七通一平的整理，包括拆遷、征收、收儲(chǔ)、填海工程等等，主要由機(jī)關(guān)部門(mén)或國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位在做這個(gè)工作。

2、 二級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)增量房市場(chǎng))；

主要是指建設(shè)工程建造、銷(xiāo)售等。

3、 三級(jí)市場(chǎng)(房地產(chǎn)存量房市場(chǎng));