南沙舊樓危房鑒定機構(特別推薦)

我們是南沙房屋質量安全檢測鑒定機構，專業承接本地區所有檢測鑒定業務!

我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工業務!

廣東方十檢測鑒定有限公司，我們專業從事房屋檢測，房屋安全鑒定，公司具備相應的檢測資質、設計資質、咨詢資質和鑒定資格，并通過國家質監局的計量認證（CMA）。公司專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及委托鑒定等工程建設領域。廣東方十檢測鑒定有限公司不僅擁有蕞先進的房屋檢測儀器和檢測專用設備，配備了一支由高學歷、高素質、有經驗人才組成的專業團隊。廣東方十檢測鑒定有限公司奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、準確、公正、”的質量方針，依托專業的人才優勢，以一絲不茍的職業精神，為保障房屋的質量與安全提供專業而周到的服務。

若視不重視職工宿舍房屋完損狀況，很有可能會發生倒塌傷人的悲劇。定期做好職工宿舍的房屋完損檢測必不可少。

一、本次檢測內容如下：

(1)房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

(2)房屋傾斜檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋的傾斜是否滿足規范要求。

(3)房屋相對不均勻沉降檢測 現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對不均勻沉降測量，檢測房屋地基基礎相對不均勻沉降是否滿足規范要求。

(4)完損等級評定 根據國家相關規范和標準，對現場采集的數據進行分析，并對該房屋進行鑒定評級。

二、檢查及分析結果

1、房屋完損狀況檢測

(1)北樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對宿舍北樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍北樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，主體結構個別構件處于危險狀態。

(2)南樓房屋完損狀況檢測 為了解受檢房屋完損狀況，現場對職工宿舍南樓進行了完損狀況檢測。檢測結果表明，宿舍南樓多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，主體結構個別構件處于危險狀態。

2、房屋傾斜檢測 為了解房屋目前傾斜情況，現場使用RTS112SR5L全站儀，參照中華人民共和國行業標準《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)，對受檢房屋角點垂直度進行了現場測量。 測量結果表明，宿舍北樓各測點zui大傾斜率為5.26‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測點zui大傾斜率為5.37‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)中規定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測量結果包含施工誤差)。

3、房屋相對不均勻沉降檢測

本次房屋檢測采用RTS112SR5L全站儀，選取設計處于同一水平面的檐口進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。 檢測結果表明，宿舍北樓房屋局部zui大傾斜率為3.73‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部zui大傾斜率為3.53‰，個別測點大于《建筑變形測量規程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰(由于沉降觀測包含施工誤差)。

4.住房危險性評定

房屋多處頂板拼縫開裂，內墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。工程技術有限公司是專業從事房屋檢測、結構監測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。

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加固設計適宜且針對性較強的加固方案

為了確保能夠制定出蕞為適宜且針對性較強的加固方案，對建筑物所存在的實際質量問題充分了解是必要的前提，還需要根據客戶所給出的施工預算進行加固方案的制定，在加固施工時，所選用的施工材料屬于何種等級，選擇何種加固方法進行施工，都是由施工預算費用而定的。

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作為可承接南沙本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接南沙房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有梅江區、饒平、蓬江、東源、蕉嶺、汕尾市、汕頭、橋頭、虎門、惠東縣、仁化、五華、坪山區、儋州市、樟木頭、吳川、臺山、博羅縣、三沙、霞山、電白區、開平、懷集縣、光明區、封開、陸豐市、澄海、東方等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

在農村里，大多數人都沒有房屋鑒定這一方面的意識，肉眼能看到房屋出現損壞的情況，也是覺得簡單修修補補勉強過得去。對于我們這些專業的人員來說，居住在這類房子里，存在的安全隱患也是比較大的，迫切需要進行房屋鑒定。如果鑒定結果表明有加固的價值，就要及時采取措施將危房進行加固。那么在對農村危房進行鑒定時，有哪些需要遵循的危房鑒定標準呢?