輝縣市房屋檢測鑒定有限公司

房子危房等級等級評定方式：

一、依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備三個部分的各個新項目完好無損或損壞水平開展鑒定。

1、構(gòu)造構(gòu)成部分為：基本、承重構(gòu)件、承重梁、平屋面和樓地面；

2、室內(nèi)裝修構(gòu)成部分為：窗門、外批膩子、內(nèi)批膩子、頂篷和細(xì)木裝修；

3、機器設(shè)備構(gòu)成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造、鋼混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)房屋房：

1、完好無損房：凡符合下列條件之一者可評選為完好無損房：

1）構(gòu)造、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分各類危房等級水平合乎完好無損規(guī)范；

2）室內(nèi)裝修、機器設(shè)備部分有一、二項危房等級水平合乎基本上完好的規(guī)范，其他合乎完好無損規(guī)范。

2、基本上完好無損房：凡符合下列條件之一者可評選為基本上完好無損房：

1）構(gòu)造、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分各類危房等級水平合乎基本上完好無損規(guī)范；

2）室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分中有一、二項危房等級水平合乎一般損壞的規(guī)范，其他合乎基本上完好無損之上的標(biāo)準(zhǔn)

3、一般損壞房：凡符合下列條件之一者可評選為一般損壞房：

1）構(gòu)造、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分各類危房等級水平合乎一般損壞的規(guī)范；

2）在裝修、機器設(shè)備一部分中有一、二項危房等級水平合乎嚴(yán)重?fù)p壞規(guī)范，其他合乎一般毀壞之上規(guī)范；

3）構(gòu)造一部分除基本、承重構(gòu)件、平屋面外，會有一項和裝修或機器設(shè)備一部分中的一項危房等級水平合乎嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其他合乎一般毀壞之上的標(biāo)準(zhǔn)。

4、比較嚴(yán)重?fù)p壞房：凡符合下列條件之一者可評選為比較嚴(yán)重?fù)p壞房：

1）構(gòu)造、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分各類危房等級水平合乎嚴(yán)重?fù)p壞規(guī)范；

2）構(gòu)造、室內(nèi)裝修、機器設(shè)備一部分中有少數(shù)新項目危房等級水平合乎一般毀壞規(guī)范，其他合乎嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋鑒定機構(gòu)怎么選擇：

選擇一個房屋鑒定機構(gòu)重要的就是看他的資質(zhì)是否齊全?，F(xiàn)階段房子安全性鑒定工作中，大多數(shù)結(jié)果都需要取決于檢驗數(shù)據(jù)信息，若檢測的數(shù)據(jù)信息全方位、詳盡、**，其鑒定可能就科學(xué)合理、公平，鑒定報告才具有性。

那樣，怎么樣的檢驗數(shù)據(jù)信息才具有法律效應(yīng)呢？依據(jù)“中華共和國質(zhì)量法”的規(guī)定：“為社會給予公正數(shù)據(jù)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗組織，必須經(jīng)省級以上計量檢定行政機關(guān)并對評定、檢測能力和穩(wěn)定性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點：

a. 經(jīng)省級以上單位cnas認(rèn)證，獲得檢測資質(zhì)、具備CMA章的企業(yè)。

b. 用經(jīng)cnas認(rèn)證的檢測儀器檢測。

c. 經(jīng)執(zhí)證上崗的技術(shù)人員檢測和實驗。

d. 則在出具的檢驗報告頂蓋有CMA章。

僅有具有以上四點方具有法律效應(yīng)，其他單位或個人給予的數(shù)據(jù)均不具有法律效應(yīng)。

房屋的品質(zhì)檢測鑒定

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)況來鑒定房屋的品質(zhì)。我國目前都還沒《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只有根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些規(guī)范主要運用于房屋建造的施工階段，對于不代的房屋或住宅在投入使用后出現(xiàn)的有一些縫隙或損壞有時候也不可用了。

房子還行使用期限的評定

房子還行使用期限的評定是根據(jù)房屋的現(xiàn)況、應(yīng)用情況和使用場景等影響房屋使用壽命的因素，通過調(diào)查、分析和測算，鑒定出房子還能夠使用的期限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

房子毀壞糾紛的評定

房子毀壞糾紛案件評定就是指房子使用期內(nèi)遭受人為要素(在房屋周邊刨坑、開挖、工程爆破、降雨、儲水或工程施工震動)損害，而明確責(zé)任者以及個人行為是否為房子毀壞(構(gòu)造歪斜、裂開等)的根本原因的評定。

因為這一類鑒定的狀況較繁雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和根據(jù)，評定工作的難度較大，只有依據(jù)每個評定新項目的不同，參照有關(guān)的教材內(nèi)容、資料和仿真模擬檢測的數(shù)據(jù)信息，分析鑒定。

根據(jù)實際房子毀壞發(fā)生的概率，房子毀壞糾紛的關(guān)鍵有以下幾種：

產(chǎn)生多是在不僅有房子周邊挖滲水井和集水井、挖排污溝、注水降雨、挖基坑和地下通道等工程施工，導(dǎo)致不僅有房屋的基本造成不勻沉隆，使上端墻面發(fā)生不勻沉隆的縫隙的毀壞。

次之，較常見的是工程施工振動或碰撞導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)裂開或損壞。

第三種主要是因為房屋的某一結(jié)構(gòu)或預(yù)制構(gòu)件存有缺點(尤其是鄉(xiāng)辦企業(yè)私自搭建的庫房和工業(yè)廠房)，在使用過程中，由于受外在因素的作用或年代久遠(yuǎn)建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件承載能力慢慢減少，而導(dǎo)致房子忽然塌陷。

提及房屋安全檢測評定，我覺得好多人應(yīng)該十分熟悉，可是何時應(yīng)該做房子安全系數(shù)檢測鑒定呢？大家為什么要做房屋安全檢測評定？

現(xiàn)如今有一些工程建筑已經(jīng)比較陳舊，再加上時代許久，發(fā)生縫隙或是地基沉降；有一些工業(yè)廠房早已通過更新改造，對廠房結(jié)構(gòu)已不徹底掌握，并且承載能力究竟是不是足夠等一系列問題，從而做房屋安全檢測評定就顯得非常有必要。