陽山房屋可靠性鑒定機構

陽山房屋可靠性鑒定公司承接房屋主體結構安全性鑒定、鋼結構工程檢測、幕墻檢測、煙囪結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測、建筑物沉降觀測、混凝土抗壓強度檢測、工程質量檢測鑒定、房屋結構改造檢測鑒定、鋼結構構筑物安全鑒定、工業廠房驗廠鑒定、廠房結構安全鑒定、校舍房屋安全檢測鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業檢測鑒定等檢測鑒定類。

在生活中稍有不注意就可能發生火災，而火災對于建筑結構的影響是很大的?；馂倪^后，為確認我們居住環境的安全性，對房屋進行安全檢測是必要的，以便及時知道火災對建筑物結構后期能否修復以及如何修復是必要的。

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、工程概況

二、結構檢測鑒定

1.基礎檢測。該樓原設計為毛石混凝土基礎，現場對該樓基礎進行局部開挖抽檢檢測?，F場檢測結果為毛石砼基礎施工質量較好，無明顯缺陷，實測毛石砼基礎混凝土強度推定均大于20.0MPa。檢測未發現該基礎存在不均勻沉降現象。

2.磚砌體強度、砂漿強度檢測，梁、板、柱砼強度檢測?，F場實測蓋樓燒結磚強度推定均大于MU7.5。現場采用貫入法對各層砌筑砂漿抗壓強度進行檢測，實測砌筑砂漿抗壓強度在5.0MPa～5.5MPa?，F場采用回彈法進行強度檢測，實測各層梁、板、柱砼強度均能滿足20MPa。

3.結構可靠性鑒定。

(1)構造方面。通過檢測結果，該樓地基基礎部分較好，基礎單元安全性等級評估為Au級，上部結構沒有按照規范要求設置構造柱，梁下未設置構造柱，每層均設置圈梁，結構可靠性鑒定為Cu級。(2)承載力方面。通過檢測發現，該結構部分墻體出現裂縫，蓋樓的樓蓋、屋蓋結構砼質量較好，未出現蜂窩、麻面等現象。梁、板未出現裂縫。根據檢測結構，采用電算和手算結合的方法對該樓抗震和承載力進行驗算。該建筑位于7度抗震區，設防烈度提高1度，為8度設防。通過驗算，該結構部分承重墻抗震承載力不足，部分承重墻受壓承載力不足。

4.結構加固處理。對梁下沒有構造柱的墻體，如果采用增設構造柱的做法，可能會影響結構的正常使用，對原結構破壞較大，經論證，采用新增鋼筋混凝土組合柱的做法，具體為在梁下墻體的兩側各250mm范圍內，澆筑100mm厚鋼筋混凝土組合層，從而大幅度提高梁下墻體的承載力和變形性能。對驗算厚抗震和承載力不足的墻體，采用鋼筋網水泥砂漿抹面加固墻體和鋼筋混凝土板墻加固墻體，提高墻體的承載力和抗震性能。

鋼筋網砂漿面層加固，是在面層砂漿中配設一道鋼筋網或鋼板網或焊接鋼絲網，達到提高墻體承載力和變形性能(延性)的一種加固方法。加固時，采用M15砂漿抹面40mm，鋼筋網與原墻體可靠連接。當采用鋼筋網砂漿面層不能滿足墻體承載力或抗震性能要求時，采用鋼筋混凝土板墻加固墻體。鋼筋混凝土板墻加固，是在砌體墻兩側或一側增設現澆混凝土組合層，形成“砌體――混凝土”組合墻體，從而大幅度提高墻體承載力和變形性能的一種加固方法;本次加固采用C25混凝土，板墻厚度為60mm～100mm，根據承載力需要選擇。

樓梯間是建筑的逃生通道，樓梯間的安全性尤為重要，對樓梯間墻體采用鋼筋砂漿網面層進行加固，以增強樓梯間的抗震能力。

為提高縱橫墻的整體連接性，對結構的部分橫墻布置鋼欄桿，提高結構抗震能力。對于出現裂縫的墻體，采用鋼筋砂漿網面層或鋼絲砂漿網面層進行加固。

中小學校舍安全工程是一項民心工程，對校舍建筑的抗震能力進行鑒定、維護與加固，任務艱巨，責任重大。房屋加固是一項系統的工程，在進行加固時，應本著“安全可靠、經濟合理、施工簡便”的原則，在zui大限度滿足建筑使用功能的前提下，結合工程具體情況，制定科學的結構加固方案。在進行加固設計時，應從結構整體出發，在對局部進行加固維修的要注意對結構整體的影響，避免形成新的薄弱環節。本工程經過以上加固，經驗收達到預期要求，效果良好。

房屋的檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

作為可承接陽山本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接陽山房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有興寧市、赤坎區、陸河、洪梅、潮南區、遂溪縣、坪山區、天河區、天河、云城區、武江區、中山、開平市、龍崗區、定安縣、廣州、郁南、恩平、紫金、大埔、湛江市、南城、新興、南海、茂南區、潮安區、儋州市、東源等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

在自然災害中，地震具有突發性和超強破壞性等特征，一旦有強大的地震發生，房屋坍塌現象不可避免。而我國傳統的居民建筑中，受限于結構和建筑抗震技術的制約，其抗震性能普遍都比較差。結構抗震性能設計是建筑物安全持續使用的重要保障之一，如果建筑物的抗震性能不達標，結構設計不合理，那么一旦發生強烈地震，將會嚴重破壞建筑物的內部結構，并給居民造成嚴重的人身和財產損失。對于傳統既有建筑進行建筑抗震鑒定刻不容緩，既能對現有建筑進行科學的抗震性能鑒定和評估，還能針對其問題采用合理的加固措施。

建筑抗震鑒定是確定建筑抗震設防能力是否滿足要求的一種方式，但并不是所有的建筑都需要進行抗震性能鑒定。對于地震頻發地區的建筑，開展建筑抗震鑒定是必要的。由于一些歷史原因，對于一些非地震頻發區的建筑進行抗震鑒定，其實很多都是不滿足現行標準規范的要求，要將這些建筑都進行抗震加固也不符合實際情況，當有以下這些情形的建筑，必須進行建筑抗震性能鑒定：

1、建筑物涉及結構改變的情形，如原有改變使用功能、擴建、或改建;

2、建筑物已達到設計使用年限，需要繼續使用確保其使用功能滿足安全使用需求;

3、需要對建筑物進行抗震性能鑒定的情形，如對建筑工程質量有懷疑或新建建筑物進入驗收程序。

抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據和目標，另一方面也是抗震加固的延續。現階段建筑抗震性能通過以往建筑抗震加固的經驗，更多地開始應用于新建建筑，也充分考慮到了建筑的美觀性、使用性能和使用面積，使得建筑結構抗震鑒定技術得以不斷的完善。

在進行結構安全性鑒定工作中，結構構件存在裂縫的問題比較普遍，對于裂縫的檢查、檢測、性質判斷以及裂縫的關聯性分析對結構整體安全性的判斷起著至關重要的作用。為了使裂縫的鑒定更加規范，除了進行裂縫普通檢測之外，還需再進行一些附加檢測。

廠房樓板承載力檢測的依據：
【1】《房屋質量檢測規程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);
【3】《建筑結構荷載規范》(GB);
【4】《工程測量規范》(GB);
【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土結構設計規范》(GB);
【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準;
【9】業主提供的圖紙等資料。

房屋加固的時間

現在人們做事情都比較講究效率，有關房屋加固工程，人們都希望能夠盡快的完成。具體需要花費多少時間并沒有一個確定的數字，這要看房屋的損壞程度、面積的大小、選擇的加固工程公司等等，一般情況下所需要花費的時間并不是很多。

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2023年8月12日今日新消息，據陽山房屋安全檢測鑒定中心技術部透露