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592套房源
總價477萬起
項目概況:位于通州區梨園鎮。
具體四至為:東鄰頤瑞中三街,西鄰群芳東三路,南鄰薈萃一街,北鄰群芳中二街。
地塊位置示意圖
項目區位示意圖
用地規模為29561.577平米,地上規劃建筑規模為65035.469平米,容積率為2.2,控高36米(局部45米),須以高標準商品住宅方案建設,鼓勵建設全齡友好社區。地塊已實現三通一平。無配建條件。
項目正式定名為:璀璨公元,指導價6.2萬,戶型面積段為77-143平兩居-四居,具體為77平兩居、89-107平三居、120-143平四居,共592套。按照銷售指導價6.2萬/平計算,總價區間為477-868萬。
目前公開的戶型圖如下:
77平兩居,約88套,設置入戶玄關和家政間,餐客一體,廚房U型設計,衛生間干濕分離。
89平三居,約74套,南向兩面寬,客廳設置270度轉角飄窗,南向主臥套間配置飄窗和干濕分離衛生間,次衛洗漱衛三分離。
107平三居,約230套,南向三面寬達9.6米,南北通透,餐客廚一體,廚房U型設計,明廚明衛,南向雙臥配置飄窗,主臥套間設計。
120平四居,100套左右,經典四葉草戶型,南北通透,餐客廚一體,廚房U型設計,南向主臥設置飄窗和干濕分離衛生間,次衛洗漱衛三分離。
140平四居,100套左右,經典四葉草戶型,南北通透,餐客廚一體,南向主臥套設計,次衛可與北向次臥做小套間。
土拍地塊配套有幼兒園、機構養老等
“臨雙鐵”:區位優勢明顯 教育資源豐富
據了解,北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目位于城市副中心0306街區,東鄰頤瑞中三街,西鄰群芳東三路,南鄰薈萃一街,北鄰群芳中二街。
FZX-地塊為R2二類居住用地、用地規模為29561.577平方米,地上建筑規模為65035.469平方米,綠地率30%,容積率2.2。
項目規劃有6班幼兒園、機構養老設施、殘疾人福利設施、一站式綜合服務中心、公廁等。其中具體包括社區衛生服務中心、日間托兒設施、社區綜合健身中心、社區文化設施、再生資源回收站等。還規劃有不少于300個停車位的社會公共停車場。
據地圖顯示,該地塊地理位置優越,配套完善。項目距離7號線群芳站、1號線八通線臨河里站、土橋站都在1公里內,北側有梨園城市森林公園。
東南側為環球度假區,駕車前往不到10分鐘,3站可達環球度假區,自駕或乘車都較為便捷。
地塊北側有北京育才學校(通州分校)、梨園文化體育公園、等文旅教育資源豐富,直線距離西北側的梨園鎮中心小學約600米,直線距離西北側的梨園學校約900米,交通十分便利。
商業方面,六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。
醫療方面,三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直門醫院、潞河醫院。