| 業(yè)務(wù)1： | 危房改造驗收鑒定 |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋安全鑒定座談會 |
| 單價： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 海南 ?？?/td> |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-12-16 02:55 |
| 最后更新： | 2023-12-16 02:55 |
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業(yè)務(wù)范圍：賓館、魚樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、第三方機(jī)構(gòu)、工程竣工檢測驗收、專業(yè)機(jī)構(gòu)、樓房加裝電梯檢測、所、有限公司、房屋建筑主體檢測、站、報告、抗震檢測鑒定、有限公司、危房檢測鑒定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑文物檢測、加固設(shè)計服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;機(jī)構(gòu)(特別推薦);房屋加固。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時嚴(yán)格遵守物價部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
》》》聯(lián)系劉工
--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---
保亭縣危房改造驗收鑒定,
檢測鑒定自然侵蝕和災(zāi)后房屋
地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。災(zāi)害過后，必需對受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建。開展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向;檢測嚴(yán)重受損需要重建的房屋，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準(zhǔn)確。
保亭縣危房改造驗收鑒定，焊縫的檢查和檢測應(yīng)符合下列要求：
1、焊縫的外形尺寸一般用焊縫檢驗尺測量，可測量焊接母材的坡口角度、間隙、錯位及焊縫高度、寬度。焊縫缺陷可用超聲探傷儀或射線探傷儀等檢測。
2、嚴(yán)重腐蝕的焊縫，應(yīng)檢查焊縫截面的腐蝕程度、剩余焊縫的長度與高度。
3、檢測焊縫強(qiáng)度，可截取有代表性的焊縫節(jié)點(diǎn)進(jìn)行抗拉、抗剪等力學(xué)實驗。
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危樓一般是住著比較危險的房屋了，危樓是危險樓房、危險建筑物等。危樓情況輕微者，可以修葺補(bǔ)救，之后還可以使用或居住。但是要嚴(yán)格做安全檢測鑒定，按照標(biāo)準(zhǔn)來加固補(bǔ)救等，符合安全標(biāo)準(zhǔn)后才可以居住使用。
危樓安全檢測鑒定：
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
哪些房屋需作危房安全鑒定：
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
危樓一般是年久的小區(qū)，以及辦公樓、商務(wù)樓、居民自建房等，商品房等，有一定的年限，或者拆墻改造多次的。若是出現(xiàn)不安全的預(yù)測就要采取檢測鑒定及時補(bǔ)救了，以免危及安全。請專業(yè)的房屋檢測鑒定公司做個鑒定，有問題及時修補(bǔ)。
房屋鑒定中心是專門從事房屋質(zhì)量鑒定的機(jī)構(gòu)。
其工作內(nèi)容有：
對各類房屋的完損狀況進(jìn)行檢驗，評定房屋完損等級;對危房、舊房的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和檢測;為房地產(chǎn)交易提供咨詢、評估等技術(shù)服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括：
(1)房屋完損狀況的檢測鑒定，如對各類房屋的完損程度進(jìn)行檢驗，評定房屋的完損等級;
(2)危房及舊屋的調(diào)查、監(jiān)測與鑒定，為房產(chǎn)交易提供咨詢服務(wù);
(3)建筑結(jié)構(gòu)的安全性評價(含抗震性能)
(4)建筑物使用功能的改變或增加引起的結(jié)構(gòu)安全性變化
(5)其他需要委托鑒定的項目。
工作程序
(1)申請受理：
凡需委托鑒定的單位或個人向市房地產(chǎn)交易所辦理書面申請手續(xù)后，由該所安排人員上門勘察并填寫《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《國有土地使用證》復(fù)印件及其他有關(guān)材料交委托人收存保管。
(2)現(xiàn)場勘察：
由市房地產(chǎn)交易所指派人員到現(xiàn)場實地勘查記錄情況并制作勘驗筆錄及有關(guān)圖件交申請人收存保管。
(3)技術(shù)分析：
根據(jù)實際情況進(jìn)行分析判斷并提出初步結(jié)論意見報市房地產(chǎn)交易中心審核批準(zhǔn)。
(4)審批備案：
經(jīng)批準(zhǔn)后由當(dāng)事人雙方簽訂《估價協(xié)議書》，并按有關(guān)規(guī)定交納手續(xù)費(fèi)后正式生效。
(5)成果報告：
《房地產(chǎn)估價報告書》、《估價明細(xì)表》(一式二份)。
(6)交付成果資料：
《房地產(chǎn)估價報告書》、《估價明細(xì)表》。
保亭縣危房改造驗收鑒定地震的發(fā)生我們是很難通過技術(shù)手段預(yù)測的，為避免地震帶來房屋坍塌的二次事故，現(xiàn)階段多數(shù)的做法是提高建筑的抗震能力。在地震多發(fā)地帶的城市，通過定期開展建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，確保既有建筑結(jié)構(gòu)滿足抗震設(shè)防要求，落實建筑“小震不壞，中震可修，大震不倒”的原則。另外，對經(jīng)營性場所和公共建筑物需嚴(yán)格執(zhí)行定期開展建筑抗震鑒定，及時掌握這些建筑的現(xiàn)時抗震等級及結(jié)構(gòu)安全性，對不符合抗震要求的房屋建筑，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或超過設(shè)計使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。
房屋超過使用期限的檢測鑒定：
主要指建筑達(dá)到設(shè)計基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測鑒定。
引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：
1.設(shè)計因素：設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低。
2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。
3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等。
4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等。
5.地質(zhì)因素：特種地基土體。
6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。
7.使用年限超過時間，建筑已久。
按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測手段，對擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時期執(zhí)行的設(shè)計、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測工程的各項參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。
房屋建筑在投入使用后年久的話，可能就會出現(xiàn)有形、無形的損傷生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。