2023年2月24日，位于北京市豐臺區(qū)地鐵九號線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級開發(fā)項目FT00-地塊、地鐵九號線花鄉(xiāng)站造甲村土地一級開發(fā)項目FT00-地塊，已取得預(yù)售許可證。
項目推廣案名:君禮著，備案名:君禮家園。
此次預(yù)售準(zhǔn)許銷售面積為49184.7㎡。
該項目總計12棟樓，此次下發(fā)預(yù)售樓棟為:1#住宅樓1-17層、2#樓1-17層、3#1-14層、4#樓1-12層、6#樓1-8層、7號樓1-15層、8#1-7層、10#1-8層、11#1-16層、12#1-17層全部住宅。
其中，5#樓1-17層以及9#樓1-6層暫未預(yù)售。
君禮著，總計412套(戶)，此次預(yù)售總計354套，暫未預(yù)售5#樓34套以及9#樓24套。
該地塊政府指導(dǎo)均價10.6萬/㎡，此次預(yù)售住宅擬售均價低的樓棟是12#樓102800元/㎡，其中該樓棟1層房源擬售單價為100700元/㎡(下圖)，加上一定的開盤活動(暫未定)，開盤時部分房源單價可能低于10萬/㎡。
另外該項目合同竣工日期為:2025年5月30日，該項目起步總價約:1260萬起，得房率在75.5%-82%總體尚可。
△12#1單元101君禮著，位于北京市豐臺區(qū)橋安西路與豐臺東路交匯處，該項目由北京躍泰置業(yè)有限公司(首開)開發(fā)，項目為6-8層洋房以及12-17層的小高層組成，戶型有:125㎡的三居、127㎡的四居、以及146㎡和165㎡的四居。
總戶數(shù)412套，容積率2.4，綠化30%，建筑設(shè)計單位:HZS匯張思，外立面材質(zhì):木色、暖灰色金屬鋁板、通透玻璃，總價約1260萬起。
下圖依次為戶型樓棟分布圖、鳥瞰圖、戶型圖。
君禮著售樓處咨詢/預(yù)約:△君禮著區(qū)位圖麗澤TOP系 循禮而行 ||從端禮著到君禮著，麗澤TOP作品擇址標(biāo)準(zhǔn)一脈相承，以嚴(yán)苛的擇址標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)內(nèi)城TOP作品基因延續(xù)。
君禮著，以內(nèi)城地脈、產(chǎn)業(yè)賦能、豪宅板塊基因三大內(nèi)核，鼎立時代人居峰脊。
2021年至今，北京新上市土地110余宗，三環(huán)附近供地僅7宗。
君禮著，傲立北京內(nèi)城、西南三環(huán)傳統(tǒng)豪宅版圖核心，緊鄰首都功能核心區(qū)，凝聚全國政治、文化、國際交往、科技創(chuàng)新的磅薄勢能。
君禮著，立踞麗澤商務(wù)區(qū)、總部基地、豐臺站TOD三大產(chǎn)業(yè)交圈核心，融合高端商業(yè)、國際金融、世界人才于一體。
項目立踞麗澤職住平衡區(qū)，對望麗澤SOHO、平安金融中心等地標(biāo)，坐觀千億產(chǎn)值集萃。
目前，麗澤商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)953家，包括央行數(shù)字貨幣研究所、華為北方總部、銀河證券等頭部企業(yè)，全力打造數(shù)字金融新名片，建成世界金融新極點。
君禮著，地處豐臺科技園總部基地及強國科技核心輻射圈。
作為中關(guān)村早的“一區(qū)三園”之一，占據(jù)豐臺1%面積，創(chuàng)造1/4財政收入，年GDP產(chǎn)出超500億。
中國中鐵股份、北京華北電力、中廣核、長征火箭技術(shù)等世界500強重點大型企業(yè)已相繼入駐。
君禮著坐擁豐臺站與麗澤城市航站樓雙TOD，形成“地空雙聯(lián)通”，締造全球格局下的發(fā)展新引擎。
麗澤城市航站樓：北京市 “一站五軌”交通樞紐，麗澤城市航站樓、地鐵11號線、14號線、16號線、麗澤金融街聯(lián)絡(luò)線及機場線交匯。
豐臺站TOD：作為北京早、亞洲大鐵路樞紐客站，豐臺站周邊7.3平方公里范圍內(nèi)，將打造科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、文化體驗為一體的內(nèi)城TOD綜合體，構(gòu)建文化和國際交往為主導(dǎo)的“大國會客廳”。
君禮著，坐擁西三環(huán)10萬/㎡+居住圈層貴脈——釣云臺、中國府、龍湖西宸源著等項目云集，十余年積淀，已然成為久負(fù)盛名的傳統(tǒng)豪宅板塊，隨著產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展，成為城市新的發(fā)展極。
全維配套-2公里世界層峰產(chǎn)融生態(tài)圈|交通配套：雙環(huán)三軌，擎動區(qū)域快速發(fā)展直線距離2公里內(nèi)，三環(huán)路、四環(huán)路雙環(huán)快速暢達(dá)。
三地鐵交匯，距離地鐵10號線豐臺站距離僅約500米；16號線（連接麗澤、中關(guān)村）、9號線（連接西站、國家圖書館）亦于此交匯。
商業(yè)配套：6大商業(yè)旗艦，360°國際化配套五棵松、西單等西部傳統(tǒng)商圈與麗澤、金融街等國際新興商圈合圍；麗澤天地、北京麗澤天街、萬達(dá)廣場、花鄉(xiāng)奧萊、永旺夢樂城等六大旗艦商業(yè)；麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)喜來登、希爾頓等國際級商業(yè)資源相繼入駐，摯獻(xiàn)多元復(fù)合圈層品質(zhì)生活。
醫(yī)療配套：北京西部，醫(yī)療資源聚合區(qū)北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院、第五醫(yī)學(xué)中心等三甲醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。
教育配套：近、全、優(yōu)，全齡段教育資源北京十二中、豐臺第五小學(xué)、北京小學(xué)豐臺萬年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學(xué)（麗澤校區(qū)）、北京麗澤國際學(xué)校等。
生態(tài)配套：綠意環(huán)繞，鋪展內(nèi)城“森境”畫卷本案位于豐臺站TOD規(guī)劃中的“城市綜合服務(wù)軸”，東西雙側(cè)臨近“城市綠地景觀軸”，享受城市配套及生態(tài)景觀的平衡之美。
近享玉淵潭、豐臺科技園生態(tài)主題公園。
麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地，將建設(shè)三環(huán)城市運動休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群。
△項目周邊生態(tài)規(guī)劃示意圖△麗澤城市休閑公園效果圖△君禮著效果圖
