深圳保稅倉(cāng)庫(kù)出租深圳出口加工區(qū)倉(cāng)庫(kù)出租

出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)（Export Supervised Warehouse）
定義：是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立，對(duì)已辦結(jié)海關(guān)出口手續(xù)的貨物進(jìn)行存儲(chǔ)、保稅物流配送、提供流通性增值服務(wù)的海關(guān)專用監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)。
功能
出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)分為出口配送型倉(cāng)庫(kù)和國(guó)內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)型倉(cāng)庫(kù)。
出口配送型倉(cāng)庫(kù)是指存儲(chǔ)以實(shí)際離境為目的的出口貨物的倉(cāng)庫(kù)。
國(guó)內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)型倉(cāng)庫(kù)是指存儲(chǔ)用于國(guó)內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)的出口貨物的倉(cāng)庫(kù)。
出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)通常結(jié)合著保稅倉(cāng)庫(kù)來(lái)用，一般把保稅倉(cāng)庫(kù)和出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)合二為一，統(tǒng)稱叫做“兩倉(cāng)”，即一出一進(jìn)。出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)和保稅倉(cāng)庫(kù)屬于同一范疇，主要應(yīng)用于加工貿(mào)易企業(yè)當(dāng)中，加工貿(mào)易企業(yè)在應(yīng)用保稅這一概念的過(guò)程中是非常豐富的，主要有五種加工保稅模式，一是通常所說(shuō)的“兩頭在外模式”，即原料和成品都在國(guó)外，加工在國(guó)內(nèi)；二是“兩頭在內(nèi)模式”，即原料和成品都在國(guó)內(nèi)，當(dāng)然加工也在國(guó)內(nèi)，只是來(lái)源都是加工貿(mào)易公司；三是保稅內(nèi)銷，四是非保外銷，五是委托加工。關(guān)于出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)，局限的范圍非常小，一是主要用于出口，二是倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不允許流通加工，三是倉(cāng)庫(kù)容量有限，四是涉及面也比較窄，五是退稅一般要求為實(shí)際離境。
保稅區(qū)（Duty—free Zone）
定義：經(jīng)主權(quán)國(guó)家海關(guān)批準(zhǔn)，在其海港、機(jī)場(chǎng)或其他地點(diǎn)設(shè)立的允許外國(guó)貨物不辦理進(jìn)出口手續(xù)即可連續(xù)長(zhǎng)期儲(chǔ)存的區(qū)域。
保稅區(qū)（Bonded Area ;the low-tax; tariff-free zone ;tax-protectedzone)亦稱保稅倉(cāng)庫(kù)區(qū)。這是一國(guó)海關(guān)設(shè)置的或經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)注冊(cè)、受海關(guān)監(jiān)督和管理的可以較長(zhǎng)時(shí)間存儲(chǔ)商品的區(qū)域。是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的、海關(guān)實(shí)施特殊監(jiān)管的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，是我國(guó)目前開放度和自由度頭名的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。
綜合保稅區(qū)是設(shè)立在內(nèi)陸地區(qū)具有保稅港區(qū)功能的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，實(shí)行封閉管理，是目前我國(guó)開放層次高、政策優(yōu)惠、功能齊全的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，是國(guó)家開放金融、貿(mào)易、投資、服務(wù)、運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域的試驗(yàn)區(qū)和先行區(qū)。其功能和稅收、外匯政策按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即：國(guó)外貨物入?yún)^(qū)保稅，貨物出區(qū)進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)關(guān)手續(xù)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅；國(guó)內(nèi)貨物入?yún)^(qū)視同出口，實(shí)行退稅；保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費(fèi)稅。該區(qū)以國(guó)際中轉(zhuǎn)、國(guó)際采購(gòu)、國(guó)際配送、國(guó)際轉(zhuǎn)口貿(mào)易和保稅加工等功能為主，以商品服務(wù)交易、投資融資保險(xiǎn)等功能為輔，以法律政務(wù)、進(jìn)出口展示等服務(wù)功能為配套，具備生產(chǎn)要素聚散、重要物資中轉(zhuǎn)等功能。
保稅港區(qū) （Bonded Port）
定義：保稅港區(qū)是指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，設(shè)立在國(guó)家對(duì)外開放的口岸港區(qū)和與之相連的特定區(qū)域內(nèi)，具有口岸、物流、加工等功能的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域。
保稅港區(qū)的功能具體包括倉(cāng)儲(chǔ)物流，對(duì)外貿(mào)易，國(guó)際采購(gòu)、分銷和配送，國(guó)際中轉(zhuǎn)，檢測(cè)和售后服務(wù)維修，商品展示，研發(fā)、加工、制造、港口作業(yè)等九項(xiàng)功能。
保稅港區(qū)享受保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)相關(guān)的稅收和外匯管理政策。主要為：國(guó)外貨物入港區(qū)保稅；貨物出港區(qū)進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)關(guān)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅；國(guó)內(nèi)貨物入港區(qū)視同出口，實(shí)行退稅；港區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費(fèi)稅。保稅港區(qū)疊加了保稅區(qū)和出口加工區(qū)稅收和外匯政策，在區(qū)位、功能和政策上優(yōu)勢(shì)更明顯。

稅收政策

保稅港區(qū)享受保稅區(qū)、出口加工區(qū)相關(guān)的稅收和外匯管理政策。主要稅收政策為：
1，國(guó)外貨物入港區(qū)保稅
2，貨物出港區(qū)進(jìn)入國(guó)內(nèi)銷售按貨物進(jìn)口的有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)關(guān)手續(xù)，并按貨物實(shí)際狀態(tài)征稅；
3，國(guó)內(nèi)貨物入港區(qū)視同出口，實(shí)行退稅；
4，港區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費(fèi)稅。