深圳保稅倉庫出租深圳出口加工區(qū)倉庫出租

出口監(jiān)管倉庫（Export Supervised Warehouse）
定義：是指經(jīng)海關批準設立，對已辦結海關出口手續(xù)的貨物進行存儲、保稅物流配送、提供流通性增值服務的海關專用監(jiān)管倉庫。
功能
出口監(jiān)管倉庫分為出口配送型倉庫和國內結轉型倉庫。
出口配送型倉庫是指存儲以實際離境為目的的出口貨物的倉庫。
國內結轉型倉庫是指存儲用于國內結轉的出口貨物的倉庫。
出口監(jiān)管倉庫通常結合著保稅倉庫來用，一般把保稅倉庫和出口監(jiān)管倉庫合二為一，統(tǒng)稱叫做“兩倉”，即一出一進。出口監(jiān)管倉庫和保稅倉庫屬于同一范疇，主要應用于加工貿易企業(yè)當中，加工貿易企業(yè)在應用保稅這一概念的過程中是非常豐富的，主要有五種加工保稅模式，一是通常所說的“兩頭在外模式”，即原料和成品都在國外，加工在國內；二是“兩頭在內模式”，即原料和成品都在國內，當然加工也在國內，只是來源都是加工貿易公司；三是保稅內銷，四是非保外銷，五是委托加工。關于出口監(jiān)管倉庫，局限的范圍非常小，一是主要用于出口，二是倉庫內不允許流通加工，三是倉庫容量有限，四是涉及面也比較窄，五是退稅一般要求為實際離境。
保稅區(qū)（Duty—free Zone）
定義：經(jīng)主權國家海關批準，在其海港、機場或其他地點設立的允許外國貨物不辦理進出口手續(xù)即可連續(xù)長期儲存的區(qū)域。
保稅區(qū)（Bonded Area ;the low-tax; tariff-free zone ;tax-protectedzone)亦稱保稅倉庫區(qū)。這是一國海關設置的或經(jīng)海關批準注冊、受海關監(jiān)督和管理的可以較長時間存儲商品的區(qū)域。是經(jīng)國家批準設立的、海關實施特殊監(jiān)管的經(jīng)濟區(qū)域，是我國目前開放度和自由度頭名的經(jīng)濟區(qū)域。
綜合保稅區(qū)是設立在內陸地區(qū)具有保稅港區(qū)功能的海關特殊監(jiān)管區(qū)域，實行封閉管理，是目前我國開放層次高、政策優(yōu)惠、功能齊全的海關特殊監(jiān)管區(qū)域，是國家開放金融、貿易、投資、服務、運輸?shù)阮I域的試驗區(qū)和先行區(qū)。其功能和稅收、外匯政策按照有關規(guī)定執(zhí)行。即：國外貨物入?yún)^(qū)保稅，貨物出區(qū)進入國內銷售按貨物進口的有關規(guī)定辦理報關手續(xù)，并按貨物實際狀態(tài)征稅；國內貨物入?yún)^(qū)視同出口，實行退稅；保稅區(qū)內企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費稅。該區(qū)以國際中轉、國際采購、國際配送、國際轉口貿易和保稅加工等功能為主，以商品服務交易、投資融資保險等功能為輔，以法律政務、進出口展示等服務功能為配套，具備生產(chǎn)要素聚散、重要物資中轉等功能。
保稅港區(qū) （Bonded Port）
定義：保稅港區(qū)是指經(jīng)國家批準，設立在國家對外開放的口岸港區(qū)和與之相連的特定區(qū)域內，具有口岸、物流、加工等功能的海關特殊監(jiān)管區(qū)域。
保稅港區(qū)的功能具體包括倉儲物流，對外貿易，國際采購、分銷和配送，國際中轉，檢測和售后服務維修，商品展示，研發(fā)、加工、制造、港口作業(yè)等九項功能。
保稅港區(qū)享受保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)相關的稅收和外匯管理政策。主要為：國外貨物入港區(qū)保稅；貨物出港區(qū)進入國內銷售按貨物進口的有關規(guī)定辦理報關，并按貨物實際狀態(tài)征稅；國內貨物入港區(qū)視同出口，實行退稅；港區(qū)內企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費稅。保稅港區(qū)疊加了保稅區(qū)和出口加工區(qū)稅收和外匯政策，在區(qū)位、功能和政策上優(yōu)勢更明顯。

稅收政策

保稅港區(qū)享受保稅區(qū)、出口加工區(qū)相關的稅收和外匯管理政策。主要稅收政策為：
1，國外貨物入港區(qū)保稅
2，貨物出港區(qū)進入國內銷售按貨物進口的有關規(guī)定辦理報關手續(xù)，并按貨物實際狀態(tài)征稅；
3，國內貨物入港區(qū)視同出口，實行退稅；
4，港區(qū)內企業(yè)之間的貨物交易不征增值稅和消費稅。