君禮著位于豐臺麗澤商務區(qū),地鐵豐臺站南500米,在售建面約125-165㎡三至四居,均價10.6萬元/㎡,

北京豐臺「君禮著」

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項目鳥瞰圖

項目效果圖

周邊配套

交通配套：

距三環(huán)路、四環(huán)路直線距離2公里內，可快速暢達全城。

三條地鐵交匯，距離地鐵10號線豐臺站距離僅約500米；16號線（連接麗澤、中關村）、9號線（連接西站、國家圖書館）亦于此交匯。

商業(yè)配套：

麗澤天地、北京麗澤天街、萬達廣場、花鄉(xiāng)奧萊、永旺夢樂城等商業(yè)；

醫(yī)療配套：

北京天壇醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院、第五醫(yī)學中心等三甲醫(yī)院，為健康保駕護航。

教育配套：

北京十二中、豐臺第五小學、北京小學豐臺萬年花城分校、北京八中怡海分校、首師大附屬中學（麗澤校區(qū)）、北京麗澤國際學校等。

生態(tài)配套：

近享玉淵潭、豐臺科技園生態(tài)主題公園。

麗澤金融商務區(qū)規(guī)劃2800畝集中綠地，將建設三環(huán)城市運動休閑公園、豐草河生態(tài)公園、蓮花河濱水公園等五大城市公園群。

項目基本信息

君禮著項目地塊不大，分為東西兩個地塊，容積率2.4，共規(guī)劃11棟住宅樓，由6-8層洋房及12-17層小高層組成，共412戶，其中的5號樓和9號樓為現(xiàn)房銷售。戶型面積125-165㎡三至四居，綜合得房率83-89%左右，銷售指導價10.6萬元/㎡。

項目位置：豐臺區(qū)橋安西路與豐臺東路交叉口

開發(fā)商： 北京躍泰置業(yè)

建筑類型：小高層、花園洋房

物業(yè)類型：住宅

產(chǎn)權年限：70年

占地面積：23125平米

建筑面積：55500平米

建筑層數(shù)：6-8層洋房、12-17層小高層

外墻材質：外立面材質主要以是木色、暖灰色金屬鋁板+玻璃幕墻為主

交房標準：精裝交付

容積率：2.4

綠化率：30%

總樓棟：12棟

總戶數(shù)：412戶

車位數(shù)：494

車位比：1:1.2

拿地時間：2022年9月

戶型分析

具體的戶型配比；

125平米111套房源，主要分布在西組團7#（15層）以及東組團的12#（17層），都臨街。

125㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型南北通透、空間全明。南向10.4米超大面寬，客廳與兩間臥室均朝南向，餐客廚一體化的開敞空間，U型廚房、兩個明衛(wèi)，設計非常人性化。

127平米46套房源，主要分布在西組團6#（8層）、8#（7層），以及東組團10#（8層）

127㎡四室兩廳兩衛(wèi)270°攬盡美景，采光通風優(yōu)越。南向主臥配備獨立的全明衛(wèi)生間，南向次主臥與L型收納間相鄰，滿足老人儲物需要。

146平米175套房源，主要分布在西組團1#、2#、4#（12-17層），以及東組團11#（16層）

146㎡四室兩廳三衛(wèi)在同面積段中面寬大，僅客廳面寬就達到5.7米，提升了空間的通透感，客廳與餐廳、U型廚房聯(lián)通一體，南向雙臥室均為套房設計，北向次臥與干濕分離的客衛(wèi)相鄰，實現(xiàn)“三套房”的居室體驗，無論三代同堂，或是二孩家庭，均能游刃有余。

165平米65套房源，主要分布在西組團3#（14層）樓王位置。

北京豐臺「君禮著」