| 單價： | 50.00元/平方米 |
| 發貨期限： | 自買家付款之日起 天內發貨 |
| 所在地： | 廣東 深圳 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發布時間： | 2023-12-15 08:31 |
| 最后更新： | 2023-12-15 08:31 |
| 瀏覽次數： | 103 |
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———— 金環宇G-link————
項目位踞大前海—國家高新區 多重戰略機遇
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總建面積: 約10.7萬平
（研發辦公約5.2萬平，公寓約1.7萬平）
樓 棟:共3棟（1棟研發辦公2棟人才公寓）
面 積:研發辦公戶型約200-6000㎡
（自由組合，標準層面積約2800㎡）
使用率：分租70%，整層80%
層 高：4.5-6米，標準層高為4.5米（7-20F）
大堂高度：約12米
樓板承重：650-1200KG/㎡
停 車 位：478個 （含充電樁車位47個）
辦公電梯 ：12臺 （8臺客梯+4臺貨梯）/棟
客梯品牌：日立（高低區各4臺，低區-3F-1F-10F-13F；高區-3F-1F-20F）
1.6T客梯：-3-20F，速度2.5M/S ；
載人數量：21人
電梯轎廂尺寸：2m(寬)X1.75 m(深)X3 m(高)
電梯門尺寸：1.1m(寬)X2.4m(高)
貨梯品牌：美迪斯
3T貨梯：-3-20F，速度1.5M/S
電梯轎廂尺寸：2m(寬)X2.85 m(深)X3.5 m(高)
電梯門尺寸：1.6m(寬)X2.6m(高)
2T貨梯：-3F-20F，速度2M/S
載人數量：26人
電梯轎廂尺寸： 2.1m(寬)X1.9m(深)X2.6m(高)
電梯門尺寸：1.2m(寬)X2.3m(高)
幕 墻：玻璃幕墻
交樓標準：室內毛坯，精裝均有（格力空調、新風系統），公共部分精裝
空 調：格力空調（多聯機）、新風系統，24小時服務
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出租面積：000平
租 金：精裝均價65元/㎡、毛坯均價50元/㎡
合同期：1-5年
年遞增：5%
管理費：13元/㎡/月
空調維護費：2元/㎡/月
水電費：電費1.1元/度、公區公攤0.2元/度
水 費：水務局標準計收
空調費：按電量計費
停車費：350元/月
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方正戶型：整層平面圖、分戶平面圖
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項目實景圖
【內部清水圖】
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項目招商：主招人工智能、數字創意、軟件與信息服務、新型顯示等新一代電子信息產業，易形成上下游產業鏈，符合及評定要求，可申請超數千萬補貼。
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【項目運營管理】
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【項目交通】：便利交通 暢達灣區
公 交 站:鳳凰智谷站200米、西鄉客運總站460米、共和工業路中、西鄉客運站、寶安大道金海路口（均500米內）
7條地鐵線環繞： 3條線開通5個站，4條線規劃建設3個站（約2公里范圍）
①開通：1號西鄉(約1.3公里)、固戍(約2公里)，11號碧海灣站(約1.5公里)，12號寶田一路站(約1.6公里)、平巒山站(約1.8公里)；
②規劃：20號二期西鄉公園、15線西鄉公園（約2公里）、28號線固戍（約2公里，預計今年年內開工建設）；
穗莞深城際：西鄉站，距本項目500米，位于寶安大道與銀田路、金海路交匯處；暢通深莞廣；
深圳段：深圳機場-西鄉-寶安-前海-超級總部-皇崗口岸,預計2025年建成通車。
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【項目配套】
共享配套約1.5萬㎡，含約5000㎡國際匯客廳、商務休閑餐飲、咖啡茶館、生活超市，2609㎡架空花園休閑廣場、1500㎡文化活動室、550㎡空中籃球場、600㎡便民服務站、150㎡郵政所等
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項目地址：深圳·寶安西鄉·國家高新區·鐵仔路56號