根河做工程預算的工作量步驟如下:
1、根據(jù)工程內(nèi)容和根河計價定額項目,列出計算工程量的分部分項工程;
2、列出計算式。
預算項目確定后,就可根據(jù)根河CAD施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量,按照一定的順序,列出工程量計算式,并列出工程量計算表;
3、進行計算。
計算式全部列出后,就可以按照順序逐式進行計算,并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi);
4、對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整,使之與根河當?shù)囟~中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。
服務內(nèi)容:工程預算編制含工程量清單及招標控制價編制工作,圖形算量對工程預算的影響包含4個方面:1.影響工程量計算,2.影響工程成本,3.影響工程質(zhì)量,4.影響工程進度。
城區(qū)路網(wǎng)建設(shè)項目計劃申請資金2000萬,到位資金3365萬元。
現(xiàn)投資720萬元,啟動了君山城區(qū)經(jīng)二路、錢糧湖百花大道和環(huán)城東路三條城市道路建設(shè),管網(wǎng)工程建設(shè)三期工程項目今年計劃投資300萬元,鋪設(shè)管網(wǎng)56938米,新增受益居民4497人。
現(xiàn)已投入資金30萬元,鋪設(shè)管網(wǎng)1224米。
工程造價編制過程中使用定額應注意的問題:
1、定額未計價材料》
計算式如下:未計價主材單位價值=帶括號的定額含量*主材預算價格定額未列含量的主材;
定額未編列的主材定額含量=設(shè)計用量*(1施工損耗率)主材價值=定額未編列的主材定額含量*主材預算價格;
2、腳手架搭拆費》
腳手架搭拆費按人工費的5%計算,其中人工工資費占25%;
腳手架搭拆費=工程人工費*5%;其中人工工資=腳手架搭拆費*25%;
3、工程超高增加費》
除章、節(jié)說明某些分項定額已考慮高空作業(yè)因素外,凡操作物安裝高度距離樓地面5m以上的工程,按其超過部分的定額人工費乘以表中相應系數(shù)。
在工程現(xiàn)場的施工企業(yè)管理人員要在本職工作外對影響工程預算的相關(guān)資料的收集方面多下功夫,多與經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員進行溝通。
比如施工現(xiàn)場發(fā)生變更時,施工人員、資料人員、預算人員和技術(shù)人員要及時進行交流、溝通,找出利于施工、對施工企業(yè)有利、易于計算工程量的施工變更方案,這樣能在施工企業(yè)對工程原有預期盈利的基礎(chǔ)上增加新的收入。
根河專業(yè)做工程預算造價內(nèi)容分配關(guān)鍵
正確計算根河工程算量的順序:
1.計算建筑部分:按基礎(chǔ)工程土石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程(而不能按定額的算節(jié)順序來計算)
2.計算裝飾部分:先地面天棚后墻面。
(先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積,計算出平面天棚和斜天棚的面積。
計算墻面扣除門窗及洞口面積時,可利用先前算出的面積。
)
3.計算預制混凝土構(gòu)件:首先根據(jù)施工圖計算預算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量最后計算預制構(gòu)件灌縫工程量。
常用的工程預算分析方法有:
(1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/m……);
(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例;
(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費的比例;
(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風,④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;
(5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。
工程預算對定額合理套用:
1)直接套用定額單價要注意套用的項目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標準是否一致,例如構(gòu)件名稱、強度等級、斷面形式等; 為了避免重復套用項目費用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。
2)對于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時,在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對應的材料換算其定額材料和單價,如木門窗框料換算。
3)在工程項目中也要根據(jù)具體項目情況,乘上相應的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。
工程預決算從字面意思上是指工程的建造價格。
從不同的角度有著不同的含義,如果站在投資者的角度上看,指的是在建設(shè)工程項目開始之前請專業(yè)的團隊,根據(jù)工程的規(guī)模大小確定完工所需要花費的時間,同時做好整個項目在資金上的預算。
這個預算僅僅是計劃所要花費的資金,在實際施工過程中還會出現(xiàn)一些超支等等的現(xiàn)象。
工程預算的工作重點:
一、工程預算進度。
如工程不能如期竣工,即會給公司帶來直接經(jīng)濟損失及信譽等無形經(jīng)濟損失。
因為在開發(fā)公司內(nèi)部,任你有天大的理由,工程沒有完工,也會歸結(jié)在現(xiàn)場甲方協(xié)調(diào)不力或預見性不強兩點原因上。
二、工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場簽證成本控制)。
由于設(shè)計考慮不周或甲方更改圖紙,必然會出現(xiàn)工程洽商。
建設(shè)方內(nèi)部應對工程洽商嚴格控制,因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。
要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程序進行工作: