福鼎市舊房拆除安全鑒定證明

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位檢測作用：對需要改建、擴建及加層的房屋進行抗震分析與鑒定，為房屋改擴建設(shè)計的技術(shù)依據(jù)和設(shè)計審查的必備資質(zhì)。 對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提供檢測結(jié)論。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性作出評價。

總結(jié)（1）在加固設(shè)計前，應(yīng)對鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場實地進行詳細的檢測和鑒定，該工程的幾何尺寸、構(gòu)件尺寸、節(jié)點等是否與設(shè)計圖紙相符，鋼梁撓度和柱垂直度是否滿足規(guī)范要求。為復(fù)核計算及加固設(shè)計提供可靠的依據(jù)。（2）在鋼結(jié)構(gòu)工程連接節(jié)點質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物的安全性、結(jié)構(gòu)性和耐久性，輕則影響正常使用，重則造成巨大經(jīng)濟損失和重大的人員傷亡。應(yīng)重點檢查焊縫接頭部位、收弧部位、形狀和尺寸突變部位、焊縫與母材連接部位、母材引弧部位等的焊接尺寸是否達到圖紙規(guī)定的要求，是否有裂紋、咬邊、焊瘤、燒穿、下塌等缺陷；在焊縫的端面處，重點檢查其是否有夾渣、未焊透和未熔合的現(xiàn)象。（3）當(dāng)存在超限的施工偏差，受壓構(gòu)件存在較大的移位或變形時，計算分析應(yīng)考慮其不利影響。（4）當(dāng)鋼柱平面外應(yīng)力比超限時， 可以采用增設(shè)剛性系桿柱間支撐以減小鋼柱平面外計算長度的方法進行加固， 這樣既減少了工程造價， 又加快了施工速度。（5）在對鋼梁和鋼柱進行焊接加大截面加固時，應(yīng)盡量進行卸荷處理， 焊接時注意施工方法和順序，避免焊接造成鋼梁和鋼柱的變形。（6）對于加固時可能出現(xiàn)傾斜、失穩(wěn)或倒塌等不安全因素的鋼結(jié)構(gòu)，在加固施工前，應(yīng)采取相應(yīng)的臨時安全措施，以防止事故的發(fā)生。希望通過對該鋼結(jié)構(gòu)辦公樓檢測鑒定信及加固設(shè)計的介紹，能夠給同行遇到類似工程的檢測鑒定及加固設(shè)計提供參考。

驗算結(jié)果依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB ）[3]、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB ）[4]等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，分別驗算構(gòu)件豎向承載力、墻體高厚比及抗震承載力。驗算結(jié)果表明：原結(jié)構(gòu)一層至三層墻體的高厚比均滿足規(guī)范要求，一層至三層部分墻體（圖1中短墻DQ）受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求，一層至三層現(xiàn)澆柱承載力、軸壓比（提高一度8度時不宜大于0.8）及現(xiàn)澆梁承載力滿足規(guī)范的要求。

房屋抗震鑒定檢測內(nèi)容： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

一棟商住兩用房底層是框架結(jié)構(gòu)，原來用作辦公室，現(xiàn)在要改變使用功能，準(zhǔn)備做一家汽車修理店。因為要大修大改，涉及到要去掉一兩根柱子，引起樓上住戶對房屋安全的擔(dān)憂。這種情況下，負責(zé)裝飾的老板和樓上的住戶共同委托我司進行房屋安全鑒定。該房屋建造于2000年，底層是框架結(jié)構(gòu)，上部是磚混結(jié)構(gòu)，底層起初用作辦公室，這次要改為汽車修理店。該房屋的柱子是受力構(gòu)件，拆除掉的話，會影響到房屋主體結(jié)構(gòu)安全。為此，本次裝修工程負責(zé)人和樓上住戶找到我們進行房屋安全檢測。