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        長寧區 虹橋新地中心 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

        區域: 上海
        距離地鐵: 比較近
        品牌: 樂創房地產
        單價: 面議
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-15 02:51
        最后更新: 2023-12-15 02:51
        瀏覽次數: 45
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        發布企業資料
        詳細說明
        徐匯區共有8大商圈:徐家匯,萬體館,田林,上海南站,龍華,淮海西路,衡山路,漕河涇商圈。

        約有樓盤300棟,租金3-12元之間,其中5元以上的樓盤180棟。
        整個徐匯8條地鐵貫穿8大商圈。
        交通出行便利。

        確認方的信息包括:小需出具產證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
        大需要看產權房的相應信息以及產權性質,是商辦綜合還是純辦公或者工業產權,這個牽涉到企業后期能否實地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

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        付款方式
        一般都是押三付一,今年受影響,很多同意押2付2,甚至押一付三。
        有個別小也有押一付一的。

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        裝修
        如果需要裝修的話,裝修公司先根據企業需求來設計CAD圖紙和平面圖,再報物業審批,去街道報監。
        物業在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
        對于大來說,一般都免水費 ,只有照明的電費。
        如果是VAV中央空調的話,租賃期間產生的電費包含在物業費里面,無需另交費用。
        如果大廈空調是VRV立控制的,則空調電費以及照明電費和辦公器械產生的電費需要自己承擔。

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        物業費
        不管大還是小,不管寫字樓還是創意園,物業費是不能談的。
        這個是由樓宇的物業運營方就是物業公司收的。
        在免租期內,承租方也是需要交物業費的,辦公室免租期之中免的純租金,不免物業費的。

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        房租打款
        和租金一般分2步打,部分開具收據,租金部分開具。
        給物業打款的話,物業和物業費也是分2步走。
        也有物業和物業費。
        .如果是公對公的話,簽約雙方需要公章,營業執照復印件,法人
        辦公室租賃
        每個商圈都有不同價格的寫字樓,文化創意園和聯合辦公。
        根據你的需要,我們會給你匹配不同價格和不同面積段的房源,希望可以讓你的企業在選址過程中更更。

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