房屋安全排查 溧陽第三方房屋鑒定公司

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溧陽房屋安全排查第三方房屋鑒定，我司“專注精準檢測、致力高端服務”，為您提供一站式服務，輕松解決您的房屋問題。

我司已獨立完成多個檢測項目，與多家委托方達成友好合作。

房屋檢測現場照片

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紅外熱像檢測的適用對象：
主要適用于采用滿粘法施工的飾面層粘結質量檢測，如檢測房屋外墻濕作業的砂漿、瓷磚、石材等飾面空鼓情況；不適用于下列情況的飾面層粘結質量檢測，如
（1）點粘法施工的飾面層，因為點粘法在施工時就已經使面磚和墻體之間形成了空鼓；
（2）采用不同顏色瓷磚或涂料的飾面層，此時由于瓷磚顏色的不同，表面溫度就會有所不同；
（3）表面有大的凹凸裝飾的瓷磚往往會發生紅外線亂反射，紅外熱像法也不適用；
（4）采用外墻外保溫體系的飾面層，由于粘貼于保溫材料表面，相關的實驗研究缺失，也不宜使用。

對于房屋加固改造工程，加層加跨對原結構影響較大，在進行設計之前必須弄清楚原結構的結構形式以及受力特點，對于不滿足強度和剛度等要求的構件必須要進行加固補強，新舊節點的連接對施工工藝要求很嚴格，需在盡量減少對原結構破壞的基礎上進行施工。

廠房質量檢測鑒定流程如下：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
2、對房屋結構類型、廠房層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、廠房裝修及廠房設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB)對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。
6、對房屋現有上部結構的廠房及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用廠房可靠性鑒定標準》(GB )或《工業廠房可靠性鑒定標準》(GB )判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

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房屋強度及變形檢測內容：
（1）房屋主體結構材料強度測試。
根據受檢房屋現場實際情況，采用 ZC4 型磚回彈儀，參照國家標準《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T進行磚強度現場抽樣檢測。檢測結果表明，磚抗壓強度值為(15.63~20.61)MPa。現場采用貫入法檢測砂漿強度，檢測參照國家行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》JGJ/T進行。檢測結果表明，砂漿推定值在（1.1~1.3）MPa 之間。
(2)房屋變形測量。
結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用 RTS112SR5L 型全站儀對房屋進行傾斜測量。測量結果表明：房屋東西向*大傾斜率 1.12‰（向東），南北向*大傾斜率 0.33‰（向北），各測點傾斜率均未超出國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB 中規定的房屋整體傾斜限值 4‰的要求。
結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用 RTS112SR5L 型全站儀按照三角高程測量法對房屋結構層間側向位移進行測量。測量結果表明：房屋結構層間側向位移*大為 9mm，各測點側向位移均未超出國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 中限值 Hi/300 的要求。
(3)分析房屋的安全性。
根據現場測試數據，對結構進行建模計算分析。

根據現場檢查結果，本次鑒定區域內地基基礎未呈現明顯的靜載缺陷現象，周邊地表未發現因地基基礎不均勻沉降而導致的開裂情況，未發現由于地基不均勻沉降造成的上部主體結構明顯傾斜、變形、裂縫等現象；地基基礎的安全性等級評定應根據地基變形、場地穩定性，地基承載力等評定結果按*低等級確定；地基基礎的使用性等級宜根據框架結構和圍護結構使用狀況評定。

溧陽 紅外熱成像主要原理：運用光電技術檢測物體熱輻射的紅外線特定波段信號，將該信號轉換成可供人類視覺分辨的圖像和圖形，并可以計算出溫度值；紅外熱成像技術使人類超越了視覺障礙，由此人們可以看到物體表面的溫度分布狀況。 工廠加固檢測是在工廠進行加固工程前，對工廠的現狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加固工廠的主體結構安全情況，對后期的工廠加固工程提供全面和專門的加固建議方案，確保后期加固工程的書順利進行。

還從事：

貨架檢測|幕墻檢測|戶外廣告牌檢測|廠房房屋檢測|除塵器檢測|移動垃圾房檢測|網架棧橋檢測|鐵塔檢測|煙囪檢測

依附于建筑物的戶外招牌設計前，應了解所依附建筑物的結構安全狀況，必要時應委托房屋質量或其他檢測機構評估建筑物安全使用的性能情況；戶外招牌設計應明確設計使用年限。

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導致貨架出現安全問題的情況有哪些？
1、結構位移超標；
2、安全插銷缺失；
3、橫梁撞擊損壞變形；
4、托盤撓度過大；
5、托盤放置位置不準確；
6、安全插銷松脫；
7、緊固件松脫；
8、立柱撞擊損壞變形；
9、撐桿撞擊損壞變形。

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