機(jī)器設(shè)備評估機(jī)構(gòu)機(jī)器設(shè)備價(jià)值評估

機(jī)器設(shè)備評估是資產(chǎn)評估行業(yè)較基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)，但是也有其難點(diǎn)和痛點(diǎn)。難點(diǎn)是大型非標(biāo)機(jī)器設(shè)備評估的難度比較大，痛點(diǎn)是小型設(shè)備評估起來數(shù)量龐大，評估師一次可能要做成千上萬臺數(shù)量的設(shè)備，工作量繁瑣。

機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)類別，是為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的壽命超過一個(gè)會計(jì)年度的人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等，評估中通常分為機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備和車輛。

機(jī)器設(shè)備是企業(yè)重要的實(shí)物資產(chǎn)，對機(jī)器設(shè)備的核查驗(yàn)證重點(diǎn)在于機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、權(quán)屬、使用狀況和賬面價(jià)值的真實(shí)性等，這是合理評估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的基礎(chǔ)?，F(xiàn)場核查的主要步驟如下：

1.獲取機(jī)器設(shè)備評估申報(bào)明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)是否正確，并與總賬數(shù)和明細(xì)帳合計(jì)數(shù)核對是否相符，結(jié)合累計(jì)折舊和固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備與報(bào)表數(shù)核對是否相符，著重核實(shí)設(shè)備的規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置和啟用日期等必要信息，必要時(shí)提請被評估單位結(jié)合設(shè)備臺賬等資料補(bǔ)充完善。

2.資產(chǎn)評估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬，收集相關(guān)的權(quán)屬證明文件，對于沒有權(quán)屬證明文件的機(jī)器設(shè)備應(yīng)當(dāng)要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對其權(quán)屬做出承諾或者說明，并對相關(guān)資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。

3.查驗(yàn)主要設(shè)備的購買合同和發(fā)票，對運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)當(dāng)查閱車輛行駛證，核實(shí)權(quán)利人和年檢有效期；對鍋爐、電梯、化工設(shè)備、儀器儀表、計(jì)量設(shè)備等特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)查閱近一期的檢測報(bào)告。企業(yè)提供的權(quán)屬資料應(yīng)由企業(yè)蓋章確認(rèn)。

4.現(xiàn)場勘查時(shí)對重點(diǎn)設(shè)備應(yīng)填寫重點(diǎn)設(shè)備作業(yè)表，核實(shí)重點(diǎn)設(shè)備的安裝地點(diǎn)、型號、廠家、購置和啟用日期，了解技術(shù)改造或大修理情況、使用情況、設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)負(fù)荷和定額消耗水平等主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等，并對重點(diǎn)設(shè)備拍攝現(xiàn)場實(shí)物照片。

5.利用機(jī)器設(shè)備使用單位所提供的技術(shù)檔案、檢測報(bào)告、運(yùn)行記錄等歷史資料，必要的情況下可以利用機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果，對機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。

資產(chǎn)評估人員應(yīng)根據(jù)背景，聘請機(jī)構(gòu)或?qū)＜覍Υ笮?、?fù)雜、高精尖設(shè)備機(jī)器進(jìn)行必要的技術(shù)鑒定。

6.應(yīng)當(dāng)對機(jī)器設(shè)備采取逐項(xiàng)或抽樣方式進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定機(jī)器設(shè)備是否存在及其存在狀態(tài)，做好勘查記錄。對申報(bào)不完整的設(shè)備應(yīng)核對設(shè)備銘牌或向設(shè)備使用人員了解，將申報(bào)表補(bǔ)充完整。

如果采用抽樣的方法進(jìn)行現(xiàn)場勘查，應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)。因客觀原因等因素限制，無法實(shí)施現(xiàn)場勘查的，應(yīng)當(dāng)采取必要的替代程序予以彌補(bǔ)并作出恰當(dāng)披露。

7.對發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、停用、毀損報(bào)廢情況，應(yīng)由企業(yè)提供書面說明，并在設(shè)備評估明細(xì)表中加以注明，以便在后期的評估作價(jià)時(shí)給予相應(yīng)處理。

8.將通過現(xiàn)場核實(shí)、補(bǔ)充完整后的明細(xì)表交給企業(yè)核對，核對無誤后，由企業(yè)在申報(bào)表上簽字蓋章確認(rèn)。

資產(chǎn)評估人員應(yīng)根據(jù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)際情況和評估假設(shè)前提，結(jié)合獲取的市場價(jià)格信息資料情況，合理選擇成本法、市場法或收益法。

對持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備，設(shè)備重置成本能夠通過重置途徑獲得，相關(guān)貶值能夠合理估算，可以采用成本法評估；同型號或功能類似設(shè)備已經(jīng)不再生產(chǎn)，無法獲得基準(zhǔn)日附近的購置價(jià)，但可以找到類似設(shè)備二手價(jià)的，可以采用市場法評估；具有獨(dú)立運(yùn)營能力或者獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備組合可以采用收益法評估。

采用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)： 

（1）明確機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或者購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的成本、利潤和相關(guān)稅費(fèi)等，確定重置成本的構(gòu)成要素。合理的成本通常包括設(shè)備購置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、前期及其他費(fèi)用和資金成本等。對于建設(shè)周期比較長、投資規(guī)模比較大的大型生產(chǎn)裝置，可根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的承包方式（EPC總承包或E+P+C承包方式）、行業(yè)景氣程度、建設(shè)周期等因素，確定是否計(jì)取以及如何計(jì)取建設(shè)單位在建設(shè)期所創(chuàng)造的合理投資利潤。

（2）了解機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，以及可能引起機(jī)器設(shè)備貶值的各種因素，采用科學(xué)的方法，估算各種貶值。

采用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備預(yù)期用途選擇適當(dāng)?shù)陌咐?，對持續(xù)使用的設(shè)備，選擇的案例一般為買入價(jià)格；對擬對外處置的設(shè)備，選擇的案例一般為賣出價(jià)格。

（1）明確活躍的市場是采用市場法評估機(jī)器設(shè)備的前提條件，應(yīng)當(dāng)考慮市場是否能夠提供足夠數(shù)量的可比資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、以及數(shù)據(jù)的可靠性； 

（2）明確參照物與評估對象具有相似性和可比性是采用市場法的基礎(chǔ)，應(yīng)當(dāng)對參照物與評估對象的差異進(jìn)行調(diào)整；

（3）了解不同交易市場的價(jià)格水平可能存在差異，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的和評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù)的合適的交易市場，或者對市場差異作出調(diào)整； 

（4）考慮拆除、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等因素對評估結(jié)論的影響。對于持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備，需在購買價(jià)的基礎(chǔ)上考慮加上必要的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、前期及其他費(fèi)用等。對于擬對外處置的機(jī)器設(shè)備，需結(jié)合處置方式考慮扣除必要的處置費(fèi)用等。

采用收益法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)： 

（1）明確收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備； 

（2）合理確定收益期限、合理量化機(jī)器設(shè)備的未來收益； 

（3）合理確定折現(xiàn)率。 

**機(jī)器設(shè)備價(jià)值評估機(jī)構(gòu)—中鵬衡資產(chǎn)評估公司，具備各種設(shè)備工程師，了解設(shè)備性質(zhì)，為客戶提供設(shè)備價(jià)值評估服務(wù)。