山西房屋安全鑒定合格證明-按平方數(shù)收費

山西房屋安全鑒定合格證明-按平方數(shù)收費

一、山西房屋安全鑒定合格證明，房屋安全檢測鑒定：

1檢測內(nèi)容

根據(jù)相關(guān)標準及委托要求，本次檢測主要內(nèi)容如下：

(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查；

(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

(3) 測量房屋變形狀況；

(4)全面調(diào)查房屋危險狀況，分析主要危險構(gòu)件形成的原因；

(5)在現(xiàn)場檢測和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進行評定；

(6)針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

二、山西房屋安全鑒定合格證明，檢測工作程序與基本要求：

3.2.2 現(xiàn)場和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容：

1 收集被檢測建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質(zhì)勘察等資料；

2 調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，環(huán)境條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況；

3 向有關(guān)人員進行調(diào)查；

4 進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過檢測。

3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)有完備的檢測方案，檢測方案應(yīng)征求委托方得意見，并應(yīng)經(jīng)過審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測方案宜包括下列主要內(nèi)容：

1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位，建造年代等；

2 檢測目的或委托方的檢測要求；

3 檢測依據(jù)，主要包括檢測所依據(jù)的標準及有關(guān)的技術(shù)資料等；

4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數(shù)量；

5 檢測人員和儀器設(shè)備情況；

6 檢測工作進度計劃；

7 所需要的配合工作；

8 檢測中的安全措施；

9 檢測中的環(huán)保措施。

3.2.5 檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。

3.2.6 檢測的原始記錄，應(yīng)記錄在專用記錄紙上，數(shù)據(jù)準確、字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應(yīng)進行杠改。當采用自動記錄時，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。

3.2.7 現(xiàn)場取樣的試件或試樣應(yīng)予以標識并妥善保存。

3.2.8 當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)補充檢測。

3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測工作結(jié)束后，應(yīng)及時修補因檢測造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)滿足承載力的要求。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測數(shù)據(jù)計算分析工作完成后，應(yīng)及時提出相應(yīng)的檢測報告。

三、山西房屋安全鑒定合格證明注意事項：

1、評定房屋完損等級時，特別要認真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級；

2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時，結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進行檢測和驗算；

3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應(yīng)參考《危險房屋標準》進行評定，危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋標準》進行評定；

4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；

5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準確的數(shù)值和依據(jù)，因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

四、山西房屋安全鑒定合格證明，當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：

01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

02對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

03根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算；

04對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進行抗震鑒定；

05綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

五、山西房屋安全鑒定合格證明：

　房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。

　　結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

　既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為:

1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

　　建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。