宜都工業(yè)廠房檢測既有建筑升級改造

宜都工業(yè)廠房檢測既有建筑升級改造，宜都我公司是一家集廠房安全檢測、鋼結構廠房檢測、工業(yè)建筑廠房結構改變檢測、房屋抗震鑒定，房屋樓板承載力檢測等于一體的高新技術企業(yè)，按相關國標、行標，對結構的安全性作出鑒定結論，并提出相關處理建議。

廠房級結構安全性檢測結果

　　1．建筑物使用情況調查

　　建筑物目前作為輕工廠房使用，與設計用途一致；無腐蝕性、振動荷載和高溫；無產(chǎn)生集中荷載的重型設備；樓面的使用荷載不大于3.5kN/m2；無維修及加固改造記錄。

　　2．結構體系檢查

　　經(jīng)檢查與核對，該廠房的各層梁、柱布置情況及軸網(wǎng)間距與設計圖紙相符。

　　該廠房主體結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，構件連接可靠，整體性好；結構構件的平面布置、傳力途徑合理，豎向布置連續(xù)均勻。

　　3．地基狀況調查

　　未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫與變形，無不良地質現(xiàn)象與土洞。

　　4．外觀檢查

　　經(jīng)過現(xiàn)場查看，該廠房的主體結構，包括梁、板、柱等鋼筋混凝土受力構件未發(fā)現(xiàn)明顯可見影響結構承重的裂縫、變形、蜂窩麻面或其它不良現(xiàn)象；梁、板有少數(shù)溫度和收縮裂縫，但裂縫寬度小于0.2mm；查看建筑物四周散水、外墻角處與門窗四角均無裂縫；結構無明顯整體傾斜和不均勻沉降變形；內、外填充墻體、屋面防水、門窗等圍護設施基本完好，無影響結構安全的現(xiàn)象。

在廠房需要改造加固的時候，就需要用到檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和的廠房綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。廠房檢測就是為了更好地了解廠房現(xiàn)有的安全狀況，能夠更好地完成廠房改造加固工作。

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進 行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。廠房使用中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測。

宜都工業(yè)廠房檢測既有建筑升級改造，湖北省精量建設工程檢測有限公司經(jīng)湖北省技術局計量認證和湖北省建設廳資質獲準，具有法人資格，能承擔第三方公正檢驗的建筑工程檢測機構，對外行文開展檢測業(yè)務，提供檢測數(shù)據(jù)和報告。

　　工業(yè)廠房驗收檢測報告——結構檢測技術要求：

　　1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

　　2、在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

　　3、結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。

　　4、結構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。

　　5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據(jù)截面尺寸計算確定。

　　6、結構復核時混凝土強度應根據(jù)檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。

　　6.1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。

　　6.2對混凝土強度離散的，應先依據(jù)規(guī)范進行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進行區(qū)間評定可通過試算確定承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T 表3.3.14）。

　　6.3當構件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。

　　7、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應考慮構造要求（*小配筋率）控制還是承載力控制，在構件評級時注意區(qū)分。

　　8、對不均勻沉降的判斷應綜合考慮頂點側向位移量，構件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結構變形方向的吻合程度、地面變形等。

　　9、災害事故鑒定應考慮受損構件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。