賓館酒店房屋安全檢測鑒定-人流密集場所安全隱患排查

    酒店、賓館等屬于人群密集的公共場所，對安全的

要求也相對更高。而房屋狀況并非一成不變，房屋安全狀況會發(fā)生變化，如遇荷載增加、人為破壞、

地震、水災(zāi)等，房屋結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。我們需要定期對酒店、賓館進(jìn)行房屋安全鑒定。

    對于公共場所的安全隱患問題，在*近幾年來已經(jīng)越來越受到重視了，鑒于每天的人流量很大，公共場所的建筑

在辦理行政許可前必須出具**性的建筑安全鑒定報告。酒店這類特殊行業(yè)對結(jié)構(gòu)安全性就有嚴(yán)格要求，需要做好安

全隱患的排除工作，定期進(jìn)行安全檢測。

    酒店作為公共房屋，為出差、出游的人提供了棲息的場所，需要定期進(jìn)行房屋安全鑒定，及時發(fā)現(xiàn)房屋安全問題

，才能讓顧客住得安心、放心，根據(jù)《對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》、《旅館業(yè)治安管理辦法》

等規(guī)定，酒店、賓館、旅館等特殊行業(yè)許可證，必須向市建設(shè)局備案，并由房屋安全評估機(jī)構(gòu)出具房屋安全評估報告

。

  賓館酒店房屋安全檢測

　　鑒定的范圍。

　　1、賓館、酒店、旅館、網(wǎng)吧屬于人口密集場所，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物

安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

　　2、凡業(yè)主已取得《歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關(guān)

規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。

　　(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，

須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

　　(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市住建局認(rèn)可的批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見附件)。

根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市住建局將公布第二批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

實行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門認(rèn)可;此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)

出具的鑒定報告仍然有效。

　　(四)鑒定報告及的要求。一是鑒定必須明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)

滿足開設(shè)賓館、酒店、旅館、網(wǎng)吧的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是注冊結(jié)構(gòu)工程師，

批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人;三是鑒定報告必須加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊章和企業(yè)公章。

　　三、備案的要求

　　(一)備案的定性。賓館、酒店、旅館、網(wǎng)吧的建筑質(zhì)量檢測文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門僅對

檢測鑒定文件進(jìn)行備案，檢測鑒定和出具檢測鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　(二)備案的基本資料。申辦檢測鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請;二是申辦人

身份證明材料;三是建筑質(zhì)量檢測鑒定文件;四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，

或轄區(qū)街道部門出具的臨時使用證明文件;五是其他所需材料。

　　(三)備案的核查。在辦理備案時，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可;

二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格;三是核查報告是否明確。不滿足以上三個條件中任一條的，

不得予以備案。

　　(四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門申請賓館、酒店、旅館、

網(wǎng)吧行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。