深圳廠房質(zhì)量安全鑒定公司

從歷史保護(hù)的角度，對建筑進(jìn)行檢測估，歷史建筑物檢測檢測內(nèi)容如下：
1)廠房歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;
2)廠房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核;
3)廠房建筑及重點保護(hù)部位的調(diào)查(從方和歷史廠房保護(hù)中心查閱相關(guān)資料);
4)廠房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
5)廠房相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
6)廠房的完損狀況檢測(重點保護(hù)部位及其他部位);
7)廠房修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查;
8)廠房結(jié)構(gòu)安全性的分析與定;
9)廠房結(jié)構(gòu)抗震性能檢測;
10)對不滿足廠房結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。
房屋混凝土結(jié)構(gòu)是房子的基本結(jié)構(gòu)。的開展混凝土房屋結(jié)構(gòu)檢測人員的檢測過程中，應(yīng)針對采用了一系列具體的特定標(biāo)識。房屋，混凝土結(jié)構(gòu)隨處可見，房屋建筑的地基，房子的墻壁和房屋的屋頂結(jié)構(gòu)，隨處可見的混凝土材料。在確定混凝土結(jié)構(gòu)的房子，可以擴大從以下幾個方面具體工作：
1、現(xiàn)場進(jìn)行測繪技術(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計平面圖和框架立面圖。對房屋建筑結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為檢測房屋的混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)分析是否能夠符合重力和平衡力的要求。
2.識別混凝土結(jié)構(gòu)的組成比例。 一般情況下，為滿足居民對墻體堅固性和耐久性的要求，墻體施工中鋼筋用量與混凝土用量的比例應(yīng)為1：2或1：2.5。 根據(jù)這一要求，可以使用估師來識別混凝土結(jié)構(gòu)的組成比例。
圖3。 確定混凝土柱或梁的質(zhì)量。 在建筑結(jié)構(gòu)檢測過程中，如果混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則可將房屋歸類為危險房屋。 確定混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。 建筑結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不單存在，它的存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)并存，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行荷載估，有利于控制混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。 在建筑結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)的檢測過程中，檢測人員需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾性能和抗風(fēng)性能進(jìn)行檢測。

房屋安全檢測與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的，甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。由于房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。那么，什么情況下需要對房屋進(jìn)行安全檢測呢?
1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5、其他可能危害房屋安全需要檢測的情形。
當(dāng)房屋出現(xiàn)以上問題時，應(yīng)及時找專注的房屋檢測公司進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全排查，對癥維修，以免因為影響房屋使用或居住安全。

抗震檢測及檢測的主要內(nèi)容
1)檢測教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀,包括對結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)核以及對結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查;
2)檢測教學(xué)樓的動力特性;
3)檢測教學(xué)樓的傾斜和不均勻沉降;
4)檢測結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的強度,即混凝土梁、板、柱的強度以及砌體及砌筑砂漿的強度;
5)根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和上海市技術(shù)規(guī)范,按建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行抗震性能計算分析;
6)從安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面綜合考慮,提出加固處理的措施和意見,為該教學(xué)樓良好發(fā)揮使用功能提供技術(shù)支持。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的檢測。根據(jù)危房檢測標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由檢測單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房檢測標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險房屋的檢測有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的檢測，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以檢測的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。
砌體結(jié)構(gòu)的安全性檢測應(yīng)符合下列規(guī)定：
1砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按承載力定時，其抗力（R）和作用效應(yīng)（ys）的比值大于等于1．0時，應(yīng)為a級；比值小γo于1．0，大于等于0．90時，應(yīng)為b級；比值小于0．9，大于等于0．85時，應(yīng)為c級；比值小于0．85時，應(yīng)為d級。
5、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性按構(gòu)造定時，應(yīng)按墻、柱的高厚比β以及構(gòu)件的連接和構(gòu)造分別定兩個檢查項目的等級，然后 取其中較低一級作為該構(gòu)件構(gòu)造的安全性等級。
（1）當(dāng)墻、柱的高厚比β滿足國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范時，應(yīng)為a級；當(dāng)β超過規(guī)范限值，但在5％以內(nèi)時，應(yīng)為b級；當(dāng)β等于或超過規(guī)范限值5％，小于10％時，應(yīng)為c級；當(dāng)β等于 或超過規(guī)范限值10％時，應(yīng)為d級。
（2）當(dāng)墻、柱的連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國家相應(yīng)設(shè)計規(guī)范要求，工作正常，為a級；基本符合國家相應(yīng)設(shè)計規(guī)范要求，有局部表面缺陷，工作無異常，為b級；連接或砌筑方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致構(gòu)件或連接部位松動、開裂、變形 或位移，或已經(jīng)造成了損壞，達(dá)到較嚴(yán)重程度時，定為c級；達(dá)到非常嚴(yán)重程度，定為d級。