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        涿州市房屋改變使用用途安全檢測鑒定中心

        房屋新聞: 房屋加層改造安全檢測
        檢測項目: 廠房加建結構改造檢測
        檢測時間: 3-5個工作日
        單價: 5.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 直轄市 上海
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-12-14 10:36
        最后更新: 2023-12-14 10:36
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        詳細說明

        涿州市房屋改變使用用途安全檢測鑒定中心

        房屋加層改造檢測鑒定項目實例分析:

        安全性鑒定評級

        ⒈地基基礎子單元安全性評級

        基礎周邊地面未見明顯沉陷,上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現象。
        根據上部結構反應情況,地基基礎子單元間接評級為:地基基礎子單元安全性等級評定為Bu級。

        ⒉上部承重結構子單元安全性評級

        ⑴構件安全性等級評定

        框架柱、梁構件承載力可滿足規范要求。
        未發現柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現象,柱梁節點未見明顯變形。

        柱、梁、板構件安全性等級評定為Bu級。

        ⑵按結構側向位移等級評定

        根據現場條件布置8個測點量測結構**點側向位移,實測較大側向**點換算位移為H/500(6.8mm),各測點側向位移均未**過規范限值的要求。

        結構側向位移等級評定為Bu級。

        ⑶按結構整體性等級評定

        本工程構件選型正確,傳力路徑較清晰,結構平面布置規則,框架均雙向拉通,可形成完整系統,整體布置合理。
        結構整體性等級評定為Bu級。

        ⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級,上部承重結構子單元安全性等級評定為Bu級。

        ⒊圍護系統承重部分子單元安全性評級

            各層填充墻體未見明顯裂縫,門窗等工作狀態正常,外墻與屋面未見明顯滲漏,圍護結構工作狀態未見異常。
        室外散水工作狀態正常。
        綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果,圍護系統承重部分安全性等級均評定為Bu級。

        ⒋鑒定單元安全性評級

        根據地基基礎、上部承重結構、圍護結構各子單元安全性等級評定結果,本工程結構安全性等級評定為Bsu級,可滿足房屋加蓋的安全要求。

        房屋加層改造檢測鑒定辦理過程如下:

        ⑴受理申請;⑵初始調查,摸清房屋的歷史和現狀;⑶現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;⑷檢測驗算,整理技術資料;⑸全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;⑹簽發鑒定文書
        一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:
        1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及終要求進行了解和解析。

        2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
        3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
        4)結構體系復核檢測;
        5)構件尺寸和配筋復核檢測;
        6)結構材性檢測;
        7)房屋完損狀況檢測;
        8)房屋傾斜及沉降測量;
        9)結構驗算與安全性分析;
        10)抗震性能評估;
        11)出具鑒定報告。

        房屋加層改造檢測鑒定的相關規定:

        1)房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規定和標準,客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。

        2)通過資料調研、現場調研檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式,了解被檢測房屋的使用及改擴建情況,為建設工程的設計、施工提供基礎資料。

        3)現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。
        以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況,作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。

        4)測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況,作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。

        5)調研擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等,調研并分析被檢測房屋結構的薄弱環節,提出施工中的注意事項,為優化施工方案提供參考。

        6)布置房屋沉降監測點,在房屋關鍵部位布置裂縫監測點,測量沉降與裂縫監測點的初始值,并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。

        7)房屋的完損狀況應進行全面檢查,因受客觀條件限制,無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時,檢查戶數不宜少于30%,且分布應具有代表性。

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