| 品牌方： | 住建工程檢測 |
| 檢測類型： | 廠房安全檢測 |
| 報告類型： | 一式兩份 |
| 單價： | 1.00元/平方米 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 廣東 深圳 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時間： | 2023-12-14 10:21 |
| 最后更新： | 2023-12-14 10:21 |
| 瀏覽次數(shù)： | 76 |
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擔心住房安全可做免費房屋安全鑒定
針對如何進行房屋鑒定的問題，記者采訪了市房屋安全鑒定所所長施偉。施偉表示，市民們?nèi)绻杏X自己的房屋存在安全隱患，可以來市房屋安全鑒定所申請安全鑒定。申請人需要準備產(chǎn)權(quán)人復(fù)印件、房屋所有權(quán)證明復(fù)印件以及根據(jù)具體情況需要提交的其他要件，填寫房屋安全鑒定申請表，向房屋安全鑒定所申請受理。在受理后的20個工作日內(nèi)，工作人員會對受理的房屋安全鑒定項目進行現(xiàn)場勘查并出具鑒定報告。鑒定過程不收取任何費用。
由于年代較久、初期手續(xù)不規(guī)范、問題復(fù)雜等原因，房屋所有權(quán)證明缺失、不齊也是一個比較普遍的問題。對于房屋問題多樣、復(fù)雜的，如伴有違建等問題，施偉建議房主先向各個問題對應(yīng)的部門逐一尋求解決方法，只有已登記產(chǎn)權(quán)證明的房屋才能申請鑒定；而農(nóng)村一些住房因早期未做測繪工作而沒有房產(chǎn)證的，可以先向當?shù)厣暾垳y繪，后開具產(chǎn)權(quán)備案證明，也是可以作為申請房屋安全鑒定的產(chǎn)權(quán)證明的。
在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍
需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。
3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。
4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。
5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進行抗震分析與鑒定。
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。