東方智谷產業園——物業租售部

1.園區名稱：馬駒橋-東方智谷產業園

2.園區位置：北京市通州區景盛中街15號（南六環馬駒橋）

3.招租面積：121㎡-3615㎡整棟或整層、整層可分租

4.產品類型：企業獨棟/科研辦公樓

5.出租價格：1.8元/天/㎡至2.5元/天/㎡

6.簽約年限：2至5年

7.付款方式：押三付三/押二付六

8.交付標準：整棟套內毛坯、整層裝修帶隔斷、小戶型簡裝大開間、小戶型帶隔斷、可靈活分割小戶型   

8.交通配套：公交821、927、976、975興58路、通54路、通67路、通66路等，車行5分鐘內上南六環。食堂、酒店、便利店、白領公寓、多功能廳、會議室、咖啡廳、共享休閑區

東方智谷產業園位于北京市通州區馬駒橋鎮景盛中街15號（中關村科技園金橋產業基地），響應區域打造產業轉型和發展示范區的要求，已被納入亦莊新城規劃范圍，屬于北京“東部發展帶”上的優先發展地區，是新城建設的重點發展對象和政策支持對象！12棟獨棟樓宇，每棟的面積跨度2500㎡-8000㎡可靈活分割。

東方智谷產業園項目具備低層、低密的園區環境特點。項目擁有超大面積草坪廣場、中庭花園，園區內綠化覆蓋率達到30%以上。高綠化率營造的花園式辦公空間，清新的植被覆蓋環境，讓在園區中辦公享受健康的商務生活。一企一棟定制企業封面，辦公場地不僅承載辦公功能的功能，更是企業實力象征、文化展示的釋放。生態綠色、交互功能強大的獨棟辦公，在提升企業形象、提高辦公效率和展示企業實力等方面有 著諸多優勢。屋頂挑空花園式露臺設計，可根據企業性質及需求進行規劃、個性分割。適宜作為科技研發、影視文創、集團總部或獨立部門辦公等辦公場地，企業享有獨立標識、獨立冠名、獨立管理權。

東方智谷產業園園區優勢：1.自建人防地下車庫，出入便捷，可停車235輛。2.園區食堂，***餐飲企業專業運營可容納200人用餐。3.總綠化率超25%,實現綠色庭院辦公。4.屋頂增加挑空花園式景觀設計，地面規劃中心廣場。5.標準樓層挑高3.7米，配備完善的燃氣、中央空調系統。6.每棟樓宇贈送花園露臺。

東方智谷產業園項目位于北京市通州區馬駒橋鎮景勝中 街15號，緊鄰南六環，已被納入亦莊新城規劃中。園區建筑 面積約5.3萬村，擁有12棟生態花園獨棟建筑。產品包含辦公 獨棟與精裝公寓。項目位于中關村科技園金橋產業基地，是響應區域打造 產業轉型和發展示范區的要求建設，目前已被納入亦莊新城 規劃范圍，屬于北京"東部發展帶"上的優先發展地區，是 新城建設的重點發展對象和政策支持對象！

東方智谷產業園項目交通便利，30分鐘直達大興國際機場 南六環、京滬、京津等高速公路環伺左右。地鐵亦莊線同濟南路站位于園區北側，亦莊L5、S6、M12等勒 道線路正在建設。十余條公交線路從園區門口通過。車程3分鐘到達六環路及京滬高速;車程15分鐘到大型商業區（餐飲、購物、休閑銀行、酒店等）;車程30分鐘到達北京大興國際機場;車程40分鐘到國貿CBD區域。