麻城市可靠的房屋加層改造鑒定證明

教育機(jī)構(gòu)房屋安全檢測服務(wù)及報告

　（1） 查閱資料:調(diào)閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結(jié)構(gòu)測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)場全面測繪與復(fù)核(基礎(chǔ)開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)平面、典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等技術(shù)資料，尤其是加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造及可靠性。

　?。?） 樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。

　　（3） 材料強(qiáng)度檢測：結(jié)構(gòu)材性檢測的內(nèi)容與方法主要包括：

　　混凝土強(qiáng)度——采用回彈法，現(xiàn)場條件具備時采用鉆芯法校核。

　　砌筑砂漿強(qiáng)度——采用貫入法。磚——采用回彈法。

　　鋼筋——采用表面硬度法。

　　（4） 結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核檢測，構(gòu)件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、局部開鑿相結(jié)合的方法，以抽查為主，主要是典型構(gòu)件鋼筋復(fù)核，有可能增加荷載的區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)檢測區(qū)域。

　?。?） 安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，計(jì)算樓板安全性是否滿足要求。并且增加考慮樓板振動方面的驗(yàn)算。

　　二、檢測鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù) （一）內(nèi)容和方法

　　1. 采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強(qiáng)度。

　　2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。

　　3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

　　4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

　　5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

　　6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

　　7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

　　8. 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

　　9.

　　采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存

　　在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

　　10. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

　　11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗(yàn)。

　　12. 根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

　1、房屋安全性鑒定檢測

　　房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強(qiáng)度檢測中鉆芯法是接近于真實(shí)強(qiáng)度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。

　　2、房屋使用性安全鑒定檢測

　　此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結(jié)構(gòu)檢測，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

　　3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測

　　此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344—2004）中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠(yuǎn)的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應(yīng)根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。

尊敬的客戶，您好！作為深圳中正建筑技術(shù)有限公司市場部，我們很高興向您介紹我們可靠的房屋加層改造鑒定證明服務(wù)。如果您計(jì)劃進(jìn)行房屋改造，而擔(dān)心改造后的房屋結(jié)構(gòu)是否安全，我們可以為您提供全國范圍的房屋安全檢測服務(wù)。

我們的鑒定名稱是住建工程檢測，鑒定種類則是房屋改造鑒定。通過我們的檢測服務(wù)，您可以確保您的房屋改造工程符合國家住建標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。

以下是我們的檢測范圍：

• 房屋基礎(chǔ)承載力檢測：我們將評估現(xiàn)有基礎(chǔ)的承載能力，確保在進(jìn)行加層改造時不會超過原有結(jié)構(gòu)的負(fù)荷承載能力。

• 房屋木結(jié)構(gòu)檢測：對于木結(jié)構(gòu)的房屋，我們會進(jìn)行細(xì)致的檢測，以確保木材的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)完整性。

• 墻體結(jié)構(gòu)檢測：我們將檢測墻體的承重能力和抗震性能，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固可靠。

• 樓板結(jié)構(gòu)檢測：我們會對樓板的強(qiáng)度和剛度進(jìn)行檢測，以保證樓板的安全性和承重能力。

通過我們的專業(yè)檢測，您可以獲得一份麻城市可靠的房屋加層改造鑒定證明。這份證明將是您房屋改造的有力憑證，不僅可以保障您居住的安全，也能增加房屋的市場價值。

在選擇我們的服務(wù)時，您還需要了解一些可能忽略的細(xì)節(jié)和知識：

• 房屋加層改造是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要專業(yè)的技術(shù)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟僮?。我們的工程師團(tuán)隊(duì)擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，能夠?yàn)槟峁┛煽康臋z測服務(wù)。

• 在選擇施工單位時，建議您選擇有shigongzizhi和信譽(yù)良好的公司，以確保工程的質(zhì)量和安全。

• 您可以提前了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保您的房屋加層改造符合規(guī)定并獲得相關(guān)批準(zhǔn)。

我們的檢測服務(wù)的價格是1.00元/平方米，非常具有競爭力。如果您有任何進(jìn)一步的疑問或需要預(yù)約我們的服務(wù)，請隨時與我們聯(lián)系。我們期待為您的房屋改造提供支持，確保您的居住安全和舒適。