普寧市酒店賓館安全檢測(cè)鑒定公司

房屋結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算分析

　　采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院的 PKPM(2010)系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)改造前的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析。又因結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損傷，影響其承載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)連接良好，無(wú)銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結(jié)構(gòu)的受力。按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及未來(lái)使用荷載建立結(jié)構(gòu)幾何模型和荷載模型，計(jì)算時(shí)合理采取模型簡(jiǎn)化和調(diào)整信息進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力的驗(yàn)算，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢實(shí)際尺寸測(cè)取值，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按實(shí)際評(píng)定等級(jí)取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，地面粗糙度為 B 類，柱的保護(hù)層厚度取 20mm，板的保護(hù)層厚度取設(shè)計(jì)值 15mm。

　　計(jì)算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實(shí)配縱筋量不滿足計(jì)算要求，二層和三層全部柱實(shí)配縱筋量滿足計(jì)算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實(shí)配縱筋量是否滿足計(jì)算要求，對(duì)于各層樓板和屋面板的驗(yàn)算結(jié)果表明：各層樓板(屋面板)板內(nèi)實(shí)配鋼筋量大于計(jì)算配筋量，實(shí)配鋼筋滿足計(jì)算要求。

　　混凝土結(jié)構(gòu)破損檢測(cè)：

　　破損檢測(cè)時(shí)宜選擇保護(hù)層空鼓、銹脹開(kāi)裂或剝落等鋼筋銹蝕嚴(yán)重的部位，根據(jù)銹蝕鋼筋的有效截面積和銹前公稱截面積計(jì)算鋼筋的截面銹損率，或根據(jù)銹蝕鋼筋凈重和銹前公稱質(zhì)量計(jì)算鋼筋的失重率。在破損檢測(cè)部位，鑿除混凝土保護(hù)層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋在兩個(gè)正交方向銹損后的有效直徑，然后近似按照橢圓計(jì)算銹蝕鋼筋的有效截面積。

　　鋼筋位置檢測(cè)方法：

　　1.單探頭測(cè)試。測(cè)試中無(wú)需更換探頭，可進(jìn)行雙量程的切換，保證了測(cè)試精度和探測(cè)深度。

　　2.實(shí)時(shí)顯示測(cè)量信息。測(cè)試結(jié)果直接顯示在屏幕上，無(wú)需人工參與，大大提高了測(cè)試精度。

　　3.網(wǎng)格掃描模式和剖面掃描模式?？芍庇^的顯示鋼筋的分布圖。且掃描邊界在掃描過(guò)程中自動(dòng)切換，實(shí)現(xiàn)了無(wú)邊界掃描。

　　4.三輪式的掃描系統(tǒng)?？纱_保的掃描路徑的正確，保證了測(cè)試數(shù)據(jù)的正確。

如何科學(xué)進(jìn)行房屋可靠性鑒定?

　　1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形和位移等狀況可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)確定;現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)區(qū)分施工偏差和構(gòu)件的變形或位移。

　　2、當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形或位移不能通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)確定時(shí)，應(yīng)采用結(jié)構(gòu)分析的方法計(jì)算確定。

　　3、當(dāng)結(jié)構(gòu)的位移或變形對(duì)建筑的使用功能構(gòu)成影響時(shí)，應(yīng)評(píng)定為結(jié)構(gòu)構(gòu)件維系建筑功能的能力不足。

　　4、既有結(jié)構(gòu)的適用性應(yīng)包括正常使用極限狀態(tài)和結(jié)構(gòu)維系建筑功能的能力等分項(xiàng)。

　　5、結(jié)構(gòu)構(gòu)件正常使用極限狀態(tài)應(yīng)以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)限定的變形和位移值為基準(zhǔn)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的狀況進(jìn)行評(píng)定。

　　可靠性鑒定單元和子單元所評(píng)的等級(jí)，一般是經(jīng)過(guò)綜合后確定的。在綜合過(guò)程中，由于考慮了系統(tǒng)的工作與單個(gè)構(gòu)件不同，以及系統(tǒng)所具有的耐局部故障的特點(diǎn)，因而不能因非關(guān)鍵部位的個(gè)別構(gòu)件有問(wèn)題而調(diào)低整個(gè)系統(tǒng)的等級(jí);但也不能因整個(gè)系統(tǒng)所評(píng)等級(jí)較高，而忽略了對(duì)個(gè)別有問(wèn)題構(gòu)件的處理。故在正確協(xié)調(diào)安全經(jīng)濟(jì)與科學(xué)管理關(guān)系的基礎(chǔ)上，作出了本條規(guī)定。其試行情況表明，可收到合理而穩(wěn)妥的效果。

　　房屋結(jié)構(gòu)可靠性是指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在規(guī)定的條件下，完成預(yù)定功能的能力。包括安全性、適用性和耐久性。

　　1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要目的是要保證所建造的結(jié)構(gòu)安全適用，能夠在規(guī)定的期限內(nèi)滿足各種預(yù)期的功能要求，并且要經(jīng)濟(jì)合理。故安全性、適用性和耐久性概括稱為結(jié)構(gòu)的可靠性。

　　2、結(jié)構(gòu)的可靠度是工程結(jié)構(gòu)完成預(yù)定功能的概率。由于影響可靠性的各種因素存在著不定性，如荷載、材料性能等的變異、質(zhì)量差異等。因?yàn)檫@些影響因素是隨機(jī)的，所以工程結(jié)構(gòu)完成預(yù)定功能的能力只能用概率度量。

　　3、結(jié)構(gòu)能夠完成預(yù)定功能的概率，稱為可靠概率;結(jié)構(gòu)不能完成預(yù)定功能的概率，稱為失效概率。失效概率越小，可靠度越大。

　　房屋可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。

一、本次檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　(1)房屋完損狀況檢測(cè) 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。

　　(2)房屋傾斜檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)采用RTS112SR5L全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋的傾斜是否滿足規(guī)范要求。

　　(3)房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)采用RTS112SR5L全站儀對(duì)房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降測(cè)量，檢測(cè)房屋地基基礎(chǔ)相對(duì)不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。

　　(4)完損等級(jí)評(píng)定 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并對(duì)該房屋進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

　　二、檢查及分析結(jié)果

　　1、房屋完損狀況檢測(cè)

　　(1)北樓房屋完損狀況檢測(cè) 為了解受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)宿舍北樓進(jìn)行了完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，宿舍北樓多處頂板拼縫開(kāi)裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開(kāi)裂，屋面滲水嚴(yán)重，主體結(jié)構(gòu)個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

　　(2)南樓房屋完損狀況檢測(cè) 為了解受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)職工宿舍南樓進(jìn)行了完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，宿舍南樓多處頂板拼縫開(kāi)裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，多處墻體開(kāi)裂，屋面滲水嚴(yán)重，個(gè)別懸挑梁破損，主體結(jié)構(gòu)個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

　　2、房屋傾斜檢測(cè) 為了解房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)使用RTS112SR5L全站儀，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016)，對(duì)受檢房屋角點(diǎn)垂直度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。 測(cè)量結(jié)果表明，宿舍北樓各測(cè)點(diǎn)zui大傾斜率為5.26‰，部分測(cè)點(diǎn)傾斜率超出《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測(cè)點(diǎn)zui大傾斜率為5.37‰，部分測(cè)點(diǎn)傾斜率超出《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測(cè)量結(jié)果包含施工誤差)。

　　3、房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)

　　本次房屋檢測(cè)采用RTS112SR5L全站儀，選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的檐口進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。 檢測(cè)結(jié)果表明，宿舍北樓房屋局部zui大傾斜率為3.73‰，個(gè)別測(cè)點(diǎn)大于《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部zui大傾斜率為3.53‰，個(gè)別測(cè)點(diǎn)大于《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰(由于沉降觀測(cè)包含施工誤差)。

　　4.住房危險(xiǎn)性評(píng)定

　　房屋多處頂板拼縫開(kāi)裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，個(gè)別墻體開(kāi)裂，屋面滲水嚴(yán)重，個(gè)別懸挑梁破損，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)該處房屋評(píng)定C級(jí)。工程技術(shù)有限公司是專注從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

　房屋檢測(cè)鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測(cè)鑒定的幾種常見(jiàn)檢測(cè)鑒定類型。

　　1. 房屋抗震鑒定的條件

　　一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。

　　2. 房屋完損檢測(cè)鑒定的條件

　　需要進(jìn)行房屋完損檢測(cè)鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級(jí)鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測(cè)鑒定。完損檢測(cè)鑒定可將房屋檢測(cè)鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級(jí)，A級(jí)和B級(jí)都是安全的房屋，C、D級(jí)屬于危房。

　　3. 房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定的條件

　　房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定主要是對(duì)房屋損傷過(guò)程的檢測(cè)鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對(duì)房屋造成損傷進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　4. 房屋安全鑒定的條件

　　房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　5. 其他檢測(cè)鑒定的條件

　　比如新裝修的房子，需要進(jìn)行JQ等有害氣體檢測(cè)，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行司法鑒定等。