張江半島科技園 獨棟別墅招租 有環評

園區

概況

占地面積：42420.5㎡

建設面積：38626.56㎡

容積率：0.8

建筑密度：18%

綠化率：40%

物業形態：19棟5-6層（1300-2300平米）

總部基地研發辦公獨棟辦公樓

車位：地上車位84個，無地下車位

項目區位

    項目位于上海市浦東新區中東部，***高科技產業園區張江高科技園區核心地帶，科研教育規劃區范圍內。南側緊鄰世界500強GE研發總部、上海影視學院，東側緊鄰上海外國語大學附中，北臨中興通訊總部基地、張江高科技園區博士后公寓。

    地理位置優越，交通發達，距離南浦大橋3.6公里，距離市中心人民廣場13公里，距離陸家嘴商務中心9公里，西側的羅山路為浦東內環，直接連接中環，直達浦東機場和虹橋機場。距離地鐵2號線“張江高科站”900米，園區有軌電車“華佗路”站設在項目達爾文路主入口。

園區環境

項目三面環水，高科中路、達爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個獨立的半島地形，樓借水勢，取名“半島科技園”。總體布置上突出各個單體的均好性，增強單體與周邊環境的結合度，各個單體追求空間上直接大方，平面布置高使用率，立面現代、簡潔，以自然流暢的流線型布置的19棟獨立辦公樓，突出總部辦公樓的氣質。

根據2017年的統計，目前在張江高科技園區辦公人員已達16萬人。

入駐企業

 項目自2007年11月起，經過十年運營，已經成為一個在張江園區內具備口碑的園林式研發及總部基地。

    近5年來，項目年平均出租率在95%以上，園區內聚集了世界500強企業研發基地，如化妝品研發基地；國內生物制藥企業，如凱杰生物；IT及電子商務，如空中網；新能源汽車研發總部，如雷騰（飛路快車）；