北京市住建委規(guī)范房產(chǎn)測繪成果審核 實(shí)地查看核驗(yàn)

日前，市住建委發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)測繪成果審核事項(xiàng)有關(guān)問題的通知》，明確了房產(chǎn)測繪審核范圍，增加實(shí)地查看核驗(yàn)。該《通知》于2016年3月1日起正式施行。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)測繪成果審核工作主要是依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)用于房屋交易、登記等房屋管理工作的房產(chǎn)測繪成果進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)測繪成果的合法性，滿足房屋管理工作的需要。

為與不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作做好銜接，《通知》對(duì)應(yīng)進(jìn)行審核的房產(chǎn)測繪成果范圍進(jìn)行了明確界定：所有申請(qǐng)房屋預(yù)售許可的預(yù)測繪成果和新建建筑面積超過300平方米(含)并申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)初始登記房屋的實(shí)測繪成果都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房產(chǎn)測繪成果審核；已辦理完成房產(chǎn)測繪成果審核的房屋，測繪成果發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更審核。

為強(qiáng)化對(duì)房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的監(jiān)督，《通知》規(guī)定，對(duì)所有新申請(qǐng)房產(chǎn)實(shí)測繪成果審核的房屋，審核人員都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看。對(duì)于規(guī)定的查看內(nèi)容，房屋實(shí)地情況與測繪成果存在重大出入的，將無法通過房產(chǎn)測繪成果審核。

《通知》還對(duì)目前房產(chǎn)測繪成果審核申請(qǐng)條件、辦理流程進(jìn)行了集中梳理，按照預(yù)測、實(shí)測及變更等具體工作重新確定了應(yīng)提交的材料及對(duì)材料的具體要求，重新規(guī)范了審核工作的辦理流程。

按照《通知》要求，自3月1日起，房產(chǎn)測繪成果審核實(shí)行市、區(qū)分級(jí)辦理。市住建委負(fù)責(zé)辦理全市預(yù)測繪及部分項(xiàng)目實(shí)測繪成果審核，這部分項(xiàng)目主要包括在京中央單位、駐京部隊(duì)、保密單位房屋及其他由市不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記發(fā)證房屋等。其他項(xiàng)目的實(shí)測繪成果審核由所在區(qū)房管局或住房城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理。