晉江市自建房屋加建加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理

晉江市自建房屋加建加層安全檢測(cè)報(bào)告辦理

尊敬的客戶：感謝您選擇深圳市住建工程檢測(cè)有限公司，我們將為您提供房屋加建加層安全檢測(cè)的專業(yè)服務(wù)。
本次報(bào)告辦理的關(guān)鍵信息如下：

房屋新聞: 改變用途、加建鑒定中心

• 晉江市自建房屋加建加層安全檢測(cè)旨在確保您的住宅或辦公樓的結(jié)構(gòu)安全，并在改變用途或進(jìn)行加建時(shí)提供專業(yè)的鑒定服務(wù)。
  

• 我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)通過(guò)細(xì)致的調(diào)查和實(shí)地勘察，對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)、材料質(zhì)量、施工工藝等方面進(jìn)行全面檢測(cè)，確保新加部分與原有結(jié)構(gòu)的完美融合。
  

服務(wù)新聞: 建筑加層安全檢測(cè)

• 我們的建筑加層安全檢測(cè)服務(wù)旨在評(píng)估已有房屋承重結(jié)構(gòu)的可靠性，確保加層后的建筑安全穩(wěn)定。
  

• 通過(guò)先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)的技術(shù)人員，我們能夠準(zhǔn)確判斷承重結(jié)構(gòu)的安全性，為您提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全檢測(cè)報(bào)告。
  

• 我們的服務(wù)將有效預(yù)防因加層引起的結(jié)構(gòu)失穩(wěn)、裂縫、傾斜等安全隱患，確保您和家人的居住環(huán)境安全可靠。
  

檢測(cè)新聞: 3-5個(gè)工作日

• 我們的檢測(cè)服務(wù)通常需要3-5個(gè)工作日完成，以確保我們?cè)趯?duì)房屋進(jìn)行徹底檢測(cè)的同時(shí)，提供及時(shí)可靠的結(jié)果。
  

• 我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)將認(rèn)真分析檢測(cè)數(shù)據(jù)，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)告撰寫(xiě)，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。
  

通過(guò)選擇深圳市住建工程檢測(cè)有限公司，您將獲得一份、可信賴的房屋加建加層安全檢測(cè)報(bào)告，為您的房屋改造工程提供科學(xué)、合規(guī)的依據(jù)。
我們將竭誠(chéng)為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保您的房屋改造順利、安全。

如需了解更多信息或預(yù)約服務(wù)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的guanfangwangzhan。
感謝您對(duì)深圳市住建工程檢測(cè)有限公司的支持與信任！

房屋裝修改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：
1.使用條件調(diào)查與檢測(cè)
本工程為8層鋼框架結(jié)構(gòu)電梯井道，位于福州**住宅樓建筑外側(cè)。
根據(jù)委托方提供的資料，該井道安裝的電梯屬住宅電梯，電梯額定載重量為800kg，控制方式為微機(jī)控制，電梯層站數(shù)為8層、8站，開(kāi)門(mén)方式為中分門(mén)。
本工程地處抗震設(shè)防7度(0.10g)區(qū)，50年一遇基本風(fēng)壓為0.70kN/m2。

本工程使用功能為住宅電梯井道，目標(biāo)使用年限按25年考慮。
達(dá)到目標(biāo)使用年限后，委托方應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求對(duì)井道結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查鑒定。

2.地基基礎(chǔ)檢查
現(xiàn)場(chǎng)觀察鋼框架柱底部錨固處周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部主體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)因鋼框架柱受力引起的明顯變形。

3.鋼結(jié)構(gòu)電梯井道檢查
(1)結(jié)構(gòu)整體布置核查，井道結(jié)構(gòu)與原有建筑物的拉結(jié)構(gòu)造檢查
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)，本工程鋼框架柱、鋼框架梁、門(mén)柱、門(mén)梁構(gòu)件均采用H形鋼，井道側(cè)面及**面采用鋁塑板圍護(hù)。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)繪制的現(xiàn)狀井道結(jié)構(gòu)平、立面布置詳見(jiàn)附圖1～附圖4。

本工程鋼結(jié)構(gòu)井道(B)軸處采用鋼梁與原有主體結(jié)構(gòu)鋼框架梁高強(qiáng)度螺栓連接。
拉結(jié)節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)照片4、照片5。

本工程主體鋼結(jié)構(gòu)整體布置合理，構(gòu)件選型正確，傳力路線明確，可形成完整受力系統(tǒng)；鋼框架構(gòu)件間連接基本，工作狀態(tài)未見(jiàn)異常，未見(jiàn)節(jié)點(diǎn)有拉裂和滑移現(xiàn)象。

5.建議
由于電梯尚未使用，委托方在后續(xù)電梯使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按電梯使用說(shuō)明進(jìn)行使用。
不得隨意對(duì)電梯參數(shù)進(jìn)行變更。
委托方在后續(xù)使用中應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
同時(shí)，委托方尚應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯井道結(jié)構(gòu)變形及沉降、井道結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的拉結(jié)連接節(jié)點(diǎn)工作狀態(tài)進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施處理。

結(jié)論

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)新增電梯井道工程的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)電梯井道）、圍護(hù)系統(tǒng)的檢測(cè)及計(jì)算分析，表明本工程鋼結(jié)構(gòu)井道鋼柱、鋼梁構(gòu)件承載能力滿足規(guī)范要求。
可滿足新增電梯的安全使用要求。

關(guān)于房屋加層的辦理程序：

一、審批權(quán)限
1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護(hù)建筑的房屋的加層，由市房管局審批。

2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報(bào)市房管局備案。

二、審批原則
1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨(dú)立式花園住宅，具有*特建筑風(fēng)格的新式里弄房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、好近代保護(hù)建筑較要從嚴(yán)掌握，確需加層的，按審批權(quán)限分級(jí)管理。

2．房屋加層審批貫徹“誰(shuí)管理、誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

三、技術(shù)要求
1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。

2．房屋加層設(shè)計(jì)前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。

3．房屋加層，必須由相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4．設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。

四、申請(qǐng)手續(xù)
1．申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層，在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計(jì)劃批準(zhǔn)書(shū)、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。

2．房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后，要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛的報(bào)區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。
如涉及落政房屋，應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門(mén)或市落政辦意見(jiàn)，代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。

3．加層圖紙和技術(shù)資料，須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門(mén)審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證，屬市房管局審批的，須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。
申請(qǐng)人在**加層許可證后方可向有關(guān)建房主管部門(mén)辦理建筑施工執(zhí)照。