瓊海市房屋竣工驗收檢測評估公司

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瓊海市房屋竣工驗收檢測,，作為承接瓊海市可承接本地區(qū)檢測鑒定機構公司，公司專業(yè)涵蓋瓊海市房屋安全鑒定、瓊海市建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、瓊海市施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、瓊海市危房鑒定與應急搶險、瓊海市災后房屋結構安全檢測、瓊海市筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及委托鑒定等工程建設領域。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

瓊海市房屋竣工驗收檢測,，鋼結構廠房承載力檢測的檢測過程有以下幾點：
1、調查廠房的使用歷史和結構體系;
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件;
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定;
4、必要時應根據(jù)廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備;
5、根據(jù)檢測結果、國家規(guī)范及使用情況對該廠房進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

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一、沉降允許值：

1、建筑結構總高度為100m時，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結構總高度為60~100m時，允許沉降值為±15mm;當建筑層數(shù)超過18層(不含18層)時，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結構總高度為40-60m時，允許沉降值為±20mm。

4、當建筑物基礎埋深大于等于1.5倍設計地坪標高且小于2.0倍地下室底板頂面標高的地區(qū)內(nèi)，其蕞大水平位移應控制在50cm以內(nèi);在大于1.0倍的地區(qū)內(nèi)則應控制到70cm以內(nèi)。

5、當?shù)鼗令悇e是軟土地基或砂性土地基的條件下，對有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過2%。

6、對于有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過5%，否則應對墻體采取加強措施。

7、對于無防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應對墻體采取加強措施。

8、對于無防水要求的地坪表面蕞大水平位移不得超過1 cm。

9、對有防水的地面、墻面等部位不應出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

10、地下室外圍護結構的整體穩(wěn)定系數(shù)不應小于0.90。

11、地下室的抗浮計算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設計規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應的折減系數(shù)后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結構設計規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進行計算。

12、地下室頂板的蕞大水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的蕞大水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內(nèi)外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應根據(jù)電梯運行的要求予以適當放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應在首層設置供施工使用的臨時設施。

19、樓梯間及其前室門洞口的兩側邊均應設擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應小于0.9米。

瓊海市房屋竣工驗收檢測

進行民用建筑可靠性鑒定，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》的規(guī)定，其鑒定對象是建筑結構，對建筑結構的使用性能進行進行的調查、檢測、分析、驗算，包含對結構承載能力、整體適用性、穩(wěn)定性、耐久性、安全性，按照安全性和使用性要求綜合評定其可靠性等級，還需對不滿足要求的建筑結構提出處理建議。一般民用建筑進行可靠性鑒定，是為了了解既有建筑是否具備改變使用功能或繼續(xù)利用的條件，不過這也jinxian于房屋尚有利用價值或結構傳力體系還清晰的房屋。

加固施工時可能會進行拆除、鑿除、切割等大動作情況，就要使用合理的操作方法來降低對房屋原結構的損壞。

主體結構工程檢測

混凝土強度檢測：回彈法混凝土強度檢測，鉆芯法混凝土強度檢測，超聲回彈法混凝土強度檢測。

砌筑砂漿強度檢測：回彈法砌筑砂漿強度檢測。

鋼筋保護層厚度、數(shù)量及間距。

拉拔試驗：后置錨固件螺栓拉拔試驗，化學植筋拉拔試驗，飾面磚粘結強度試驗。

建筑地基基礎工程檢測方法有哪些?

地基檢測：地基檢測內(nèi)容包括天然地基承載力、變形參數(shù)及巖土性狀評價，處理土地基承載力、變形參數(shù)及施工質量評價，復合地基承載力、變形參數(shù)及復合地基增強體的施工質量評價。檢測方法可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗、圓錐動力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和巖基載荷試驗。

基樁及基礎錨桿檢測：基樁及基礎錨桿檢測內(nèi)容包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨桿抗拔承載力檢測。樁身完整性檢測可采用鉆芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法，單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗，單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗，基礎錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。

支護工程檢測：支護工程檢測內(nèi)容包括土釘和支護錨桿抗拔力檢測、土釘墻施工質量檢測、水泥土墻墻身完整性檢測、地下連續(xù)墻墻體質量檢測、逆作拱墻的施工質量檢測、用于支護的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測。檢測方法可采用土釘和支護錨桿驗收試驗、鉆芯法、聲波透射法和低應變法。

基礎檢測：基礎檢測內(nèi)容包括各類基礎及樁基礎承臺的施工質量檢測和建筑物沉降觀測。各類基礎及樁基礎承臺的施工質量檢測可參照《建筑結構檢測技術標準》GB/T采用結構鉆芯法和回彈法。