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        余姚市房屋加層改造結(jié)構(gòu)檢驗中心

        鑒定名稱: 住建工程檢測
        鑒定種類: 房屋改造鑒定
        檢測范圍: 全國房屋安全檢測
        單價: 1.00元/平方米
        發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發(fā)布時間: 2023-12-12 02:20
        最后更新: 2023-12-12 02:20
        瀏覽次數(shù): 108
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        房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定第三方中心

        建筑物加層注意的幾個問題和加層方法:建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案,認真搞好結(jié)構(gòu)計算機構(gòu)造措施,重視對地基的補充勘查,評價和基礎(chǔ)的加固,同時,應(yīng)注意以下幾個問題:

        1.處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作,解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力;考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素,還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題,重點處理好新舊結(jié)構(gòu)受力,聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作,因此,加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法,既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題,又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題,使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。2.選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層,除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外,還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確,結(jié)構(gòu)合理,構(gòu)造措施得當,加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋,為彈性方案,加層若不加橫墻,易造成橫墻間距過大,同時,加層后加大高寬比,加設(shè)的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。

        3.采用合適的建筑材料建筑物加層,必須在原設(shè)計上增加復(fù)加荷載。因此,在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料是就要輕質(zhì)高強,選擇圍護材料也要輕質(zhì)高溫,合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式,減輕結(jié)構(gòu)自重,適當改變使用要求,降低使用荷載,在滿足了強質(zhì)和穩(wěn)定性前提下,盡可能地減少復(fù)加荷載,確保足夠的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程更復(fù)雜、更應(yīng)慎重的技術(shù)工作,不許科學組織,精心設(shè)計,周密施工,慎之又慎,嚴格遵守工作程序和加固原則,切實做到安全可靠,經(jīng)濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程,房屋安全管理部門應(yīng)當承擔起加層方案的審查,審批工作,保證房屋的安全使用。

        4、建筑物加層方法首先采用直接加層,是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結(jié)構(gòu)良好,地耐力,基礎(chǔ)及承重構(gòu)件承載能力均有潛力可控,或者具備加固處理的條件,部分構(gòu)件具有安全儲備的情況,黑龍江省政府辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行,造價較低,利用原有基礎(chǔ),墻體加砌墻體,再做樓蓋屋蓋即可,若加層層數(shù)不多(一般應(yīng)控制在3層以下,好是1層)應(yīng)首先考慮該方法。再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法,是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法,該方法與舊房聯(lián)系不大,比較少。基礎(chǔ)是單獨設(shè)置的,新加層的全部荷載由其承受,只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用價值即可。

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        實驗室檢測結(jié)論結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果,依據(jù)相關(guān)規(guī)范對本項目現(xiàn)階段結(jié)構(gòu)進行承載力檢算和抗震措施鑒定,獲得詳盡詳細如下結(jié)論:(1)對一層一部分墻壁承受力承載力、一層至三層一部分墻壁建筑抗震等級承載力不符合要求規(guī)范線條進行固定不動不會改變始終不變處理。(2)對不符合抗震措施位置能夠按照實際別墅改造工作概況作出處理,別墅改造后的結(jié)構(gòu)抗震措施必須符合產(chǎn)品執(zhí)行標準抗震設(shè)計規(guī)范要求,應(yīng)采取提高對綜合型抗震能力的需要或明確指出變化結(jié)構(gòu)體系的需要等舉措。

        房屋整體建筑裂縫檢測:房屋建筑裂縫、傾斜檢測。當房屋己裝有沉降觀測標,原始基坑監(jiān)測資料齊全時,可以用己存在沉降觀測標位與房屋原始基坑監(jiān)測原材料作建筑裂縫分析,求得房屋毋庸置疑沉降值和各測量點中間相對沉降值,檢測獲得房屋絕大部分沉降值。當房屋未設(shè)沉降觀測標,或部分沉降觀測標但大多數(shù)損壞,或已經(jīng)有沉降觀測標絕大部分完好無缺但原始基坑監(jiān)測原材料丟失時,能選在施工過程中處理同一平面標志面,如未作更新改造或裝修外墻肋踢腳線、生活陽臺面、樓層板、地圈梁頂端等作為測量點,在這兒測量點上合理布局觀測點檢測房屋相對沉降差。房屋建筑裂縫,宜選用水準儀和銦鋼尺進行檢測。

        舊房裝修,另一種叫法舊房翻新。專指房子因居住時間相對長,或室內(nèi)裝修不適宜目前的生活需求而對房屋的室內(nèi)裝飾風格、電力設(shè)備安裝結(jié)果、廚房與衛(wèi)生間部局等再定位開展改造裝修。舊房裝修升級改造的那一部分一般為下面這些:1、住宅因居住好長時間,覺得太老。這種情況下的升級改造我們一般稱作翻新。2、不喜歡目前的房屋風格所引起的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋功效不適宜目前的生活需求而引起的房屋多功能化升級改造,這樣也是真正地升級改造。產(chǎn)品質(zhì)量檢驗鑒定房屋在加層升級改造時要進行房屋檢測鑒定,將房屋的質(zhì)量進行開展鑒定。

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