東?？h過火房屋質量檢測服務中心

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東?？h過火房屋質量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

檢測知識分享：

房屋安全性檢測現場檢測的內容包括：
1.觀察建筑物是否存在損傷狀態，檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度?，F場主要通過對房屋外觀檢查來確定房屋地基的穩定性。
2.是否存在沉降、傾斜、裂縫等現象。
3.抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。實測房屋結構材料力學性能，軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
4.檢測建筑物是否和構建圖紙相符合。
5.安全性檢測中還應包括安全性計算分析、PKPM建模。

房屋加固后檢測的主要技術依據

(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);

(2)《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《工程測量規范》(GB);

(4)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB);

(5)《鋼結構工程施工質量驗收標準》(GB);

(6)《建筑結構加固工程施工質量驗收規范》(GB);

(7)《鋼結構現場檢測技術標準》(GB/T );

(8)委托方提供的其他資料。

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如果發現是危房，可以通過以下方法進行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件;房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關機構部門反映，比如街道辦事處、鎮政府、房屋管理部門等。

房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權對房產所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質量問題，則開發商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。

承接東?？h本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括鼓樓區、洪澤區、鹽城市、江寧區、海門市、高港區、潤州區、玄武區、鹽都區、常熟、阜寧縣、亭湖區、嘉定區、海門、阜寧縣、漣水縣、宿豫區、睢寧縣、揚中、建鄴、興化、新北、上海市、崇明區、海州、錫山、通州區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

火災后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，混凝土在高溫作用下會產生一系列的物理化學變化。經高溫作用后，水泥石內部裂紋增多，結構變得疏松多孔，當混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結構的耐久性。混凝土受高溫作用后明顯的宏觀變化是力學性能降低。

隨著城市的發展，各種類型的建筑拔地而起，但無論哪種建筑在使用過程中都會存在著火災隱患。根據國家有關法律法規，對于發生過火災的建筑，必須在災后進行房屋安全檢測以及結構安全檢測，以確保災后的房屋是否安全。或者通過檢測工作，為房屋加固提供的建議和解決方案，使房屋達到安全使用要求。

火災后初步檢測鑒定工作內容

1)初步對災后建筑房屋的結構使用簡單工具或肉眼觀察的方法，確定火災后的房屋結構損傷狀況，確定火災的影響范圍，評估建筑房屋損傷等級。

2)查閱火災報告、施工驗收資料、建筑房屋原設計圖紙、使用資料等其他相關的文件資料，通過和實際結構的狀況進行核對，確認文件和證據資料的準確性。

3)初步了解火災起因和部位，火災的過程和時間，滅火的方法及手段，查找能夠判定溫度范圍的證據，初步推斷溫度分布，判斷結構構件損傷及危險程度。

4)通過初步鑒定，明確火災后當前建筑結構是否需要全部或部分拆除，對存在的危險區和危險構件提出安全應急措施。

5)若需要對部分建筑房屋結構構件進行詳細的鑒定，應提出詳細鑒定的建議和方案。

建筑結構火災后詳細檢測鑒定工作

1)通過初步鑒定的結果，研究和查閱相關的文件資料，制定詳細的調查、檢測和分析方案。

2)查閱火災撲救報告和火災調查報告，通過現場火災后的殘留物、房屋結構表觀特征判斷火災溫度和作用范圍，確定火荷載和通風條件等，必要時進行火場溫度分析計算，繪制火災過程溫度曲線及溫度分布圖。

3)對當前結構構件的損傷程度、材料性能劣化程度、開裂以及變形情況進行詳細檢測。

4)通過結構構件詳細的檢測數據，對當前結構的作用、抗力及其他性能進行分析。

5)評定當前災后建筑房屋結構的可靠性等級，提出鑒定提出處理意見及建議。

建筑結構火災主要檢測內容

1)對當前結構構件受到火災影響的情況進行調查監測;

2)對建筑物的沉降和傾斜情況進行常規測量測試，分析房屋地基目前的狀態;

3)對鋼梁、鋼柱、檁條等結構構件進行變形測量，得到各個結構構件當前的安全等級;

4)通過鋼材硬度儀對結構構件的鋼材強度進行測試，必要時進行取樣化學分析。

建筑結構火災后鑒定報告

根據當前建筑房屋災后檢測鑒定工作，出具符合《工業建筑可靠性鑒定標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》相關規定的火災后房屋檢測鑒定報告，報告中需包含的內容有火災整體的大致情況，火作用的調查和對結構產生影響的分析結果，以及結構構件損傷等級的評定。

2023年12月3日新消息，據東?？h房屋安全檢測鑒定中心技術部透露