即墨市可靠的房屋加層改造安全檢驗中心

四層鋼筋混凝土框架結構，內外隔墻均為加氣混凝土塊砌體墻。
底層為對外的營業用房，底層層高為 4. 2 m，二至四層為辦公用房，層高 3. 0 m，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎。
該工程處于 7 度抗震設防區。
由于原建筑已不能滿足使用要求，須在原結構正常使用的條件下，直接增加一層，作為開會、娛樂等多功能活動場所。

2**部加層施工技術

采用了如下加層方案和技術措施：設計時按照鋼筋混凝土結構方式加一層進行承載力驗算，但地基和部分框架柱承載力不滿足；按照鋼結構形式加層驗算，承載力滿足，不需對原有結構加固。
綜合考慮結構的整體性、承載力及施工要求，決定加層采用輕鋼結構。

（1）為減輕原建筑的負重，新增層的主體結構采用等截面門式剛架，梁柱采用 H 型鋼，檁條為 C 型鋼，屋面板及墻面板采用雙層彩色壓型鋼板，新增加的輕鋼結構自重約 0.2 kN/m2，并且通過驗算分析滿足結構要求。
（2）結合樓房的改造，設計加層時，在與原建筑物保持協調的基礎上，將原來外墻開小窗的改開大窗。
對于原有屋面，把原隔熱層清除干凈，排水坡采用 C10 爐渣輕質混凝土找平，以減輕下部結構的荷載。

房屋加層檢測鑒定單位有哪些——房屋加層檢測鑒定過程如下：
   1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
   2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；
   3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB）對其進行評定，判斷其是否**出規范允許值。

   5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

   6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

   7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

   8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。

   9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。

   10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。

   11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB ）或《工業建筑性鑒定標準》（GB ）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。