金茂長安悅（金茂長安悅)歡迎您丨金茂長安悅首頁網(wǎng)站丨樓盤詳情 /價(jià)格/戶型 北京門頭溝「金茂長安悅」歡迎來電咨詢預(yù)約〢熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿意的家〢鄭重承諾：項(xiàng)目開發(fā)商銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃，房源信息真實(shí)有效項(xiàng)目簡介項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【項(xiàng)目位置】：門頭溝四道口地鐵旁金茂長安悅北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石龍東路與西苑路交叉口西南【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：70年住宅（商品房）【戶型面積】：78-140㎡小戶型：精裝78平兩居（全南向）98平三居（南北向，南向三面寬）大戶型：悅+系列 ≈府系（金茂舒溫舒濕舒氧“科技系統(tǒng)”）118平三居（南向三面寬）140平四居（南向四面寬）【項(xiàng)目均價(jià)】：5.5-5.6萬【總價(jià)區(qū)間】：420萬起【樓棟分布】：11棟【樓棟總高】：10-15層【總 戶 數(shù)】：438【層 高】：2.95-3.05m【物 業(yè)】：金茂物業(yè)【物 業(yè) 費(fèi)】：待定【得 房 率】：72%-76%【裝修情況】：精裝；（118、140大戶型有金茂舒溫舒濕舒氧“科技系統(tǒng)”）【交房時(shí)間】：預(yù)計(jì)【拿地時(shí)間】：2021年12月【占地面積】：2.67萬㎡【建筑面積】：5.35萬㎡【車位配比】：1：1.2【水電暖氣】：市政水電、集中供暖【容 積 率】：2.0【綠 化 率】：30%金茂長安悅建面53582平米，規(guī)劃10-15層。
共11棟，438戶，容積率2.0低密環(huán)境。
外立面上看起來窗墻比很大，配色以白色和灰色為主，再加上通透大玻璃，看起來低調(diào)又不失現(xiàn)代感；園林方面針對白領(lǐng)精英和年輕群體，打造了親子與寵物雙主題園林景觀；值得一提的是，小區(qū)樓棟都是正南正北朝向，做到真正的南北通透，無論是采光、通風(fēng)還是觀景都是的。
金茂長安悅以科技住宅為亮點(diǎn)，金茂的科技系統(tǒng)包含外窗系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等十二大智能科技系統(tǒng)，讓科技為生活保駕護(hù)航，大大提升了住戶的居住幸福感。
這里宇生需要提醒大家一句，在金茂長安悅中，只有部分戶型還配備金茂獨(dú)有的十二大科技系統(tǒng)。
其中78㎡和98㎡戶型沒有科技系統(tǒng)，118㎡和140㎡才有科技系統(tǒng)。
區(qū)域價(jià)值【立序首鋼 商務(wù)新增長極】第三大商務(wù)片區(qū)在《北京城市總體規(guī)劃》明確提出，新首鋼商務(wù)區(qū)是與通州城市副中心同等量級的城市中心，定位為“首都復(fù)興新地標(biāo)”，成為繼北京CBD、望京后第五大超級商圈，亦是北京后的區(qū)域商務(wù)區(qū)。
目前已經(jīng)有超百家行業(yè)巨頭及央企、民企500強(qiáng)入駐。
未來，這里將重點(diǎn)打造為區(qū)域級商業(yè)中心，匯聚現(xiàn)代金融、5G 新基建、虛擬現(xiàn)實(shí)等多個(gè)國家重點(diǎn)發(fā)展的未來產(chǎn)業(yè)，釋放巨大商業(yè)潛能，升維區(qū)域價(jià)值潛力。
與新首鋼商務(wù)區(qū)一條永定河涵養(yǎng)帶之隔的金茂長安悅，在更具潛力的區(qū)域中，重塑改善人居的全新坐標(biāo)。
這是金茂長安悅對于新首鋼商務(wù)區(qū)的意義，亦是于城市精英客群的美好生活方式表達(dá)。
目前與新首鋼商務(wù)區(qū)一條永定河涵養(yǎng)帶之隔的“四道橋”和“橋戶營”區(qū)域房價(jià)大概是5萬+，未來上漲到7萬+，從目前看，趨勢還是比較明顯的。
原因很簡單：，西六環(huán)是距離五環(huán)、四環(huán)近的“六環(huán)片區(qū)”，5公里即可達(dá)到五環(huán)，10公里可以直達(dá)“西四環(huán)”。
所以，門頭溝的“六環(huán)”相當(dāng)于北京的“五環(huán)半”；第二，未來11號線（二期）能夠順利連接“麗澤商務(wù)區(qū)”，必然會帶來人口的流入，甚至是產(chǎn)業(yè)疏解，從而帶動板塊價(jià)值的崛起。
【冬奧商務(wù)服務(wù)區(qū)】奧運(yùn)盛會改變區(qū)域格局冬奧商務(wù)服務(wù)區(qū)承接世界城市力量碰撞奧運(yùn)力量，夢承載冰雪夢，交匯中國夢。
冬奧商務(wù)區(qū)將再次更新區(qū)域骨架，北京巨額投資向西發(fā)展，留下眾多奧運(yùn)城市資產(chǎn)。
個(gè)舉辦“夏冬奧運(yùn)會”的“雙奧區(qū)域”，首鋼新區(qū)利好即將全部兌現(xiàn)。
對外展示中國國家形象新名片。
戶型分析戶型產(chǎn)品包括78平的兩居、98平和118平的三居、以及140平的四居，精裝交付。
北地塊1#2#3#樓為78平、98平的兩梯四戶；南地塊7#8#樓為140平，一梯兩戶；其他樓棟均為118平，兩梯兩戶。
78㎡ 兩室兩廳一衛(wèi)78平米兩居室是上車的好選擇，還是北京市面上為數(shù)不多見的南北通透小戶型。
玄關(guān)入戶，增大使用率，南向有兩個(gè)大飄窗。
餐客一體，便于操作。
98㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)98平米戶型，南向三面寬設(shè)計(jì)，整體呈現(xiàn)九窗全明格局。
主臥套房設(shè)計(jì)，帶有衣帽區(qū)，南側(cè)書房和北側(cè)臥室與客衛(wèi)緊鄰，使用方便。
主衛(wèi)和次衛(wèi)都是明衛(wèi)，干濕分離方便打掃。
118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)118平米三居室，戶型較方正，空間利用率高。
南向三面寬，共計(jì)10米。
客廳面寬3.8米，進(jìn)深共計(jì)10.55米。
三面帶窗戶，采光通風(fēng)都不錯(cuò)。
餐客廚一體化設(shè)計(jì)，可擴(kuò)展公共空間使用功能，實(shí)現(xiàn)改善居住的效果。
南向兩個(gè)臥室都帶有飄窗，采光觀景效果好。
主臥套房設(shè)計(jì)，衣帽間空間充足，滿足收納衣物功能。
主衛(wèi)和次衛(wèi)都是干濕分離的明衛(wèi)設(shè)計(jì)。
140㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)140平米四居，四面寬、三臥室朝南，滿滿的豪宅范，140平米做出了160平米的開闊。
這可以說是金茂長安悅大好的戶型。
餐客廚一體化空間非常開闊，主臥套房設(shè)計(jì)，比較適合三代同堂的居住需求。
兩個(gè)次臥與次衛(wèi)構(gòu)成另一個(gè)生活區(qū)，滿足二胎家庭的居住需求。
周邊配套「交通配套」金茂長安悅所在區(qū)域，坐擁軌交、環(huán)線、城市快速路多維出行方式，形成立體扇形交通路網(wǎng)，貫通長安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈等，串聯(lián)交流，促進(jìn)城市互聯(lián)發(fā)展。
五軌——距S1號線四道橋站約600米，一站換乘6/11號線（建設(shè)中），兩站換乘1/6號線，乘S1線兩站換乘規(guī)劃中18號線（規(guī)劃中）（R1線）。
三橫——長安街西延線、阜石路、蓮石路三條城市主干道，快速通達(dá)五環(huán)、四環(huán)各核心商圈。
「教育配套」附近學(xué)校不算少，但是整體實(shí)力不夠強(qiáng)。
門頭溝區(qū)第五幼兒園、京師實(shí)驗(yàn)幼兒園、金色搖籃幼兒園、北京八中京西附?。ㄐW(xué)部）、北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)永定分校（小學(xué)部）、北京八中京西校區(qū)（初、高中）、北京八中永定實(shí)驗(yàn)學(xué)校（初、高中）眾多名優(yōu)學(xué)府。
（注：北京新入學(xué)政策實(shí)施劃片入學(xué)，終教育資源以政府劃分為準(zhǔn)）「商業(yè)配套」項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)匯聚了有北京早的山姆會員店、六工匯、華熙LIVE、喜隆多、世界城、京西大悅城（建設(shè)中）等，滿足家庭多元需求，悅享高端休閑娛樂、商超購物、滿足味蕾的美食的活力場。
同時(shí)，首鋼園作為板塊內(nèi)重要的一站式潮玩聚集地，隨著園內(nèi)休閑、娛樂、購物等內(nèi)容的不斷完善，琳瑯美食、潮玩商家、工業(yè)風(fēng)打卡、親子露營等等，讓這里已然升級為京西首席網(wǎng)紅打卡地新地標(biāo)。
「醫(yī)療配套」京煤集團(tuán)總醫(yī)院、解放軍總醫(yī)院、武警總醫(yī)院、阜外西山醫(yī)院（建設(shè)中）等多所優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為您與家人的健康人生護(hù)航。
「生態(tài)配套」金茂長安悅地處北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，擁有13.5萬畝綠化面積，近鄰永定河城市生態(tài)系統(tǒng)，時(shí)刻享受詩意歸家之路。
同時(shí)，項(xiàng)目周圍擁有43個(gè)城市公園，相當(dāng)于每200米就有一個(gè)公園。
包括石景山公園、綠海運(yùn)動公園、首鋼極限公園、蓮石湖濕地公園等，近享城中自然生態(tài)圈，讓活力健康生活觸手可得。
北京門頭溝「金茂長安悅」歡迎來電咨詢預(yù)約〢熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿意的家〢鄭重承諾：項(xiàng)目開發(fā)商銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃，房源信息真實(shí)有效
