一站式辦理香港公司買賣變更（現(xiàn)成公司購買-轉(zhuǎn)讓）

香港不僅是境外投資者進(jìn)入A股市場的重要窗口，更是內(nèi)地投資者投資境外的shouxuan目的地。而且，隨著越來越多新經(jīng)濟(jì)公司在港上市、進(jìn)一步擴(kuò)大港股通投資范圍，內(nèi)地投資者對港股市場的興趣正大大提升，越來越多南向資金流入港股。在這篇文章中，小編將針對內(nèi)地個(gè)人和公司投資者透過深港通或者滬港通買賣港股的情況，介紹是否需要交稅以及其他相關(guān)費(fèi)用。

收購公司股權(quán)的物業(yè)投資者或需面對投資風(fēng)險(xiǎn)，包括隱藏債務(wù)。購買公司前，買家應(yīng)聘請律師作全面審查，以確定其財(cái)務(wù)狀況健康。

購買及營運(yùn)公司的成本

當(dāng)購買由公司持有的物業(yè)時(shí)，律師需要代買家審查物業(yè)產(chǎn)權(quán)及被購公司財(cái)政狀況；因此，購買公司物業(yè)的法律開支往往比直接購買物業(yè)更高。而且長遠(yuǎn)來就，買家要維持公司營運(yùn)，成本為每年約港幣1萬至4萬元不等（包括審核財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)用）。真正支出視乎買家使用的服務(wù)及所持有物業(yè)數(shù)量而定。

申請按揭較困難

以公司股份轉(zhuǎn)讓方式購買物業(yè)或涉及復(fù)雜法律問題和風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行一般不愿意提供按揭，投資者購買前需準(zhǔn)備充足資金。有些銀行會(huì)提供過渡貸款（利率較高），物業(yè)成交后（一般2-4星期），貸款將轉(zhuǎn)為按揭，買家宜先向銀行查詢可承造多少成按揭及其他可行方法。

以轉(zhuǎn)讓公司股份形式購買物業(yè)可節(jié)省物業(yè)印花稅，前提是買家有足夠資金購買物業(yè)，且營運(yùn)公司的成本比印花稅開支小。不論是首置客或投資者，簡單購買物業(yè)并支付相應(yīng)印花稅或會(huì)更簡單。

如果內(nèi)地公司在香港也有成立公司，也可以通過香港公司直接交易港股。由于香港沒有資本利得稅 （即針對買賣資產(chǎn)獲得的利潤征收的稅種，常施加于股票、債券、房地產(chǎn)、貴金屬等），因此以公司名義買賣港股票除政府印花稅，即0.13%之外，一般無需繳交其他公司稅費(fèi)。

需要注意的是，如果香港稅務(wù)署判定某公司的股票交易行為是否構(gòu)成經(jīng)營行業(yè)、專業(yè)，或業(yè)務(wù)，則會(huì)收取公司利得稅。比如, 如果該公司股票持有平均周期少于30天，抑或頻繁操作，收集市場信息，買賣股票動(dòng)機(jī)很明確，賺取差價(jià)，這些都會(huì)被認(rèn)定為構(gòu)成經(jīng)營業(yè)務(wù)，從而稅務(wù)署會(huì)向該公司收取利得稅。

但如果該公司買入股票并作為長期持有，目的是獲取持有收益，并不是為了獲取買賣差價(jià)，這種長期持有的目的沒有改變的話，就不會(huì)被收取利得稅。

內(nèi)地企業(yè)可以通過委托專業(yè)秘書公司遠(yuǎn)程辦理香港公司的注冊，此外，香港公司也要開立香港公司銀行戶口進(jìn)行股票投資的資金往來。不少香港銀行現(xiàn)在都提供遠(yuǎn)程開戶的方式。