斗門區(qū)房屋鑒定部門

進行房屋安全檢測鑒定的具體步驟如下：

確認檢測目的：明確檢測的目的和范圍，如檢測房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)備安全、室內(nèi)環(huán)境等。

選擇檢測機構(gòu)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)能力的檢測機構(gòu)，進行咨詢和洽談，確定檢測方案和費用。

實地勘察：檢測人員進行實地勘察，記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，如房屋的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件、連接方式、水電氣設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。

檢測和測試：根據(jù)檢測方案，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行檢測和測試，如使用超聲波檢測結(jié)構(gòu)安全、使用多功能測試儀檢測水電氣設(shè)備安全等。

數(shù)據(jù)分析和鑒定：根據(jù)檢測和測試的結(jié)果，進行數(shù)據(jù)分析和鑒定，確定房屋的安全性能，如是否存在安全隱患，是否需要加固、維修等。

編制鑒定報告：根據(jù)數(shù)據(jù)分析和鑒定的結(jié)果，編制房屋安全性鑒定報告，報告中應(yīng)包括安全性能評估、存在的安全隱患、整改方案等。

整改方案實施：根據(jù)鑒定報告，制定整改方案并實施，確保房屋的安全性能。

房屋安全鑒定標準是什么

　　房屋安全鑒定標準是從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢來確定的，可將房屋評定為a、b、c、d四個等級：

　　a級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　b級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

　　c級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　d級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

　對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進屋安全性檢測以及加固處。

　　1、達到使用年限擬繼續(xù)使用;

　　2、用途改變或使用需求增加;

　　3、使用環(huán)境改變;

　　4、遭受災(zāi)害或者事故;

　　5、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;

　　6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

　　7、未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

　　8、對可靠性有疑。