斗門區房屋鑒定部門

進行房屋安全檢測鑒定的具體步驟如下：

確認檢測目的：明確檢測的目的和范圍，如檢測房屋結構安全、水電氣設備安全、室內環境等。

選擇檢測機構：選擇具備相關資質和技術能力的檢測機構，進行咨詢和洽談，確定檢測方案和費用。

實地勘察：檢測人員進行實地勘察，記錄有關數據，如房屋的結構體系、構件、連接方式、水電氣設備、室內環境等。

檢測和測試：根據檢測方案，對房屋的結構、設備等進行檢測和測試，如使用超聲波檢測結構安全、使用多功能測試儀檢測水電氣設備安全等。

數據分析和鑒定：根據檢測和測試的結果，進行數據分析和鑒定，確定房屋的安全性能，如是否存在安全隱患，是否需要加固、維修等。

編制鑒定報告：根據數據分析和鑒定的結果，編制房屋安全性鑒定報告，報告中應包括安全性能評估、存在的安全隱患、整改方案等。

整改方案實施：根據鑒定報告，制定整改方案并實施，確保房屋的安全性能。

房屋安全鑒定標準是什么

　　房屋安全鑒定標準是從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢來確定的，可將房屋評定為a、b、c、d四個等級：

　　a級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

　　b級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

　　c級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　d級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

　對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進屋安全性檢測以及加固處。

　　1、達到使用年限擬繼續使用;

　　2、用途改變或使用需求增加;

　　3、使用環境改變;

　　4、遭受災害或者事故;

　　5、存在較嚴重的質量缺陷;

　　6、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

　　7、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

　　8、對可靠性有疑。