崇明區(qū)房屋結(jié)構(gòu)鑒定第三方機構(gòu)

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崇明區(qū)房屋結(jié)構(gòu)鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

房屋鑒定包括哪些內(nèi)容?
在進行房屋鑒定的時候，墻體裂縫的鑒定是一個重要方面，從表面上來看zui直觀的就是要看一下房屋的外墻有沒有明顯的裂痕，房屋內(nèi)部有沒有出現(xiàn)很明顯的墻體裂痕，這些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鑒定的一個方面。
建造房屋時所使用的混凝土強度，以及樓板的厚度，甚至是鋼筋的分布情況都是在進行房屋鑒定的時候需要著重進行考查的。這樣才能對房屋整體結(jié)構(gòu)的可靠性做出一個合理的評估。
在進行房屋鑒定的時候，是要對房屋的安全性方面，適用性方面以及耐久性方面綜合進行考查的，由于我們國家的房屋大部分都是使用混凝土結(jié)構(gòu)建造而成的，所以一般都使用混凝土強度檢測方法來進行具體的檢測工作。

廠房抗震檢測包括哪幾項?
一、了解廠房的房屋地址勘察包括，廠房的竣工圖紙以及在工程驗收的時候簽收的文件等資料，同時要進行工程的地址勘察。
二、要針對廠房的基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)等方面進行的檢查和記錄，針對圍護的結(jié)構(gòu)如果有破損，要記錄破損的部位，范圍和程度。
三、針對廠房內(nèi)的結(jié)構(gòu)布置，結(jié)構(gòu)特點等進行調(diào)查分析，同時要審核廠房的抗震承載能力。
四、對廠房現(xiàn)階段的整體抗震能力進行分析，并且做出評估，如果發(fā)現(xiàn)有不符合抗震要求的方面，要按照實際情況和技術(shù)標準做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震減災(zāi)對策，zui大程度的減少意外的發(fā)生。
五、對進行了改建和廠房，按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，重新進行抗震能力的檢測。

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房屋改變使用功能檢測

檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

承接崇明區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括新北區(qū)、青浦區(qū)、丹陽市、溧陽、漣水縣、鼓樓區(qū)、棲霞、海安市、泰州市、東臺、錫山、邗江、宿豫區(qū)、金湖縣、盱眙縣、天寧、丹陽市、揚中、濱湖、秦淮區(qū)、通州、高淳區(qū)、邳州市、常州市、吳江區(qū)、連云、松江區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

哪些廠房需作廠房安全鑒定?

1、房達到或超過設(shè)計使用年限，擬繼續(xù)使用的廠房;

2、房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠房安全;

3、變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

4、生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響廠房正常使用;

5、邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

6、府部門規(guī)定及其它危及廠房安全、正常使用的情形。

檢測機構(gòu)：

房屋質(zhì)量檢測站、房屋安全鑒定站。房屋安全鑒定單位是專門建筑結(jié)構(gòu)和使用功能鑒定的科研與技術(shù)服務(wù)事業(yè)單位，由省級建設(shè)行政主管部門批準設(shè)立。

房屋安全性鑒定工作的單位應(yīng)當具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場所;(三)具有相應(yīng)的檢測儀器設(shè)備和標準試驗室及專職的技術(shù)人員;(四)取得省級以上人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》。房屋抗震性能鑒定的機構(gòu)還須持有國務(wù)院有關(guān)部門頒發(fā)的甲級資質(zhì)證書?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)實際情況，對前款規(guī)定的條件作適當?shù)恼{(diào)整，并報上一級建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)部對范圍內(nèi)房屋安全性鑒定工作的單位的資質(zhì)進行統(tǒng)一管理和審批?！豆こ探Y(jié)構(gòu)檢測資格證書》分為甲、乙兩級，《工程結(jié)構(gòu)檢測資格證書》有效期為5年，5年期滿后需繼續(xù)從業(yè)的應(yīng)重新申請認定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法規(guī)也明確規(guī)定了對工程質(zhì)量的安全管理實行監(jiān)督制度，并要求建設(shè)單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業(yè)有關(guān)資料報送當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。

因此在實踐中出現(xiàn)了兩種不同的觀點：一種認為"凡是沒有經(jīng)過政府相關(guān)部門認定的檢驗機構(gòu)都是非法行為"。另一種則認為，"只要是通過了審核的房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)的報告都應(yīng)該是有效的"。筆者認為上述兩種觀點都有失偏頗，應(yīng)該綜合分析才能得出正確的結(jié)論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實施細則》(以下簡稱細則)，第十條規(guī)定："依法設(shè)立的法定計量檢定機構(gòu)和依法授權(quán)的其它計量檢定機構(gòu)為社會提供公證數(shù)據(jù)"，即法定校準或校驗實驗室屬于社會服務(wù)機構(gòu)而非行政職能部門.而《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(以下簡稱條例)，第三十三條di款規(guī)定："施工單位應(yīng)當向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督組織申報該工程的報驗手續(xù)";第五十六條第二款規(guī)定："未經(jīng)驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條di款又規(guī)定"未按照規(guī)定辦理驗收手續(xù)或者驗收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經(jīng)政府相關(guān)部門的核準或備案的檢驗報告均屬無效報告.其次從實際意義上來講：《關(guān)于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質(zhì)[2005]133號)(簡稱通知)，《民用建筑可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》(gb-2001)(簡稱標準)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[1999]第110號)(簡稱辦法)。上述三個文件中都沒有明確提到要成立專門的房屋質(zhì)量安全評估部門或來負責。

2023年11月27日新消息，據(jù)崇明區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露