北塘區(qū)房屋抗震安全檢測第三方機構

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北塘區(qū)房屋抗震安全檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

檢測知識分享：

廠房結構完損性檢測

廠房處于強腐蝕的環(huán)境，完損性檢測的除了檢測的內容外，還應重點檢查鋼結構構件或連接部位的銹蝕情況;牛腿根部是受力的位置，應重點檢查根部是否存在裂縫;重級工作制吊車梁在受反復動力荷載作用時容易產(chǎn)生疲勞裂縫，對結構安全性產(chǎn)生重要影響。

工業(yè)廠房樓面承重荷載檢測鑒定原因：
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。

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房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內容：
1)對房屋進行完損檢測;
2)調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;
3)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
4)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)結構布置、連接節(jié)點、抗震改造措施;
7)圍護結構與主體承重結構間的連接情況;
8)非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、外構件的工作狀況;
9)抗震性能評定。結構不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定;當結構發(fā)生改變時，應按建筑抗震設計規(guī)范進行評定。
10)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等。

承接建鄴區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括浦東新區(qū)、南通、昆山、阜寧縣、射陽、吳江區(qū)、東臺市、邳州、東臺、揚中、高港、鹽都區(qū)、如皋市、啟東、淮安、大豐、常熟、寶山區(qū)、句容、吳中區(qū)、京口區(qū)、射陽縣、徐州、六合區(qū)、張家港市、潤州區(qū)、云龍區(qū)等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

鑒定技術依據(jù)及相關的法律、法規(guī)
(1)、《建筑工程抗震設防分類標準》(GB)
(2)、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB)
(3)、《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》(JGJ116-2009)
(4)、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T)
(5)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB)
(6)、《建筑結構荷載規(guī)范(2006年版)》(GB)
(7)、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
(8)、《建筑抗震設計規(guī)范》(GB)
(9)、《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)
(10)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(CECS03：2007)
(11)、《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107-87)
(12)、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)
(13)、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)
(14)、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》(GB/T4883)

施工對相鄰房屋影響怎么鑒定呢?根據(jù) 《危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構成危險。

根據(jù)實際檢測鑒定經(jīng)驗，施工建設期間附近民房私房容易造成結構性損傷，嚴重時會成為危房;而經(jīng)正規(guī)設計的多層磚混結構房屋較易產(chǎn)生粉刷層裂縫等，影響房屋的適用性及美觀;框架結構中容易造成圍護結構連接處的損傷，加大引起次生安全問題的風險。

現(xiàn)場檢測鑒定過程

1.房屋檢測現(xiàn)場工作組成員不少于二人，項目負責人和報告編寫人應親自參與現(xiàn)場檢測工作，熟悉被檢測房屋的基本情況，確定檢測工作重點。

2.房屋基本情況應包括房屋的主要建筑結構情況和房屋使用、改造情況的調查和描述。

3.現(xiàn)場檢測內容除室內調查外，應包括室外地坪、圍墻、臺階等附屬設施，室內調查的抽查數(shù)量應符合指導意見要求。

4.現(xiàn)場檢測應實地復核被檢測房屋與影響源的位置關系，明確被檢測房屋與影響源的實際距離。

5.相鄰施工影響類房屋檢測，包括僅委托進行施工后檢測評估的項目，都應布置房屋沉降觀測點，并測量初次檢測進場時房屋的初始相對高程。

6.對具有代表性的房屋裂縫應作石膏標記，定期進行復核記錄。施工過程中對房屋的復核跟蹤是施工影響類房屋檢測的必須內容。

施工對相鄰房屋影響怎么預防，分以下三個方面：

1)房屋沉降監(jiān)測;

2)房屋傾斜監(jiān)測;

3)房屋裂縫監(jiān)測。

通過委托房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進行跟蹤監(jiān)測，確認被鑒定房屋可安全使用，施工結束后進行復查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認施工過程是否對房屋造成損傷。

2023年11月27日新消息，據(jù)吳江區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露