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深圳航天科技廣場招商租賃中心

航天科技廣場項目位于深圳市南山區(qū)后海濱路與海德三道交匯處東北角，雙2號線和11號線上蓋，東臨深圳灣濱海休閑長廊，西接后海綠地廣場，擁有后海濱路、東濱路、科苑南路、工業(yè)七路形成井字狀交通網(wǎng)，連接沙河西路、濱海大道等高速主干道體系；周邊商務(wù)配套設(shè)施齊全，商場、銀行、酒店等一應(yīng)俱全。

航天科技廣場項目用地面積12618.67平方米，總建筑面積為196594.53平方米，其中計建筑面積為151150平方米(寫字樓120000平方米、商業(yè)30000平方米、商業(yè)性連廊1150平方米)。

航天科技廣場項目定位為具有航天標(biāo)識的城市建筑，在深圳寫字樓市場中具有特核心競爭力，能夠充分體現(xiàn)出高科技、智能化、節(jié)能環(huán)保、符合現(xiàn)代辦公要求的“國際5A寫字樓”“深圳灣商務(wù)平臺”。

航天科技廣場項目由2棟層建筑組成的超級寫字樓，外立面用半鋼化夾膠雙銀LOW-E中空玻璃，打造全透明、綠色生態(tài)辦公環(huán)境；選用美國開利空調(diào)系統(tǒng)，以低耗能、低噪音打造符合企業(yè)的高度舒適、人性化辦公環(huán)境，大樓物業(yè)管理服務(wù)周到，保安制度，大增強系數(shù)，確保商務(wù)和純粹。

航天科技廣場，地處后?？偛炕厣钲跒撑希蠛I路與海德三道交匯處，后海站J出口（地鐵2號、11號線樞紐站），是深圳少數(shù)擁有雙無縫連接的的純租賃辦公物業(yè)。

航天科技廣場由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業(yè)組成，總建面約20萬㎡，其中辦公面積約12.1萬㎡。項目A棟高238米，共48層，B棟高138米，共28層，商業(yè)裙樓共6層。現(xiàn)A棟4-25樓現(xiàn)已對外招商，標(biāo)準(zhǔn)層面積2100㎡，純租賃辦公物業(yè)，租賃面積500-1000-2100㎡。

航天科技廣場樓盤參數(shù)：

主樓A座：地上48層，一下4層，238米

輔樓B座：地上28層，地下4層，138米

群樓：6層 ;，31.6米，.1米

層高：4.3米

凈高：3.2米

標(biāo)準(zhǔn)層A座：2000平，標(biāo)準(zhǔn)層B座：1500平

航天科技廣場租賃情況：

1、面積：100平起租，使用率：65%可靈動組合，可整層租也可散單位，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租

2、租金：180-340元/平

3、裝 修 ：毛胚交付，格局方正，高層海景

4、物業(yè)公司：航天高科管理有限公司

5、物業(yè)顧問公司：世邦魏理仕

6、電梯：三菱16部

7、管理費：30元/平(含空調(diào))

8、維護費：2.4元/平

9、停車位：920個

10、月卡：600元/平

航天科技廣場坐落于后海總部經(jīng)濟區(qū)，尊享完善的公共服務(wù)配套，高度聚合商務(wù)、商業(yè)、生活、文化、體育等城市功能；匯名師巨匠不竭智慧，造灣區(qū)19萬㎡商務(wù)。后?？偛拷?jīng)濟區(qū)現(xiàn)有華潤、中國航天、中海油、中建鋼構(gòu)、中鐵、天虹、深創(chuàng)投、大成基金、百麗、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)同步入駐，將打造成為寰球資本匯聚的經(jīng)濟、文化、科技及創(chuàng)新中心

優(yōu)越的交通環(huán)境可以保障企業(yè)的辦公效率。航天科技廣場利用海陸空軌立體交通資源優(yōu)勢，承襲“深圳速度”，給予灣區(qū)企業(yè)崛起更強的推動力。

● 海

鄰近太子灣郵輪母港，接駁香港、澳門、珠海等珠三角重要城市，便捷差旅輕松在握；深圳灣公路大橋縱貫?zāi)媳?，連接深圳蛇口與香港元朗，兩地繁華頃刻切換。

● 陸

毗鄰海德三路、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路，連通羅湖、福田、南山各大主要商圈；S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。

● 空

深港澳空港，共計100余條國際航線，提供便捷的國內(nèi)外差旅出行服務(wù)。

● 軌

下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站，2號線、11號線交匯于此，出行、上班可謂便捷無阻，四通八達，接駁羅湖、福田、南山、寶安各大重要商圈，并直達福田高鐵站、寶安機場。

航天科技廣場建筑面積約19萬㎡，商務(wù)辦公約12萬㎡，裙樓商業(yè)3萬㎡，高達238米的商務(wù)綜合體，精筑一座時代商務(wù)巨作，灣區(qū)企業(yè)崛起、致勝未來從此蓄力。

航天科技廣場位處深圳市南山區(qū)后海金融總部經(jīng)濟區(qū)核心地段，占地面積近1.3萬平方米，總建筑面積近20萬平方米。項目周邊聚合逾20家國際企業(yè)總部，已確定入駐的總部企業(yè)包括華潤、華潤萬家、新百麗鞋業(yè)、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構(gòu)、中鐵南方等企業(yè)，未來此區(qū)域?qū)⒋蛟斐缮钲诳偛炕亟?jīng)濟區(qū)之一。

東

項目東面有深圳灣體育館、深圳灣海景及深圳灣公園，坐擁270度海景資源。

西

西面為海岸城南山中心區(qū)，保利劇院，學(xué)府中學(xué)一大批成熟商務(wù)配套資源，與前海自貿(mào)區(qū)遙相呼應(yīng)。

南

南面為深圳灣后海總部基地，阿里中心、中鐵南方總部大廈、中建鋼構(gòu)大廈、中海油大廈等一批企業(yè)總部；與香港隔海相望，通過深圳灣大橋可直達香港。

北

北面朝濱河大道科技園南區(qū)，匯聚百度、騰訊、芒果網(wǎng)、A8新媒體集團、三諾集團、易思博軟件等一批科技總部企業(yè)。