遼寧資產(chǎn)評估，旅游經(jīng)營權(quán)價值評估，景區(qū)資產(chǎn)評估，經(jīng)營損失評估，景區(qū)轉(zhuǎn)讓評估

遼寧資產(chǎn)評估，旅游經(jīng)營權(quán)價值評估，景區(qū)資產(chǎn)評估，經(jīng)營損失評估，景區(qū)轉(zhuǎn)讓評估

旅游資源經(jīng)營權(quán)是指對旅游資源一定時期的占有、使用和*的權(quán)利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財產(chǎn)權(quán)利。旅游資源經(jīng)營權(quán)價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權(quán)、*權(quán)所形成的一種價格
旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為目的，運用科學的方法對旅游資源的現(xiàn)時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權(quán)價格進行估算。
旅游資源在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉(zhuǎn)讓，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經(jīng)營權(quán)價格，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預(yù)期*狀況來確定；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構(gòu)成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產(chǎn)品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎(chǔ)的非勞動產(chǎn)品，其旅游資源經(jīng)營權(quán)價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動消耗在旅游資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中得以補償，同時還應(yīng)將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實現(xiàn)其所有權(quán)價格。
旅游資源經(jīng)營權(quán)價格評估方法
*現(xiàn)值法
*現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來每年預(yù)期純*的基礎(chǔ)上，以一定的折現(xiàn)率，折算為評估日*總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開發(fā)程度的不同，*的確定也應(yīng)不一樣。對于尚未開發(fā)的旅游資源的*確定，我們可以采用假設(shè)開發(fā)法，在結(jié)合旅游資源的自身價值評估的基礎(chǔ)上，考慮旅游資源的開發(fā)條件和市場的需求狀況來估計旅游資源開發(fā)后的*狀況。
海潤京豐----打造資產(chǎn)價值評估dianfan 服務(wù)中國企業(yè)健康發(fā)展.
北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)人才 。公司具備先進的評估方法和手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設(shè)有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務(wù)及專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。