如何注冊上海物業(yè)公司?需要什么材料?

物業(yè)公司每天都在有意無意的接觸，很多物業(yè)公司表面上說自己不賺錢，在業(yè)主更換物業(yè)時又不愿意退出。表面看上去利潤并不是很高，但實際上有很多收入是外行人根本看不到的。注冊成立一家物業(yè)管理公司需要走哪些流程呢?需要具備哪些條件?

一、物業(yè)公司資質申報條件：

1.要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上;

2.需要有委托的物業(yè)辦理項目相關文件;

3.出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國家有關規(guī)定獲得工作資格證書;

4.物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職辦理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財政等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

成立物業(yè)公司注意事項：

1、新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期;

2、常見的物業(yè)管理公司架構分為三種：直線功能制，事業(yè)部制、混合型架構，不同的架構形式適應不同的效勞商場，故相應設定不同的專業(yè)部分;

3、公司的內(nèi)部組織機構與你投入資金多少成正比，如果保持公司總部的本錢開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的成果，正規(guī)化的物業(yè)公司多達10多個部分，小型的物業(yè)公司幾個部分就組成了;

4、物業(yè)公司總部的開銷應該與項目收入開支本錢分開核算，切記不能混為一談;

5、領取了營業(yè)執(zhí)照后，需要先到國土房管局物業(yè)科辦理臨時資質申報，一般會給你一年的時間，一年內(nèi)要辦理臨時資質轉三級資質。

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