來福士廣場物業(yè)管理處/招商處/辦公室出租

深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業(yè)中心--前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰"天橋"-

-創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

深圳來福士廣場占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，總投資額60億幣。深圳來福士邀請擅長商業(yè)建筑設(shè)計的英國事務(wù)所

Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。項目配套規(guī)劃了寫字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與

毗鄰的近9萬平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的"都市客廳"。

深圳來福士廣場一期寫字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)于2012年推出市場，深圳來福士整體于2015年陸續(xù)建成并投入使用。

深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。

深圳來福士廣場基本信息

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處

2，開發(fā)商：凱德置地

3，用地面積：53,725㎡

4，建筑面積：39萬㎡

5，建筑高度：120米

6，寫字樓體量：約32000㎡

7，樓層：地上23層，地下3層

8，標準層面積：約2000平米

9，層高：4.5米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司

11，電梯：10部日立電梯

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，大堂高度：22.4米超高大堂

15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

16，停車位：2021個停車位

17，車位費：800元/月

18，交付時間：2016年11月

19，出租樓層：12層---23層 

20，出租面積段：358--500-1000-1650㎡等

21，出租價格：180--230元 （含稅）

22，實用率：70%

23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）

打造：來福士全球的第8座地標建筑

深圳來福士廣場區(qū)域位置

深圳來福士廣場位于南山中心區(qū)，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總

部中心區(qū)，東面毗鄰“亞洲天橋”—創(chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。

來福士全球的第8座地標建筑

來福士是具性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設(shè)位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有

9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目之一，也是南山區(qū)大的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關(guān)

注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。

交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交通便利

鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域

1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）

2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）

3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道

4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）

來福士廣場配套信息

學(xué)校：深圳大學(xué)、荔香中學(xué)、南山實驗小學(xué)、南山實驗中學(xué)荔林中學(xué)部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小學(xué)、振興小學(xué)、育才中學(xué)。

幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園

商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場

住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍季節(jié)

銀行：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生

銀行、郵政儲蓄。

餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓

其他：青青世界、海上世界、大南山運動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部

公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園

項目地址：南海大道與登良路交匯處

地鐵路線：地鐵9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線