虹口區(qū)房屋拆除檢測(cè)鑒定(第三方)中心

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檢測(cè)知識(shí)分享：

房屋檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)與人溝通注意禮貌。

2、由于實(shí)施檢測(cè)而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。

3、進(jìn)屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對(duì)臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說(shuō)明拍攝目的，征得對(duì)方同意。

房屋安全鑒定檢測(cè)要點(diǎn)
(1)判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫;
(2)判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì);
(3)查明裂縫的深度、長(zhǎng)度、寬度;
(4)判明裂縫的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì);
(5)判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形。

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混凝土強(qiáng)度檢測(cè)之超聲法
利用超聲法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的主要工作原理是根據(jù)超聲波在不同介質(zhì)中具有不同的傳播速度、不同的頻率、不同的波幅以及不同的密度來(lái)建立它們之間的比例關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)一種對(duì)混凝土強(qiáng)度無(wú)損的檢測(cè)方式。超聲波的聲速與混凝土強(qiáng)度性質(zhì)之間也存在某種相關(guān)關(guān)系。通常來(lái)說(shuō)，如果混凝土的密實(shí)度越強(qiáng)，則代表著其強(qiáng)度越強(qiáng);相反，如果混凝土越稀松，則其強(qiáng)度就越小。這兩種情況通過(guò)超聲波反映出來(lái)就是超聲波的傳播速度與混凝土強(qiáng)度成正比關(guān)系，超聲波隨混凝土強(qiáng)度增加而變強(qiáng)，隨混凝土強(qiáng)度降低而減小。

承接虹口區(qū)本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括常州、宿遷、溧水區(qū)、江寧、鼓樓、鎮(zhèn)江市、姑蘇、啟東、潤(rùn)州、漣水縣、連云、鼓樓區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、句容、溧陽(yáng)市、虎丘區(qū)、南通、海陵、宜興市、揚(yáng)中市、昆山、廣陵區(qū)、江陰市、淮安、邗江、惠山區(qū)、濱海等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廠房結(jié)構(gòu)存在局部安全問題但不影響整體時(shí)，可進(jìn)行下檢測(cè)鑒定：
1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí);
2)結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)問題時(shí);
3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí);
4)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí);
5)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久性年限時(shí);
6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其它問題時(shí)。

當(dāng)前，隨著人們對(duì)房屋使用需求的增加，都會(huì)對(duì)既有房屋進(jìn)行改造，不僅經(jīng)濟(jì)節(jié)約，而且能夠合理利用空間。但這種改造的前提是不破壞原始的建筑承重結(jié)構(gòu)，還是值得推廣的。不過(guò)，隨著房屋經(jīng)過(guò)改造，房屋的使用功能也會(huì)相應(yīng)改變，因此需要進(jìn)行房屋檢測(cè)，鑒定改造后房屋的安全性。

在對(duì)改變使用功能這一類改造的房屋進(jìn)行安全鑒定后，是否就能高枕無(wú)憂了呢?答案是否定的，還要進(jìn)行房屋抗震鑒定。任何一棟房屋的設(shè)計(jì)都會(huì)根據(jù)當(dāng)前地區(qū)的抗震設(shè)防等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，使房屋具有一定的承載能力，若一旦過(guò)度增加房屋荷載，則會(huì)對(duì)房屋安全造成一定的隱患。改變房屋使用功能，也迫使房屋的用途發(fā)生改變，相應(yīng)的抗震等級(jí)也會(huì)有所變化，多數(shù)情況下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

所以為了更好地確保改造后的房屋抗震能力是否符合要求，就需要進(jìn)行房屋抗震鑒定。按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)改造后的整個(gè)房屋建筑在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估。

2023年11月25日新消息，據(jù)虹口區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露