深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地寫(xiě)字樓出租-租賃中心

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地寫(xiě)字樓出租-租賃中心

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車位3784個(gè)。項(xiàng)目主

要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要分為研發(fā)辦公、SOHO商務(wù)辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發(fā)辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務(wù)辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套

公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地與后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心一路之隔。后海金融總部經(jīng)濟(jì)中心按國(guó)際港灣規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，依托深圳灣的濱海長(zhǎng)廊帶、深港口岸、體育配套、商業(yè)文化中心，打

造后海金融總部中心；而此項(xiàng)目所處的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，緊挨后海金融總部基地，是國(guó)家科技部“建設(shè)世界yiliu科技園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的首批試點(diǎn)園區(qū)之一，因此項(xiàng)目

所處的整個(gè)片區(qū)未來(lái)發(fā)展的價(jià)值無(wú)可比擬。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地基本信息

項(xiàng)目類型： 園區(qū)

項(xiàng)目地址： 廣東省深圳市南山區(qū)學(xué)府路

租金均價(jià)： 100~135 元/平米/月

竣工時(shí)間： 2013年

樓 層： 1A:18層。1B13層。1C:21層。2A:28層。2B:18層。2C:26層。4A.B.C.D和5A.B.C.D.E全部11層.6棟9層

標(biāo)準(zhǔn)層高： 標(biāo)準(zhǔn)層高3.7m，凈高3.5m

車位數(shù)： 1800個(gè)停車位

電梯： 客梯8部，貨梯36部。其中1A。2A。2C。客梯有分高低區(qū)。

出租信息

提示：以下面積、租金情況可能有變動(dòng)

詳情以您實(shí)時(shí)來(lái)電咨詢?yōu)闇?zhǔn)，謝謝！

出租面積包含：175平米、198平米、295平米、338平米、650平米、856平米、1265平米、1547平米。更多請(qǐng)咨詢！

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，項(xiàng)目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號(hào)為T204-

0126。項(xiàng)目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬(wàn)㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬(wàn)㎡，地下停車位3784個(gè)，計(jì)劃總投資

40.23億元。項(xiàng)目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬(wàn)㎡、宿舍5.86萬(wàn)㎡、食堂0.378萬(wàn)㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬(wàn)㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地引入軟件、信息服務(wù)行業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務(wù)。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)的后海金融中心，地段周

邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號(hào)線等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，使本項(xiàng)目具有了良好的區(qū)域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

本項(xiàng)目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。

本項(xiàng)目是深圳市重點(diǎn)工程，深投控深圳灣四個(gè)項(xiàng)目。 

根據(jù)市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)投大廈、坪山生物加速器共4個(gè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)，帶動(dòng)解決

110個(gè)市政項(xiàng)目建設(shè)資金缺口。項(xiàng)目作為深投控在深圳灣所屬四塊開(kāi)發(fā)地塊，打造為高新技術(shù)南區(qū)綜合性產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目。

地塊周邊情況

1.項(xiàng)目周邊填海六區(qū)五年內(nèi)將建成十二個(gè)項(xiàng)目，已出讓用地建筑規(guī)模占總體建筑規(guī)模的75.2%。 

2.周邊項(xiàng)目建成后將以研發(fā)辦公物業(yè)為主，本項(xiàng)目將是填海六區(qū)為數(shù)不多的、且規(guī)模的綜合性研發(fā)辦公項(xiàng)目。 

3.大部分項(xiàng)目是總部型研發(fā)辦公樓，企業(yè)自用居多。

4.本項(xiàng)目東接規(guī)劃中的科技公園，北接學(xué)府路，緊鄰建設(shè)中的衛(wèi)星大廈、深圳大學(xué)南區(qū)，西側(cè)緊鄰建設(shè)中的怡化金融科技大廈、芒果網(wǎng)總部，南側(cè)緊鄰建設(shè)中的三諾大廈、

創(chuàng)投大廈等，地塊中間科園路南北穿越。

物業(yè)類型及規(guī)模

1)產(chǎn)業(yè)辦公——37.5萬(wàn)平方米

本項(xiàng)目除交付使用的產(chǎn)業(yè)用房外，主體功能為研發(fā)辦公。

除交付使用的產(chǎn)業(yè)用房外。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地配套信息

交通情況

公交：A、B濱海之窗站：58路；72路；76路區(qū)間；80路；322路；337路；353路；362路；382路；K105路；K204；M347路；M370。

C桂廟村口站：51路；109路；121路；334路；B609路；B682路；B728路；M209路；高峰專線10號(hào)；機(jī)場(chǎng)8線

地鐵：地鐵2號(hào)線（即蛇口線）科苑站、規(guī)劃中的11號(hào)與15號(hào)線

配套設(shè)施

學(xué)校：深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū) 

警局：粵海派出所 

商業(yè)：海岸城、自身內(nèi)部將建成商業(yè)街、寫(xiě)字樓綜合體