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        卓越世紀中心物業管理處/招商處/辦公室出租

        卓越世紀中心: 物業招商
        租賃面積: 120-2053㎡
        租金價格: 180元/㎡起
        單價: 200.00元/平方米
        發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
        所在地: 廣東 深圳
        有效期至: 長期有效
        發布時間: 2023-11-26 05:11
        最后更新: 2023-11-26 05:11
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        發布企業資料
        詳細說明

        卓越世紀中心物業管理處/招商處/辦公室出租

        卓越世紀中心項目總占地面積達30萬平方米,引進國際前沿的LIFE HUB理念,打造集商務、居住、購物、娛樂、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,

        卓越世紀中心將包含5A級辦公樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業街、高端住宅等城市物業。

        【卓越世紀中心】

        福田中心區甲級寫字樓,全球盛大租賃

        【出租面積】:120-2053㎡

        【出租價格】:180元/㎡起

        【交付標準】:精裝交付,少量毛坯

        卓越世紀中心位于深圳CBD南區,西接會展中心, 北與財富大廈相望,集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體,是眾多500強企業的選擇!

        臻品單位,限量出租,超級完善配套,締造商務繁華

        與世界名企為鄰,卓越開發商自持約50%部分出租

        地理位置優越,步行5分鐘達1/4號線會展中心站,1.8公里直達福田高鐵站,

        3公里直到福田、皇崗口岸,深化灣區內企業商務往來!

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        卓越世紀中心由Tower1、2、3、4 四棟塔樓組成,總建筑面積 465952 ㎡ ,綜合國際甲級字樓、五星級酒店、精品商業、公寓多重業態;商業已開業, Smart 精品超

        市、俏江南、面點王等已進駐。Tower1為主樓,共66層,建筑高度為280m,總面積 120036.6 ㎡ ,標準層面積1900-2000㎡ ,產權面積 88-635㎡ ,可靈活組合。

        卓越世紀中心區域價值

        1、商務區域: 坐擁深圳CBD核心區域,西接會展中心,具有三維立體交通、酒店商務配套 ; 

        2、便捷交通區域:項目地處地鐵 1、4號線交匯點會展中心站,30分鐘內可達深圳各區; 

        3、醇熟配套區域:1公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等 8大酒店,怡景中心城、 COCOPARK與晶島國際 3大集中商業配套,花旗、東亞、建行等多家金融

        網點覆蓋,高度整合深圳CBD的資源配套。

        4、形象商務: 280m福田CBD超高地標物業,特邀國際團隊設計,特的切割外立面,成就 CBD夜空的奪目景觀,彰顯高貴氣質; 

        5、效商務:15.5m 雙大堂創新設計,并配備智能IC一卡通系統,全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感,并能效分流員工,避免上班高峰期的擁堵;

        6、環保節能 :華南 LEED 金級商務物業, 采用國際的 VAV 空調系統,有效降低能耗,改善室內空氣品質,提高辦公舒適性; 

        7、繁華商業:項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心,涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業等,為客戶實現的商務辦公環境; 

        8、商務空間: 4.1m層高員工辦公空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計,實現 270°全景視野; 

        9、人性化設計:10cm 架空網絡地板,滿足各種布線需求; 樓板承重 400kg/ 平米,是寫字樓慣常承重的2倍,滿足辦公需求; 特設總裁VIP淋浴盥洗室,配備熱水,帶

        來尊貴享受; 

        10、貼心商務:國際金鑰匙成員物業,以國際禮賓標準做到每個細節的盡善盡美;

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        卓越世紀中心主要設計構思說明

        一、規劃篇

        如何在中心區嚴格的城市設計指引下,尋找綜合體關聯建筑體量之間的內在邏輯,在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間,以取得佳的場

        所感和綜合體效率,從源頭上找到良好的規劃平衡,以創造出大的規劃。

        ※卓越世紀中心1、2、4號樓選擇了矩形平面,以增加南北兩側樓宇之間的間距,擴大中間廣場的尺度感,并相對增加了南、北向景觀辦公單位和北向商業立面,相對減少

        了西向單位。

        ※卓越世紀中心4號樓略向西側移位,避讓出了東北角重要的商業,以形成開放式的商業步行街廣場,導引進入內部商業,并把封閉的內院與城市功能緊密相連,創造出活

        躍的城市級商業體系;因4號樓西移,也打開了南側3號樓的北向視野,向城市展示出更豐富的建筑體量關系。

        ※卓越世紀中心3號樓公寓因內在功能不同,平面為L形布局,了面寬,減少各單位進深,緊帖東南角布局,給內廣場空間形成了佳的屏護之勢,合理變化的體量也成為

        活躍綜合體布局的重要篇章。

        ※車行人行分流,幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位,保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性,讓東側的商業街一氣呵成,形成了連續的商業氛圍(原東側有地下室出)。

        二、  建筑設計篇

        卓越世紀中心辦公、商務類超高層建筑設計,要在優美的造型、合理的結構成本、佳使用效率等多方面取得平衡,是非常有挑戰性的工作,我們的原則是:必須在保證使用

        效率和合理成本的前提下,創造出簡明、優雅的地標性經典建筑作品。

        現在的建筑形象歷經數十次方案比選,上百次顛覆性創新,從簡到繁,再從繁到簡,完成了以鉆石為母題意像的作品。

        ※她的矩形平面是極簡明、單純的,擁有佳的功能效率,給用戶以使用空間,并沒有為造型而犧牲功能性;

        ※主體結構是傳統的框筒剪力墻結構,規則而有合理跨距,符合現代辦公單元的各種分戶布局要求;

        ※隨著每一個標準層的輪廓變化,所形成的立面,呈現出令人驚奇的鉆石切割意象,從邊角部放射出的切削面一直延續到立面的微妙起伏中,在陽光下閃爍著優美而自在的

        光芒,極簡單的變化中得到了豐富的表情。

        ※取鉆石之意象,令人感到親切、高貴和象征永恒的感,為世紀中心的經典找到視覺的注解;她又是抽象的,有著和諧的比例尺度,在優雅形象與現代建筑技術之間找到平

        衡,這正是中國傳統文化審美的高境界:妙在似與不似之間!

        ※卓越世紀中心1、2號樓的鉆石意象變化,是外凸的,強烈而沖激,視為陽。3、4號樓的變化是內凹的,隱含而堅韌,視為陰。陰陽平衡之道,在世紀中心綜合體建筑表達

        中得到和諧的關注。

        卓越世紀中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發射體,卓越世紀中心3、4號樓取其一半,也與西方對陰陽的互補之意。

        ※在外玻璃幕墻色彩選擇上,打破了深圳中心區千篇一律的灰色和灰藍色,運用了綠藍色金屬鍍膜、雙銀LOW-E中空玻璃,合適的透光率和反射率控制,使玻璃在陽光下

        呈現出寶石般的淡灰綠色光澤和深沉的體積感,從中心區的灰調子中脫穎而出。





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