深圳前海卓越時代廣場寫字樓招商中心

深圳前海卓越時代廣場寫字樓招商中心

前海卓越時代廣場（又名寶中時代廣場  ）位于深圳市寶安區寶安中心，由深圳市寶中房地產開發有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區物業公司為深圳市物業管理有限公司。項目位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，是寶安少有的超甲級綜合體項目。

其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。

前海卓越時代廣場基本信息

物業類別： 標準寫字樓，商業綜合體 

樓盤：卓越地產

寫字樓級別：甲級 

樓棟情況： 總樓棟數：6棟，寫字樓：2棟，商業4棟

產權年限：40年

開發商： 卓越地產

所屬商圈：寶安中心區

樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 

占地面積：22724平方米

建筑面積：180524平方米

標準層面積：2050平方米

商業面積：10000平方米

容積率： 6.00

標準層高：4.2米

綠化率： 30%

裝修情況： 毛坯

樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業，共計2層

配套信息

物業公司：深圳市卓越物業管理有限公司

物業費：20元/㎡·月

物業說明：商業物業費30元/㎡·月

水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水

停車位配置： 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車

電梯配置： 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部

前海卓越時代廣場周邊配套

商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹

學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學

餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食

郵局和快遞：中國郵政

醫院：南方醫科大學深圳

銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行

住宅：熙龍灣

酒店：華僑城大酒店

休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。

其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。

交通狀況

軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線

公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

前海卓越時代廣場基本價值點：

【區域優勢】雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸，粵港澳世界灣區軸心位置，正南側是華僑城的歡樂海岸PLUS（濱海文化公園4月19日已動工），坐享投資200億元的文化休閑配套資源！

【現樓優勢】現樓海景辦公火熱發售，A座17年3月入伙，即買即租即收益，立減客戶成本，搶賺現在穩贏將來！

【面積優勢】小可售建面約160㎡，總價1100萬、首付550萬起即可入駐前海灣！

【景觀優勢】起點影響高度，視野決定財富，尊享270°環幕海景、城市景觀、濱海公園、中央綠軸四重景觀，生態辦公無限！

【品牌優勢】卓越集團21年商務地產開發經驗，16年商務市場物業管理經驗，金鑰匙管家服務體系，卓越E+商務構筑高端商務平臺！

【硬件優勢】16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、120mm網絡地板、單元式雙銀中空玻璃幕墻、總裁VIP體系、720個充足停車位，榮膺國際金級LEED認證，彰顯國際商務品質！