寶安區(qū)房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)

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我們是一家專(zhuān)注于寶安區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶(hù)至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋鑒定是一項(xiàng)負(fù)責(zé)任的技術(shù)服務(wù)，它可以為客戶(hù)提供準(zhǔn)確的評(píng)估，以便于客戶(hù)做出正確的決策。房屋鑒定的結(jié)果可以為客戶(hù)提供參考，從而避免客戶(hù)陷入不合理的陷阱。因此，房屋鑒定對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)是非常重要的一項(xiàng)服務(wù)。

日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到承重墻有關(guān)的一些問(wèn)題，尤其是在裝修的時(shí)候，想敲墻，你可要注意咯!

承重墻 承重墻 承重墻

1、什么是承重墻?

承重墻是指在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。

2、承重墻可以拆除嗎?

承重墻在房屋結(jié)構(gòu)中扮演重要角色，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全起到重要作用。所以，一般情況下，承重墻是不可以拆除的，市證府明確規(guī)定承重墻不可以拆除，其他省份需要根據(jù)當(dāng)?shù)刈C府法規(guī)判斷。

3、承重墻被拆之后怎么辦?

一般情況下，承重墻被拆之后，一旦被城管部門(mén)發(fā)現(xiàn)，輕者需要對(duì)承重墻進(jìn)行修復(fù)，重者可能不僅需要修復(fù)，還需要繳付罰款。

1)如果是自己裝修誤拆，可以找承重墻加固公司，對(duì)誤拆的承重墻進(jìn)行加固修復(fù)。當(dāng)然了，修復(fù)后還需要找的房屋檢測(cè)公司，對(duì)加固后承重墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，判斷加固是否符合房屋安全使用的要求。

2)如果是裝修公司誤拆，可以找裝修公司理賠，一種方式是和裝修公司私下解決，你個(gè)人委托或裝修公司委托加固和房屋檢測(cè)公司，進(jìn)行修復(fù)和檢測(cè)，費(fèi)用由裝修公司幫您承擔(dān);另一種途徑是裝修公司不配合情況下，進(jìn)行法律訴訟，通過(guò)法院委托第三方加固和檢測(cè)公司，對(duì)房屋承重墻進(jìn)行修復(fù)檢測(cè)，原則上費(fèi)用應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。

4、哪些情況下承重墻需要加固?

1)上面提到的承重墻拆除后，需要進(jìn)行加固;

2)房屋年限久已，出現(xiàn)老化、傾斜、沉降、裂縫等安全問(wèn)題;

3)增加荷載情況，承重墻需要進(jìn)行加固，比如廠房增加儀器等;

4)出現(xiàn)自然災(zāi)害或者人為災(zāi)害，導(dǎo)致房屋承重墻不能滿(mǎn)足安全需求，比如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等情況。

5、承重墻加固后，需要檢測(cè)嗎?

是需要進(jìn)行檢測(cè)的，檢測(cè)的目的是驗(yàn)證加固是否符合房屋抗震等相關(guān)要求，達(dá)到國(guó)家和證府對(duì)房屋安全使用的要求。承重墻加固之前，建議咨詢(xún)房屋檢測(cè)公司，按房屋檢測(cè)公司出具的加固方案進(jìn)行加固，以防出現(xiàn)加固不合格問(wèn)題。

寶安區(qū)房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)

另外，光伏承載力安全檢測(cè)還可以檢測(cè)太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的功能安全性，包括組件的正常運(yùn)行狀態(tài)、電網(wǎng)連接、組件功率輸出等。這些檢測(cè)可以幫助確保太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的實(shí)際功能，并確保系統(tǒng)的可靠性和可持續(xù)性。

加固施工質(zhì)量的預(yù)控方法：

加固施工質(zhì)量預(yù)控是施工全過(guò)程質(zhì)量控制的首要環(huán)節(jié)，包括確定加固施工質(zhì)量目標(biāo)、編制加固施工質(zhì)量計(jì)劃、落實(shí)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作以及對(duì)各項(xiàng)施工生產(chǎn)要素的質(zhì)量預(yù)等。加固施工質(zhì)量計(jì)劃是加固施工質(zhì)量控制的手段或工具。加固施工質(zhì)量的計(jì)劃預(yù)控，是以預(yù)防為主作為指導(dǎo)思想，在施工前，通過(guò)加固施工質(zhì)量計(jì)劃的編制，確定合理的施工程序、施工工藝和技術(shù)方法，以及制定與此相關(guān)的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)與管理措施，用以指導(dǎo)施工過(guò)程的質(zhì)量管理和控制。工程開(kāi)工后，進(jìn)入施工階段的質(zhì)量控制，包括土建工程和設(shè)備安裝工程中所有分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)過(guò)程(或工序)的質(zhì)量控制。施工過(guò)程的質(zhì)量控制是工程質(zhì)量生產(chǎn)(或形成)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具有量大、面廣、交錯(cuò)、互動(dòng)的特點(diǎn)，必須充分重視和應(yīng)用長(zhǎng)期施工實(shí)踐所形成的許多行之有效的控制途徑和方法進(jìn)行過(guò)程控制。

加固施工體系的運(yùn)行：

加固施工體系的運(yùn)行，應(yīng)以質(zhì)量計(jì)劃為，過(guò)程管理為重心，按照PDCA循環(huán)原理展開(kāi)，即計(jì)劃、實(shí)施、檢查和處置。加固施工體系的運(yùn)行，應(yīng)按照事前、事中和事后控制相結(jié)合的模式依次展開(kāi)。這三大環(huán)節(jié)不是孤立和截然分開(kāi)的，它們之間構(gòu)成有機(jī)的系統(tǒng)過(guò)程，實(shí)質(zhì)上也就是PDCA循環(huán)的具體化，并在每一次滾動(dòng)循環(huán)中不斷提高，達(dá)到質(zhì)量管理或質(zhì)量控制的持續(xù)改進(jìn)。

鋼結(jié)構(gòu)廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下，是進(jìn)行廠房承載力檢測(cè)的。這樣能夠確保鋼結(jié)構(gòu)廠房能夠承受多大荷載，保障安全運(yùn)營(yíng)。

鑒定是干什么?就是證明房屋是否屬于你，或者你的房子是不是合法的。那么，如何證明呢?首先你要去房產(chǎn)局申請(qǐng)做產(chǎn)權(quán)登記，拿到產(chǎn)權(quán)證。然后拿著房產(chǎn)證去找評(píng)估進(jìn)行估價(jià)。如果房屋有損壞的話(huà)還需要請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看后出具一份報(bào)告單(這個(gè)很重要)，后由雙方簽字確認(rèn)即可。(當(dāng)然如果你委托了律師辦理則需提供委托手續(xù))那么為什么需要這些手續(xù)呢?因?yàn)橹挥羞@樣你才能確定這套房子是你的還是別人的，如果是別人的話(huà)你還得花大價(jià)錢(qián)把別人的東西要回來(lái)!否則一旦發(fā)生糾紛你就沒(méi)有地方說(shuō)理去了!所以為了減少麻煩和損失一定要走正規(guī)的程序!

房屋鑒定流程：

1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始權(quán)籍調(diào)查。

2.對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實(shí)地查勘。

3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

4.測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)量。

5.根據(jù)測(cè)量的結(jié)果繪制出圖紙。

6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時(shí)一并領(lǐng)取《房屋完損等級(jí)評(píng)定表》。

8.工作人員依據(jù)《完損等級(jí)評(píng)定表》上所列內(nèi)容與實(shí)際情況核對(duì)并填寫(xiě)"完損等級(jí)評(píng)定書(shū)"，同時(shí)交予申請(qǐng)人保存。

9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請(qǐng)人。

10.若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象或有異議的，應(yīng)要求其復(fù)測(cè)。

近年來(lái)，老舊社區(qū)改造已成為一項(xiàng)重要的民生工程。當(dāng)前許多老舊小區(qū)建筑存在結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重、承載力抗震性能不足等一系列問(wèn)題，老舊社區(qū)建筑服務(wù)年齡多在30年以上，其相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)已不符合如今的標(biāo)準(zhǔn)。加上原有材料強(qiáng)度下降、施工方法混亂、布局不合理、房屋密度高等隱患問(wèn)題，房屋鑒定工作已刻不容緩，這也是老舊社區(qū)改造的首要任務(wù)。 [B2e2F97pp]

寶安區(qū)房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)，在對(duì)樁施工振動(dòng)影響周邊建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作時(shí)，需要依次采用安全的距離法、峰值的速度法與強(qiáng)度法，當(dāng)這些檢測(cè)完成后獲得的檢測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，則說(shuō)明不影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性。

農(nóng)村老房承重墻狀況承重墻是支撐整個(gè)建筑的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，對(duì)于已經(jīng)居住多年的農(nóng)村老房，承重墻傾斜現(xiàn)象是必然的。但是我們對(duì)于這種現(xiàn)象很難判斷其危險(xiǎn)程度，往往當(dāng)房屋瀕臨倒塌的時(shí)候才重視。3所以當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)承重墻有傾斜的現(xiàn)象，可以借助相應(yīng)的儀器設(shè)備測(cè)量，確定承重墻傾斜程度，由此判斷危險(xiǎn)等級(jí)。

綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。初次觀測(cè)前要對(duì)儀器的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)修正，必要時(shí)由計(jì)量單位進(jìn)行鑒定。在連續(xù)使用3-6個(gè)月后，對(duì)所使用的儀器，設(shè)備重新檢查。3對(duì)于沒(méi)有特殊要求的高層建筑物，采用二等水準(zhǔn)測(cè)量的方法，基本可以滿(mǎn)足沉降觀測(cè)的需要。

寶安區(qū)房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)，對(duì)房屋的門(mén)窗，墻面等基本配件進(jìn)行檢測(cè)，確定是否存在空鼓，變形，開(kāi)裂等現(xiàn)象，出現(xiàn)任何不正常的情況都要詳細(xì)記錄。