崇明區(qū)房屋工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估公司

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崇明區(qū)房屋工程質(zhì)量檢測(cè)，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測(cè)、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測(cè)部、資料部、行政部、財(cái)務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。。

廠房質(zhì)量檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容為：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋完損情況調(diào)查;
(5)房屋變形測(cè)量;
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);
(7)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，出具檢測(cè)報(bào)告。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的項(xiàng)目：
1)鋼結(jié)構(gòu)資料物理性能(屈從強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、彎曲、沖擊韌性、硬度);
2)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能實(shí)荷載檢驗(yàn);
3)鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波檢測(cè);
4)鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(cè)(防腐及防火涂層厚度檢測(cè));
5)鋼結(jié)構(gòu)的銜接性能檢測(cè)(摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)、高強(qiáng)度螺栓銜接副扭矩系數(shù)和預(yù)拉力檢驗(yàn)、施工終擰扭矩檢測(cè));
6)鋼結(jié)構(gòu)變形檢測(cè);
7)鋼結(jié)構(gòu)的動(dòng)力測(cè)試;
8)混凝土用預(yù)應(yīng)力鋼絞線力學(xué)性能檢測(cè);
9)錨夾具外表硬度檢測(cè);
10)錨具靜載性能檢測(cè);
11)預(yù)應(yīng)力鋼絞線應(yīng)力松弛性能檢測(cè)。

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房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

承接崇明區(qū)本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括灌南、睢寧、太倉(cāng)、如東縣、新北區(qū)、淮陰區(qū)、溧水區(qū)、邳州、武進(jìn)區(qū)、睢寧、海州區(qū)、淮陰區(qū)、泉山、張家港市、東臺(tái)、東臺(tái)、丹徒、鼓樓區(qū)、靜安區(qū)、灌云縣、無(wú)錫市、浦口區(qū)、海州區(qū)、梁溪區(qū)、阜寧縣、黃浦區(qū)、相城區(qū)等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋鑒定的一般程序
1、接受委托;
2、開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
3、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
4、復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;
5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
6、簽發(fā)鑒定文書;

房屋現(xiàn)狀的安全驗(yàn)收情況有哪些?

1)房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7)出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限;

9)或有其他需要。

房屋現(xiàn)狀的安全驗(yàn)收情況檢測(cè)的基本內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;

3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;

4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);

5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);

6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);

7)房屋完損狀況檢測(cè);

8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;

9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;

10)抗震性能評(píng)估;

11)出具檢測(cè)報(bào)告。

現(xiàn)場(chǎng)房屋檢測(cè)儀器設(shè)備：

混凝土回彈儀、SOKKIA C40水準(zhǔn)儀、全站儀、激光測(cè)距儀、鋼筋探測(cè)儀、沖擊鉆、磨光機(jī)、卷尺、游標(biāo)卡尺、電線、其他(錘子、鑿子)、酚酞試劑、里氏硬度計(jì)。

房屋現(xiàn)狀的安全驗(yàn)收通過(guò)觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點(diǎn)像中醫(yī)的望聞問(wèn)切，通過(guò)觀察，判斷你的病情。

2023年11月25日新消息，據(jù)崇明區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露